【積水ハウス】滋賀県近江八幡市鷹飼町/お電話でもお問い合わせ受付中！
JR「近江八幡」駅へ徒歩12分、駅まではフラットな道のりで通勤・通学が快適。商業施設が身近に点在し、日常の買い物に便利で、お子様とのお出かけも楽しめる住環境です。
タウン内には公園があり、これから子育てを始められるご家族にもおすすめです。広々とした60坪超の区画。庭キャンプやビニールプールなど、おうち時間の楽しみが広がります。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞当日のご予約も可能です！お昼時やお仕事帰りでも、お気軽にお電話でお問い合わせください。18時以降の見学をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ。
全28区画(内、当社売主14区画)の分譲地。敷地面積60坪超！積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。
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【3号地/約61.47坪】
南東側はタウン内公園と隣接しているので開放感を得やすく、気軽にお子様と遊びに出かけられることも魅力です。/2025年6月撮影 -
【4号地/約60.71坪】
南西・南東側が接道している角地です。2方向に開けた空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2025年6月撮影 -
駅まではフラットな道のりで、自転車移動やお子様とのお出かけも快適。 商業施設が身近に点在する利便整う立地でありながら、自然の風景も残る穏やかな住環境です。
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敷地面積60坪超。ゆとりある広さで、隣家と程よく間隔を保つことができます。
積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。
自然と利便が調和する心地よいロケーション。周囲は平坦な地勢で、自転車移動もスムーズです。
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駅南第3児童公園まで1560m 徒歩20分。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置された遊具ゾーンと、走り回ったりボール遊びをしたりできる多目的広場を併せもった公園です。
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近江八幡市立金田幼稚園まで1860m 徒歩24分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を重視する幼稚園。地域に開かれた園として様々な交流事業が実施されています。
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近江八幡市立金田小学校まで1810m 徒歩23分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校です。HPで授業や行事が写真付で紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。
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近江八幡市立八幡東中学校まで1740m 徒歩22分。校訓は「自律・鍛錬」です。定期的に移動図書館の巡回があり、本に親しみやすい環境が整っています。サッカー・野球・吹奏楽・書道などの部活動があります。
ショッピングセンターが駅直結！商業施設が点在し、目的や気分に合わせて買い物の選択肢が広がります。
イオン近江八幡ショッピングセンターまで810m 徒歩11分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃い、買い物を一度に済ませることができます。アミューズメント施設もあり、休日にご家族でお出かけするのも楽しい施設です。
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MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店まで370m 徒歩5分。MEGAドン・キホーテは、食料品・日用品などの取り扱いがある総合ディスカウントストア。DCMは工具レンタルや自転車修理などが可能なホームセンターです。
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フレンドマート 八幡上田店まで820m 徒歩11分。滋賀県を中心に展開されている、平和堂グループのスーパー。買い物ごとにポイントが付与される電子マネー機能付カードがあり、会員向けのセールなども開催されています。
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関川医院まで860m 徒歩11分。内科・呼吸器科の診察のほか、禁煙外来、在宅医療や往診対応も行われています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。
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イチロー内科クリニックまで960m 徒歩12分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科です。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施されています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅まで平坦な道
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【3号地/約61.47坪】
南東側はタウン内公園と隣接しているので開放感を得やすく、気軽にお子様と遊びに出かけられることも魅力です。/2025年6月撮影 -
【4号地/約60.71坪】
南西・南東側が接道している角地です。2方向に開けた空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2025年6月撮影 -
駅まではフラットな道のりで、自転車移動やお子様とのお出かけも快適。 商業施設が身近に点在する利便整う立地でありながら、自然の風景も残る穏やかな住環境です。
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売主コメント
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【きれいな空気のしくみ】
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。 |
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特徴ピックアップ
駅まで平坦
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平坦地
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前道６ｍ以上
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都市ガス
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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整備された歩道
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角地
イベント情報
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
担当：積水ハウス（株）滋賀支店 イズ近江八幡展示場
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0748-33-9431
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物件名
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コモンステージ鷹飼III【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2662万5000円～2676万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％/容積率：80％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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28区画 |
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土地面積
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200.7m2～203.22m2（60.71坪～61.47坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～12.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
| 住所 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町字畔高387番9他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
全28区画の分譲地(内、当社売主14区画)。利便と自然を享受するロケーションです。駅直結のショッピングセンターには映画館やアミューズメント施設があり、休日に家族でお出かけも楽しめます。
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：0748-33-9431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日、水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0748-33-9431
区画図
