コモンステージ鷹飼III【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

2323万3000円～2676万1000円 (土地のみの価格です)

滋賀県近江八幡市

ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩12分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0748-33-9431

【積水ハウス】滋賀県近江八幡市/ショッピングセンターが直結する「近江八幡」駅へ徒歩12分/食料品も扱うディスカウントストア、ホームセンターへ徒歩5分/60坪超の整形地

JR「近江八幡」駅へ徒歩12分、駅まではフラットな道のりで通勤・通学が快適。商業施設が身近に点在し、日常の買い物に便利で、お子様とのお出かけも楽しめる住環境です。
タウン内には公園があり、これから子育てを始められるご家族にもおすすめです。広々とした60坪超の区画。庭キャンプやビニールプールなど、おうち時間の楽しみが広がります。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞当日のご予約も可能です！お昼時やお仕事帰りでも、お気軽にお電話でお問い合わせください。18時以降の見学をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全28区画(内、当社売主14区画)の分譲地。敷地面積60坪超！積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。

【1号地/約61.44坪】
北東向きのため、外からの視線が気になりにくい南側に庭を設けやすい区画です。歩道が整備されているので、お子様の歩行やベビーカー利用時も安心です。/2023年11月撮影

【2号地/約61.38坪】
前面道路の幅員は約12.5m、公園に隣接する開放的な区画です。小さなお子様とも気軽に公園へ出かけることができ、身近な遊び場として重宝しそうです。/2023年11月撮影
【4号地/約60.71坪】
南西・南東側が接道している角地です。2方向に開けた空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2023年11月撮影
60坪超の整形地を分譲中。ゆとりある広さで、隣家と程よく間隔を保つことができます。
積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。
駅まではフラットな道のりで、自転車移動やお子様とのお出かけも快適。商業施設が身近に点在する利便整う立地でありながら、自然の風景も残る穏やかな住環境です。

自然と利便が調和する心地よいロケーション。周囲は平坦な地勢で、自転車移動もスムーズです。

駅南第3児童公園まで1560m 徒歩20分。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置された遊具ゾーンと、走り回ったりボール遊びをしたりできる多目的広場を併せもった公園です。
近江八幡市立金田幼稚園まで1860m 徒歩24分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を目指しています。地域に開かれた幼稚園として、小学生との交流も実施。
近江八幡市立金田小学校まで1810m 徒歩23分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校です。HPで授業や行事を写真付で紹介しており、学校生活の様子を知ることができます。
近江八幡市立八幡東中学校まで1740m 徒歩22分。学校教育目標は「ふるさとを愛し　自ら考え表現し　自他の良さを認めつつ　果敢に挑戦する　生徒の育成」です。サッカー、剣道、吹奏楽、科学などの部活動があります。

ショッピングセンターが駅直結！商業施設が点在し、目的や気分に合わせて買い物の選択肢が広がります。

イオン近江八幡ショッピングセンターまで810m 徒歩11分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃っているため、買い物を一度に済ませることができます。ゲームセンターや映画館などのアミューズメント施設もあります。

MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店まで370m 徒歩5分。MEGAドン・キホーテは、食料品・日用品などを取り扱う総合ディスカウントストア。DCMは、工具レンタルや自転車修理なども行うホームセンターです。駐車場あり。
フレンドマート八幡上田店まで770m 徒歩10分。滋賀県を中心に展開する、平和堂グループのスーパーです。買い物ごとにポイントが付与される、電子マネー機能付カードあり。会員向けのセールなども開催しています。
関川医院まで860m 徒歩11分。診療科目は内科・呼吸器科です。禁煙外来、在宅医療にも対応しています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。
イチロー内科クリニックまで960m 徒歩12分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科です。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【1号地/約61.44坪】
北東向きのため、外からの視線が気になりにくい南側に庭を設けやすい区画です。歩道が整備されているので、お子様の歩行やベビーカー利用時も安心です。/2023年11月撮影
【2号地/約61.38坪】
前面道路の幅員は約12.5m、公園に隣接する開放的な区画です。小さなお子様とも気軽に公園へ出かけることができ、身近な遊び場として重宝しそうです。/2023年11月撮影
【4号地/約60.71坪】
南西・南東側が接道している角地です。2方向に開けた空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2023年11月撮影

