【守山市二町】
◆物部小学校前に3区画の分譲地が誕生
◆間取りからご検討頂く完全自由設計
◆建物坪単価は諸費用含め総額55万円（税込）
◆安心のツーバイフォー工法
～ イズミのGARDEN HILL HOMEとは ～
◆耐震耐火性に優れるツーバイフォー工法
◆標準仕様で省令準耐火構造となりますので火災保険も約半額と経済的
◆建物価格は坪単価55万円(税込)で間取りから考える完全自由設計
◆上記建物価格には消費税はもちろん設計料や各申請検査費用、地盤調査費も
含まれています
◆ドアや窓の数・形状もお好きにご選択頂けますので減額のためにドアを減らす等の心配も不要です
◆標準仕様水回りはリクシル、パナソニック、TOTOより選択可（それ以外も差額で導入可）
◆お得な当社売主分譲地です
日頃の打合せの様子や施工例など満載のインスタグラムもぜひご覧下さい
周辺便利な守山市の人気エリアに3区画誕生
分譲地前は物部小学校ですのでお子様も安心
暮らしに便利な施設が徒歩圏内に
イズミのGARDEN HILL HOMEはプラスアルファの空間をご提案します
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仕様変更にも柔軟に対応。最近の例ではＡＩＣＡ製のこのタイプの洗面台の場合、標準仕様洗面台の不要分を引かせて頂いて約13万円の追加で取付まで行わせて頂きました
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オプションながら一番人気の「小屋裏収納」 階段で上がれて人も立てる小屋裏収納は収納はもちろん書斎や子供部屋として。プロジェクターでのシアタールームやゴルフ練習部屋としてご利用されているお客様も！
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【施工例：Y様邸】 吹抜けは開放感と採光が両立できる空間です
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【施工例：Ｋ様邸】 玄関ホールはマイホームの印象を決めるポイント。斜め框に土間収納や間接照明で使いやすさと見た目を兼ね備えています
さらに追加料金不要で出来る事の多さに大満足を頂いてます
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半間の収納一つをとっても、開口形状（アーチかスクエアか）、開口高さ、固定棚と可動棚、棚の奥行、ポールの有無、クロス選び等、とことんこだわれるのがイズミの自由設計（これらは標準仕様です）
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【施工例：Y様邸】 階段下を書斎として活用。隠れ家的な空間が魅力
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乾太くんを採用されるお客様にはこちらで専用台の造作もさせて頂いてます。写真の洗面台はPanasonic製を選択された場合の弊社標準仕様です
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収納内の打合せもお客様のお楽しみの一つです。ご希望の棚寸法や配置、棚の色もお選び頂けるのでこだわりの収納を追加料金不要で作って頂けます
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
整形地
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分譲地前は物部小学校ですのでお子様も安心
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暮らしに便利な施設が徒歩圏内に
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仕様変更にも柔軟に対応。最近の例ではＡＩＣＡ製のこのタイプの洗面台の場合、標準仕様洗面台の不要分を引かせて頂いて約13万円の追加で取付まで行わせて頂きました
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売主コメント
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イズミのGARDEN HILL HOMEは構造・価格の両立を実現。その安心価格でも外壁、窓種類、屋根形状など一から検討していく自由設計です
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特徴ピックアップ
土地50坪以上
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更地渡し
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即引渡し可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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前道６ｍ以上
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整形地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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建物プラン例有り
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整備された歩道
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：077-585-8533
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物件名
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ガーデンヒル二町III | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2890万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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3区画 |
総区画数
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3区画 |
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土地面積
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190.91m2～190.94m2（57.75坪～57.75坪）（登記） |
私道負担・道路
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道路幅：10ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
滋賀県守山市二町町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」歩23分
ＪＲ東海道本線「栗東」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
イズミ不動産(株) TEL：077-585-8533 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：滋賀県知事（9）第001972号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：077-585-8533
周辺環境
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物部小学校まで104m 目の前なので通学も安心です -
業務スーパーまで580m 丸善やアミカ、サンディも徒歩圏内です -
セブンイレブンまで370m 徒歩圏内にもう１件あります -
物部幼稚園まで100m 保育園も約800mのところにあります -
えんまどう公園まで690m お子様の喜ぶ遊具なども揃った大きな広場です
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小学校物部小学校：徒歩2分（104ｍ）
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スーパー業務スーパー：徒歩8分（580ｍ）
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コンビニセブンイレブン：徒歩5分（370ｍ）
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幼稚園・保育園物部幼稚園：徒歩2分（100ｍ）
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公園えんまどう公園：徒歩9分（690ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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保育園～中学校まで安心の距離感です |
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暮らしに便利な施設が徒歩圏内に |
問合せ先：
TEL：077-585-8533
ガーデンヒル二町III 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県守山市二町町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」歩23分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
2890万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：10ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：境界ブロックフェンス代 |
土地面積 |
190.91m2～190.94m2（57.75坪～57.75坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
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土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
支払い例
一戸建て） 2号地・参考プラン3LDK・土地190.91m2・建物96.88m2・土地建物で合計4514万円の場合
毎月（年12回）115821円 ボーナス時加算0万円
価格4514万円、頭金0万円、借入額4500万円
年利0.45％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／滋賀銀行、関西みらい銀行、ＪＡほか
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／100万円～5000万円（1万円単位）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.40％～（滋賀銀行：変動金利の場合 適用には審査・条件があります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イズミ不動産(株)
TEL：077-585-8533
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：077-585-8533
74045684
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