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敷地面積60坪超。ゆとりある広さで、隣家と程よく間隔を保つことができます。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0748-33-9431
周辺環境
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駅南第3児童公園まで1560m 徒歩20分。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置された遊具ゾーンと、走り回ったりボール遊びをしたりできる多目的広場を併せもった公園です。 -
近江八幡市立金田幼稚園まで1860m 徒歩24分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を重視する幼稚園。地域に開かれた園として様々な交流事業が実施されています。 -
近江八幡市立金田小学校まで1810m 徒歩23分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校です。HPで授業や行事が写真付で紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。 -
近江八幡市立八幡東中学校まで1740m 徒歩22分。校訓は「自律・鍛錬」です。定期的に移動図書館の巡回があり、本に親しみやすい環境が整っています。サッカー・野球・吹奏楽・書道などの部活動があります。 -
イオン近江八幡ショッピングセンターまで810m 徒歩11分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃い、買い物を一度に済ませることができます。アミューズメント施設もあり、休日にご家族でお出かけするのも楽しい施設です。 -
MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店まで370m 徒歩5分。MEGAドン・キホーテは、食料品・日用品などの取り扱いがある総合ディスカウントストア。DCMは工具レンタルや自転車修理などが可能なホームセンターです。 -
フレンドマート 八幡上田店まで820m 徒歩11分。滋賀県を中心に展開されている、平和堂グループのスーパー。買い物ごとにポイントが付与される電子マネー機能付カードがあり、会員向けのセールなども開催されています。 -
関川医院まで860m 徒歩11分。内科・呼吸器科の診察のほか、禁煙外来、在宅医療や往診対応も行われています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。 -
イチロー内科クリニックまで960m 徒歩12分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科です。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施されています。
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公園駅南第3児童公園：徒歩20分（1560ｍ）
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幼稚園・保育園近江八幡市立金田幼稚園：徒歩24分（1860ｍ）
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小学校近江八幡市立金田小学校：徒歩23分（1810ｍ）
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中学校近江八幡市立八幡東中学校：徒歩22分（1740ｍ）
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ショッピングセンターイオン近江八幡ショッピングセンター：徒歩11分（810ｍ）
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ホームセンターMEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店：徒歩5分（370ｍ）
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スーパーフレンドマート 八幡上田店：徒歩11分（820ｍ）
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病院関川医院：徒歩11分（860ｍ）
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病院イチロー内科クリニック：徒歩12分（960ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0748-33-9431
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駅まではフラットな道のりで、自転車移動やお子様とのお出かけも快適。 商業施設が身近に点在する利便整う立地でありながら、自然の風景も残る穏やかな住環境です。 |
見学可能な日程
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
担当：積水ハウス（株）滋賀支店 イズ近江八幡展示場
「どんな間取りが建てれるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
担当：積水ハウス（株）滋賀支店 イズ近江八幡展示場
路線図
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JR琵琶湖線「近江八幡」駅へ徒歩12分。「草津」駅へ18分、新快速利用で「京都」駅へ44分。 通勤・通学のアクセスがスムーズです。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0748-33-9431
コモンステージ鷹飼III【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◇ご来場予約お待ちしております◇ 「どんな間取りが建てれるの?」 「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！ ■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 ■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。 ◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇ お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております! （短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です） ≪見学コース例≫ ■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明 ※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎ ■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分） ■建物の構造や保証に関するご相談（約30分） ■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分） 相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。 お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。 担当：積水ハウス（株）滋賀支店 イズ近江八幡展示場 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町字畔高387番9他 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩12分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
28区画 |
価格 |
2662万5000円～2676万1000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～12.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
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土地面積 |
200.7m2～203.22m2（60.71坪～61.47坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％/容積率：80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
○その他規制／鷹飼町畔高地区計画、景観法、道路斜線制限、日影規制、絶対高さ制限、北側斜線制限、外壁後退距離制限、敷地面積制限 |
その他概要・特記事項 |
設備：○電気／関西電力○ガス／都市ガス○上水道／公営水道○下水道／公共下水○雨水／可変側溝、開発面積：7989.29m2、○水道加入金／1区画あたり99000円(13mm・税込）○総区画数／28区画（内 、当社販売区画14区画）○まちなみガイドライン／当分譲地におきましては、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／検査済証番号／第010539号（2023年7月31日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：0748-33-9431
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月10日 | 次回更新予定日 | 2026年4月18日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年4月16日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0748-33-9431
00012138
72747250
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
