コモンステージ鷹飼町II　分譲宅地【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

2195万円～2292万円 (土地のみの価格です)

滋賀県近江八幡市

ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩5分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0748-33-9431

【積水ハウス】滋賀県近江八幡市/お電話でもお問い合わせ受付中！/JR「近江八幡」駅へ徒歩5分/大型商業施設徒歩6分/クリニック徒歩7分/公園徒歩4分/角地を含む50坪超

新快速が停車する、JR琵琶湖線「近江八幡」駅まで徒歩5分。大津、京都方面へのダイレクトアクセスが叶います。通勤や通学、休日のお出かけにも便利なロケーションです。
大型商業施設へ徒歩6分。日常的な買い物はもちろん、ご家族で食事や映画を楽しむこともできます。遊具や広場がある公園まで徒歩4分。お子様の遊び場が身近にあり、子育て世帯にもおすすめの立地です。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞当日のご予約も可能です！お昼時やお仕事帰りでも、お気軽にお電話でお問い合わせください。18時以降の見学をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆広々とした50坪超の敷地◆ 積水ハウスでは、建物・外構をトータルにプランニングいたします。

積水ハウスの戸建住宅は「邸別自由設計」。ゆとりある50坪超の敷地で、ご家族のこだわりをデザインした理想の住まいを叶えませんか。/2023年6月撮影

駐車スペース2台分の確保が可能なため、車を複数台所有されている世帯や、来客が多いご家庭も安心です。見通しの良い外構や照明計画で、防犯性にも配慮した住まいをお届けいたします。/2023年6月撮影
前面道路と敷地の高低差が少ないため、自転車やベビーカーでスムーズに移動できます。遊具や広場がある公園へ徒歩4分。お子様の遊び場が身近にある、子育て世帯にも嬉しい住環境です。/2023年6月撮影
駅まで平坦な道のりが続くため、毎日の通勤・通学の負担が少ないです。歳を重ねても快適に暮らせる駅近生活を満喫できます。/2023年6月撮影
開放感のある角地を含む、2区画を分譲中。ゆとりある敷地のため、ライフスタイルに合わせた多様なプランをご検討いただけます。
前面道路の幅員は約6.0mあり、車の入出庫やすれ違いもスムーズに行えます。

◆最寄り駅まで徒歩5分◆ 駅前エリアの大型商業施設へは徒歩6分、暮らしに便利なロケーションです。

イオン近江八幡店ショッピングセンターまで450m 徒歩6分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃っているため、買い物を一度に済ませることができます。ゲームセンターや映画館などのアミューズメント施設もあります。
MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店まで1030m 徒歩13分。MEGAドン・キホーテは、食料品・日用品などを取り扱う総合ディスカウントストア。DCMは、工具レンタルや自転車修理なども行うホームセンターです。駐車場あり。
イチロー内科クリニックまで510m 徒歩7分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科です。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施。
関川医院まで580m 徒歩8分。診療科目は内科・呼吸器科です。禁煙外来、在宅医療にも対応しています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。

◆公園まで徒歩4分◆ 気軽に遊びに行くことができるため、お子様の友達の輪も自然と広がりそうです。

駅南第3児童公園まで300m 徒歩4分。気軽に遊びに行ける距離です。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置されています。お子様が元気いっぱい走り回れる広場もあります。

近江八幡市立金田幼稚園まで1280m 徒歩16分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を目指しています。地域に開かれた幼稚園として、小学生との交流も実施。
近江八幡市立金田小学校まで1250m 徒歩16分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校です。HPで授業や行事を写真付で紹介しており、学校生活の様子を知ることができます。
近江八幡市立八幡東中学校まで1670m 徒歩21分。学校教育目標は「ふるさとを愛し　自ら考え表現し　自他の良さを認めつつ　果敢に挑戦する　生徒の育成」です。サッカー、剣道、吹奏楽、科学などの部活動があります。
JR琵琶湖線「近江八幡」駅まで390m 徒歩5分。新快速利用で都心へのアクセスがスムーズです。構内(改札外)にATMが設置されたコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄ることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

積水ハウスの戸建住宅は「邸別自由設計」。ゆとりある50坪超の敷地で、ご家族のこだわりをデザインした理想の住まいを叶えませんか。/2023年6月撮影
駐車スペース2台分の確保が可能なため、車を複数台所有されている世帯や、来客が多いご家庭も安心です。見通しの良い外構や照明計画で、防犯性にも配慮した住まいをお届けいたします。/2023年6月撮影
前面道路と敷地の高低差が少ないため、自転車やベビーカーでスムーズに移動できます。遊具や広場がある公園へ徒歩4分。お子様の遊び場が身近にある、子育て世帯にも嬉しい住環境です。/2023年6月撮影

