（西和不動産）グリーンパーク下阪本総16区画（物件情報）

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

1198万円～1798万円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分

情報提供日:: 24/6/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 30/4/1

西和不動産(株)

4.6 (接客評価コメント28件)

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TEL：077-554-0880

当社施工例

【5/28更新！】
■JR比叡山坂本駅まで徒歩14分・京阪「松ノ馬場」駅まで徒歩11分
快適の2WAYアクセスが魅力的！

■下阪本小学校まで徒歩3分
電車での通勤・通学にも便利！

■下阪本幼稚園まで歩いて7分
■平和堂まで車で5分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

全16区画

【全16区画の分譲地が誕生！】～グリーンパーク下阪本～

【グリーンパーク下阪本　区画図】
大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
【グリーンパーク下阪本】
造成工事完成！
【グリーンパーク下阪本】
造成工事完成！
【グリーンパーク下阪本　区画図】
大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。

【西和不動産の家づくり】ラインナップが豊富で、安心・快適に暮らせるマイホームを「お手頃価格」でご提案

【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
西和不動産の標準ラインナップ。高性能な自由設計の注文住宅なのに、お手頃価格。
※写真は弊社施工例
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
キッチンとダイニングを横並びにすることでキッチンにいても家族との会話を楽しむことが出来ます。
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】
落ち着いた空間を出すため、床や天井をダークな色を選択！自由設計だからこそ出来る演出です。
【太陽光発電搭載住宅ソラーレ】

【西和不動産の家づくり】ラインナップが豊富で、安心・快適に暮らせるマイホームを「お手頃価格」でご提案

【耐震工法テクノストラクチャー】
テクノストラクチャーならではの開放的な空間を演出。リビングも広々です！
【耐震工法テクノストラクチャー】
キッチンはセパレート型。料理中の移動も少ないのがメリットです。またスペースもあるので家族並んでお料理も可能です。
【耐震工法テクノストラクチャー】
対面式のキッチンでお料理をしながらリビングにいる家族とも会話が弾みます。
【耐震工法テクノストラクチャー】
パナソニックの耐震工法で建築する耐震等級3相当の地震に強い家。柱のない広々とした空間を生み出せます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

1000万円台以下

【グリーンパーク下阪本　区画図】
大津市下阪本に全16区画の分譲地が誕生！入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心。
【グリーンパーク下阪本】
造成工事完成！
【グリーンパーク下阪本】
造成工事完成！

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売主コメント

	西和不動産の街づくりでは、用地選定から取り組み、ランドスケープデザイン、設計、施工はもちろん、アフターサービス、リフォームまでグループ一貫体制で手掛けています。

間取り図

14号地

土地価格

： 1198万円

プラン建物価格

： 1718万8000円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 130.82m²

プラン建物面積

： 97.7m²

その他の間取りを見る

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物件の特徴

支払い例

「グリーンパーク下阪本」14号地　土地：130.82m2／建物97.70m2の場合

毎月（年１２回）76832円（変動）

価格2916.8万円、頭金6.8万円、借入額2910万円

金利：0.6％　　返済期間：35年

・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度の割合／頭金なしから購入OKです。
・返済期間／1年～35年

※審査内容によって、金利は変動いたします。
※諸経費・外構費は含まれておりません。
※住宅ローン等お気軽にご相談ください。
※頭金0円でも住宅ローンの借入可能。諸費用ローンもあります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

JR比叡山坂本駅まで1100m
京阪「松ノ馬場」駅まで880m
平和堂坂本店まで1670m

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■モデルハウス見学
西和不動産の別の分譲地にて、完成済みのお家もご見学頂けます。

暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。

実際に西和不動産の家を見てみたいという方は、ぜひご予約下さい。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：077-554-0880

物件名	（西和不動産）グリーンパーク下阪本総16区画
価格ヒント	1198万円～1798万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％　/　容積率：200％
販売区画数ヒント	16区画	総区画数ヒント	16区画
土地面積ヒント	127.33m²～225.77m²（38.51坪～68.29坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年12月
住所	滋賀県大津市下阪本３-13-1付近 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】その他の西和不動産分譲地はこちら Instagramで施工事例をご紹介しています西和不動産のイベント情報・ホームページはこちら建物ラインナップ施工事例はこちらから
お問い合せ先	西和不動産(株) TEL：077-554-0880 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（9）第001805号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の詳細な資料のほか、素敵な写真を多数ご紹介した【施工事例集】などを、無料でプレゼントしております！お気軽にお問合せ下さい。

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72758495

土地価格	1198万円	プラン建物価格	1718万8000円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	130.82m²
プラン建物面積	97.7m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	西和不動産(株) TEL：077-554-0880 免許番号：滋賀県知事（9）第001805号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。