【残126号地のみ！住環境良好の新規分譲地です】
◆標準仕様だけでも出来る事の多さにご満足頂けます
◆自由設計なのでキッチンや洗面などにもこだわりを反映できます
～自由設計って高いものだとあきらめてませんか～
【 イズミのGARDEN HILL HOMEとは 】
■ 建物価格は坪単価55万円（税込）のみ
■ 上記価格には消費税はもちろん設計料や各申請検査費用、地盤調査費に万一改良が必要となった際の改良費まで、家の建築にかかる「総額」が含まれています
■ 規格プランから選ぶのではなく、間取りから一緒に考える完全自由設計
■ ドアや窓の形状等も追加費用なしで選べる上、細かな施主支給にも対応可
■ 標準仕様の水回りはリクシル、パナソニック、TOTOから選択可
■ 売主につき仲介手数料不要
■ 家を支える構造は耐震耐火性に優れるツーバイフォー工法
総150区画の分譲地。新生活のスタートが同じ時期なので気兼ねなく新たな暮らしを送れそうです
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「イズミ×グリーンパーク大平」なら3000万円で土地＋建物＋外構＋諸経費全てを含んだ新築注文住宅が可能。窓やドア、収納数に制限もなくお好みの間取りを実現可能です（画像は126号地プラン外観イメージ）
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（当社プラン例）近年必須になっているシューズＣＬは可動棚が便利。ポール付の棚にしておけば上と入れ替えコート掛けとしても使って頂けます
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126号地参考プラン
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毎日の暮らしに便利なスーパーやコンビニが近くにあり環境良好です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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イズミの「GARDEN HILL HOME」は自由設計、明瞭価格ではじめてのマイホームを応援しています
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特徴ピックアップ
物件詳細情報
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価格
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1023万円～1083万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％ 容積率200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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150区画 |
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土地面積
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127.85m2～138.27m2（38.67坪～41.82坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2021年1月 |
| 住所 |
滋賀県大津市大平２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「石山」車3.3km
京阪石山坂本線「石山寺」車2.4km
ＪＲ東海道本線「瀬田」車5.5km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
イズミ不動産(株) TEL：077-585-8533 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：滋賀県知事（9）第001972号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！ |
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周辺環境
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スーパーフレンドマート：徒歩1分（50ｍ）
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コンビニローソン：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ：徒歩3分（210ｍ）
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病院西角三愛小児科：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園大平保育園：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市大平２ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「石山」車3.3km |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
150区画 |
価格 |
1023万円～1083万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：水道負担金129400円、開発分担金278000円、自治会館建設基金100000円 |
土地面積 |
127.85m2～138.27m2（38.67坪～41.82坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ 容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2021年1月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）69853円 ボーナス時加算0万円
価格2714万円、頭金0万円、借入額2714万円
年利0.45％（滋賀銀行の場合） 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／滋賀銀行、関西みらい銀行、ＪＡほか
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／100万円～5000万円（1万円単位）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.45％～（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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勤続年数など不安のあるお客様はフラット35にて住宅ローンの事前審査も行わせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イズミ不動産(株)
TEL：077-585-8533
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
96830906
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