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売主コメント

	【きれいな空気のしくみ】暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 整形地 / 平坦地 / 土地50坪以上 / 整備された歩道 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 角地

イベント情報

＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0748-33-9431

物件名	コモンステージ鷹飼III【積水ハウス】
価格ヒント	2323万3000円～2676万1000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％（4号地は60％）/容積率：80％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	28区画
土地面積ヒント	200.7m²～203.14m²（60.71坪～61.44坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～12.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町字畔高387番16他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ滋賀県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】全28区画の分譲地(内、当社売主14区画)。利便と自然を享受するロケーションです。駅直結のショッピングセンターには映画館やアミューズメント施設があり、休日に家族でお出かけも楽しめます。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0748-33-9431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～18：00　※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0748-33-9431

区画図

60坪超の整形地を分譲中。ゆとりある広さで、隣家と程よく間隔を保つことができます。
積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。

問合せ先： TEL：0748-33-9431

周辺環境

駅南第3児童公園まで1560m 徒歩20分。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置された遊具ゾーンと、走り回ったりボール遊びをしたりできる多目的広場を併せもった公園です。
近江八幡市立金田幼稚園まで1860m 徒歩24分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を目指しています。地域に開かれた幼稚園として、小学生との交流も実施。
近江八幡市立金田小学校まで1810m 徒歩23分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校です。HPで授業や行事を写真付で紹介しており、学校生活の様子を知ることができます。
近江八幡市立八幡東中学校まで1740m 徒歩22分。学校教育目標は「ふるさとを愛し　自ら考え表現し　自他の良さを認めつつ　果敢に挑戦する　生徒の育成」です。サッカー、剣道、吹奏楽、科学などの部活動があります。
イオン近江八幡ショッピングセンターまで810m 徒歩11分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃っているため、買い物を一度に済ませることができます。ゲームセンターや映画館などのアミューズメント施設もあります。
MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店まで370m 徒歩5分。MEGAドン・キホーテは、食料品・日用品などを取り扱う総合ディスカウントストア。DCMは、工具レンタルや自転車修理なども行うホームセンターです。駐車場あり。
フレンドマート八幡上田店まで770m 徒歩10分。滋賀県を中心に展開する、平和堂グループのスーパーです。買い物ごとにポイントが付与される、電子マネー機能付カードあり。会員向けのセールなども開催しています。
関川医院まで860m 徒歩11分。診療科目は内科・呼吸器科です。禁煙外来、在宅医療にも対応しています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。
イチロー内科クリニックまで960m 徒歩12分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科です。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施しています。

公園

駅南第3児童公園：徒歩20分（1560ｍ）
幼稚園・保育園

近江八幡市立金田幼稚園：徒歩24分（1860ｍ）
小学校

近江八幡市立金田小学校：徒歩23分（1810ｍ）
中学校

近江八幡市立八幡東中学校：徒歩22分（1740ｍ）
ショッピングセンター

イオン近江八幡ショッピングセンター：徒歩11分（810ｍ）
ホームセンター

MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

フレンドマート八幡上田店：徒歩10分（770ｍ）
病院

関川医院：徒歩11分（860ｍ）
病院

イチロー内科クリニック：徒歩12分（960ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0748-33-9431

駅まではフラットな道のりで、自転車移動やお子様とのお出かけも快適。商業施設が身近に点在する利便整う立地でありながら、自然の風景も残る穏やかな住環境です。

見学可能な日程

路線図

JR琵琶湖線「近江八幡」駅へ徒歩12分。「草津」駅へ18分、新快速利用で「京都」駅へ44分。通勤・通学のアクセスがスムーズです。

問合せ先： TEL：0748-33-9431