バードタウン南志賀３丁目

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1990万5000円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

京阪石山坂本線「南滋賀」歩4分

情報提供日:: 26/4/26
次回更新予定日:: 26/5/4
取引条件有効期限:: 27/12/31

TEL：077-534-4957

【残り１区画！】最寄駅徒歩4分のエキチカ。駅・学校・行政が徒歩10分圏内！

【物件おすすめポイント】
駅・学校・行政が徒歩10分圏内。賢く便利な「時短」ライフが叶う街。

■交通
京阪石山坂本線　南滋賀駅　徒歩4分

■学校
志賀小学校　徒歩7分
唐崎中学校　徒歩24分
聖パウロこども園　徒歩7分
楽らく保育園　徒歩9分

■行政
大津市役所　車12分
大津市滋賀支所　徒歩5分
大津南志賀郵便局　徒歩5分

■買い物
セブンイレブン大津南志賀4丁目店　徒歩5分
しまむら　際川店　徒歩11分
ブランチ大津京　徒歩15分
業務スーパー　西大津店　徒歩17分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全体区画図

実際に高栄ホームでお家を建てて頂いたママさん達からのアイデアを頂いた「ママコレの家」。これからお家を建てる際の参考にぜひご見学ください。
ママコレの家ではタカラスタンダードさんのシステムキッチンを採用しております。汚れや傷に強いホーローパネルが特徴です。
いつでも「ママコレの家」を見に来ていただけるように本社敷地内に常設のモデルハウスを建設いたしました。

現地（2026年1月）撮影
現地（2026年1月）撮影
現地（2026年1月）撮影

参考プラン

建物プラン例（１号地）
建物プラン例（２号地）
建物プラン例（３号地）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	大津市を中心に2400区画以上の分譲実績がございます。また、11年連続大津地着工棟数No.1の実績もございます。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。住宅技術協議会と地盤会社が連名で保証主体となりますので万が一地盤保証会社が倒産しても保証は有効です。また、本地盤保証制度は、保証期間を一括でカバーする賠償責任保険を付保しています
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長20年間 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行います。 ■その他制限事項 ※地盤保障は弊社分譲地に限ります。 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます ■その他制限事項 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	『（株）住宅短期保証』は国内でも珍しい完全独立系第三者住宅検査会社で、他のハウスメーカーや建材メーカーの資本は一切入っていません。その為に完全な第三者として検査のクオリティを維持管理することができ、検査ではすべて写真が撮影されコメントと評価が付けられて記録されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	管理体制の強化・欠陥や手抜き工事のダブルチェックのために、法律によって定められた検査に加えて第三者機関『（株）住宅短期保証』による、基礎工事、構造躯体工事、防水工事、断熱工事、完成検査の計5回のタイミングで徹底した検査を受けています。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■第三者機関による、施工管理・検査・基礎検査かぶり厚、定着、3本結束などを検査。・防水検査防水紙の重なり、破れ、などを検査。・ルーフィング検査重なり、3面交点などのテープを検査。・断熱検査隙間、破れなどを検査。・構造金物検査金物位置、ゆるみ、釘の本数などを検査。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	住宅内で起こるあらゆるトラブルの一次対応（応急処置）を24時間いつでも電話一つで緊急に駆けつけるサポートです。
料金発生有無	あり	料金	破損部材の交換や薬品使用の作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間が対象となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備鍵、水、ガラス、電気設備、建具等のトラブルが対象となります。 ※交換（有料）や対象外となることがございます。サービスについては、担当スタッフから詳しく説明させていただきます。 ■その他制限事項原則30分以内の機能修繕作業。（1次対応・応急処置）破損部材の交換や薬品を使用しての作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30
物件の詳細や予約を希望の際はお気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「月輪4期の話が聞きたい」「月輪4期の現地を見に行きたい」などとおかけください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-534-4957

物件名	バードタウン南志賀３丁目
価格ヒント	1990万5000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	149.58m²（45.24坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県大津市南志賀４ [ ■周辺環境 ]	交通	京阪石山坂本線「南滋賀」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ湖西線「大津京」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 江若交通「際川」歩11分
関連リンク	【この会社の関連サイト】バードタウンママコレの家本社常設モデルハウスオフィシャルサイト分譲地詳細
お問い合せ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-534-4957

区画図

全体区画図

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：077-534-4957

周辺環境

セブンイレブン大津南志賀4丁目店まで308m
大津市立唐崎中学校まで1920m
JR湖西線　大津京駅まで1600m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら際川店：徒歩9分（641ｍ）
スーパー

サンディ大津際川店：徒歩6分（464ｍ）
スーパー

フレンドマート大津京店：徒歩8分（614ｍ）
スーパー

マックスバリュ大津京店：徒歩13分（1039ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大津南志賀4丁目店：徒歩4分（308ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大津高砂店：徒歩12分（894ｍ）
コンビニ

ローソン大津際川三丁目店：徒歩13分（997ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ大津京店：徒歩10分（772ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ唐崎店：徒歩11分（820ｍ）
中学校

大津市立唐崎中学校：徒歩24分（1920ｍ）
小学校

大津市立志賀小学校：徒歩14分（1056ｍ）
幼稚園・保育園

聖パウロこども園：徒歩7分（522ｍ）
幼稚園・保育園

楽らく保育園：徒歩7分（543ｍ）
郵便局

大津南志賀郵便局：徒歩13分（964ｍ）
駅

京阪石山坂本本線　南滋賀駅：徒歩4分（300ｍ）
駅

JR湖西線　大津京駅：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：077-534-4957