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売主コメント

	【きれいな空気のしくみ】暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 平坦地 / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 角地

イベント情報

＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0748-33-9431

物件名	コモンステージ鷹飼町II　分譲宅地【積水ハウス】
価格ヒント	2195万円～2292万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％（1号地は70％）/容積率：200％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	165.39m²～165.45m²（50.03坪～50.04坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町東２-7番11他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ滋賀県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】 50坪超のゆとりある敷地に、積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の一邸を。普段使いもできる大型商業施設が身近な、幅広い世帯が暮らしやすい住環境です。周辺環境とあわせて、ぜひご検討ください。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0748-33-9431 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～18：00　※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0748-33-9431

区画図

開放感のある角地を含む、2区画を分譲中。ゆとりある敷地のため、ライフスタイルに合わせた多様なプランをご検討いただけます。
前面道路の幅員は約6.0mあり、車の入出庫やすれ違いもスムーズに行えます。

問合せ先： TEL：0748-33-9431

周辺環境

JR琵琶湖線「近江八幡」駅まで390m 徒歩5分。新快速利用で都心へのアクセスがスムーズです。構内(改札外)にATMが設置されたコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄ることができます。
イオン近江八幡店ショッピングセンターまで450m 徒歩6分。ファッション、雑貨、家電など多彩な店舗が揃っているため、買い物を一度に済ませることができます。ゲームセンターや映画館などのアミューズメント施設もあります。
MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店まで1030m 徒歩13分。MEGAドン・キホーテは、食料品・日用品などを取り扱う総合ディスカウントストア。DCMは、工具レンタルや自転車修理なども行うホームセンターです。駐車場あり。
イチロー内科クリニックまで510m 徒歩7分。診療科目は内科・循環器科・呼吸器科です。超音波画像診断、心電図検査、レントゲン検査、血圧脈波検査が可能です。特定健診や予防接種も実施。
関川医院まで580m 徒歩8分。診療科目は内科・呼吸器科です。禁煙外来、在宅医療にも対応しています。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際もスムーズです。
近江八幡市立金田幼稚園まで1280m 徒歩16分。「基本的な生活習慣・態度の形成」「豊かな心と健やかな体の育成」「人とかかわる力の育成」を目指しています。地域に開かれた幼稚園として、小学生との交流も実施。
近江八幡市立金田小学校まで1250m 徒歩16分。子どもたちがのびのび駆け回ることができる、芝生の校庭がある小学校です。HPで授業や行事を写真付で紹介しており、学校生活の様子を知ることができます。
近江八幡市立八幡東中学校まで1670m 徒歩21分。学校教育目標は「ふるさとを愛し　自ら考え表現し　自他の良さを認めつつ　果敢に挑戦する　生徒の育成」です。サッカー、剣道、吹奏楽、科学などの部活動があります。
駅南第3児童公園まで300m 徒歩4分。気軽に遊びに行ける距離です。すべり台、ブランコ、鉄棒などが設置されています。お子様が元気いっぱい走り回れる広場もあります。

駅

JR琵琶湖線「近江八幡」駅：徒歩5分（390ｍ）
ショッピングセンター

イオン近江八幡店ショッピングセンター：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

MEGAドン・キホーテUNY 近江八幡店／DCM 近江八幡店：徒歩13分（1030ｍ）
病院

イチロー内科クリニック：徒歩7分（510ｍ）
病院

関川医院：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

近江八幡市立金田幼稚園：徒歩16分（1280ｍ）
小学校

近江八幡市立金田小学校：徒歩16分（1250ｍ）
中学校

近江八幡市立八幡東中学校：徒歩21分（1670ｍ）
公園

駅南第3児童公園：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅前の大型商業施設まで徒歩6分。アミューズメント施設もあるため、休日のお出かけも楽しめます。総合ディスカウントストア、ホームセンターへは徒歩13分。買いまわりも自在です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0748-33-9431

見学可能な日程

路線図

JR「近江八幡」駅へ徒歩5分。「大津」駅まで36分、「京都」駅まで44分のダイレクトアクセス。通勤・通学、お出かけに軽やかなアクセス環境です。

問合せ先： TEL：0748-33-9431