ゆうタウン草津東矢倉

建築条件付土地
売主・代理

2110万円～2280万円 (土地のみの価格です)

滋賀県草津市

ＪＲ東海道本線「南草津」歩18分～19分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

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TEL：077-567-2310 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

新快速停車JR「南草津」駅まで徒歩約18分から19分！全12区画の分譲地です！まずはお気軽にお問合せくださいませ。

【ゴールデンウィークのご案内】
5月4日（土）から5月8日（水）までは定休日となります。
5月9日（木）より通常営業となります。

◆ゆうタウン草津東矢倉！市街地に近い便利な立地が魅力です。
◆フレンドマート志津東草津店徒歩約13分です！
◆市立矢倉小学校まで徒歩約12分なので毎日の通学も安心ですね！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ゆうタウン草津東矢倉　好評分譲中

現地（2023年12月）撮影
新快速停車駅「南草津」駅まで徒歩約18分！
（建物プラン例）
白とネイビーを組み合わせたハコ型のフォルムがスッキリと見える外観。軒部分にあしらった板天井風の外壁材がアクセントに。
（建物プラン例）
夫婦ともに料理好きなTさん。使い心地の良い大きなカウンタートップのキッチンをセレクトし、料理が楽しくなる空間に。天井部には間接照明を入れて、おしゃれな雰囲気を演出。

全12区画のゆとりある分譲地です！

（建物プラン例）
住まいに開放感をもたらす吹抜け階段。手すりや側桁の黒が空間を引き締めている。階段下のスペースも広く、観葉植物を置いたり、おもちゃスペースにしたりと活用出来ます。

（建物プラン例）
1階の中心に大容量のファミリークロゼットを配置。家族の洋服やカバンなど、たくさんのものを収納でき、洗面のすぐそばなので、朝に身支度するときも、外から帰ってきた時もサッと手洗い出来ます

（建物プラン例）
大きな窓と吹抜け上部の窓からたっぷりの光が入る明るいリビング。白壁にあたる反射光によって、明るさもさらに増して心地よい空間に。

（建物プラン例）
広々とした明るい玄関土間。玄関を入って正面には緑を楽しめるピクチャーウィンドウがあり、オリーブの生き生きとしたグリーンが帰宅する人を出迎えてくれます。

（建物プラン例）
白とグレー、木調でまとめたモダンなデザインのLDK。週の半分以上はリモートワークというTさんのためにキッチンのすぐ横にワークスペースを作りました。

まずはお気軽に資料請求からどうぞ！

（建物プラン例）
２階の大きなFIX窓から入る光が住まい全体を明るく照らしてくれる。窓の向こうに飛行機が見えることも。天気がいい日は青空を、夜は月や星を眺めて過ごせます。

現地（2023年10月）撮影
全12区画の分譲地です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

現地（2023年12月）撮影
新快速停車駅「南草津」駅まで徒歩約18分！
（建物プラン例）
白とネイビーを組み合わせたハコ型のフォルムがスッキリと見える外観。軒部分にあしらった板天井風の外壁材がアクセントに。
（建物プラン例）
夫婦ともに料理好きなTさん。使い心地の良い大きなカウンタートップのキッチンをセレクトし、料理が楽しくなる空間に。天井部には間接照明を入れて、おしゃれな雰囲気を演出。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
◆ゆうタウン草津東矢倉◆
カーナビ検索→「草津市東矢倉1丁目3-10　付近」

◆住み替え応援キャンペーン開催中◆
中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。
アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
まずはお気軽にお問合せくださいませ！

◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。
◇近隣にモデルハウスがございます！施工例としてもご見学いただけます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ゆうタウン草津東矢倉
価格ヒント	2110万円～2280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	12区画
土地面積ヒント	150.5m²～157.54m²（45.52坪～47.65坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	滋賀県草津市東矢倉１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆アヤハ不動産・アヤホームＨＰ◆ ◆ご見学頂けるモデルハウス一覧はこちら◆ ◆分譲地一覧はこちら◆ ◆スタッフ紹介・店舗紹介◆ ◆アヤハ不動産（株）ＴＯＰ◆
担当者より	【この物件について】滋賀地域密着企業アヤハグループのアヤハ不動産では、滋賀のことを知り尽くした立地選定で分譲地を販売しております。アフターサービスも安心してお任せください。売却買取のご相談もお気軽にお問合せください。
お問い合せ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

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区画図

全12区画！4と9号地のモデルハウス準備中です。

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周辺環境

JR南草津駅まで1400m 新快速停車の便利な南草津駅まで約18～19分！
フレンドマート志津東草津店まで1030m 毎日のお買い物は徒歩約13～14分のフレンドマートでどうぞ！
ファミリーマート草津追分店まで570m ちょっとした買い忘れでも安心です！
草津保育園まで130m 徒歩約2～3分などで、毎日の送り迎えも安心です！
レイモンド東矢倉保育園まで200m 徒歩約3～4分なので、毎日の送り迎えも苦になりません！
市立矢倉小学校まで890m 小学校まで徒歩約12分なので、6年間の通学も安心できます！
市立高穂中学校まで1220m 中学校も徒歩約16～17分と通学しやすい距離です！
近江草津徳洲会病院まで770m 近くにあれば安心できます！
草津市役所まで850m 近くにあれば何かと便利です！

駅

JR南草津駅：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

フレンドマート志津東草津店：徒歩13分（1030ｍ）
コンビニ

ファミリーマート草津追分店：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

草津保育園：徒歩2分（130ｍ）
幼稚園・保育園

レイモンド東矢倉保育園：徒歩3分（200ｍ）
小学校

市立矢倉小学校：徒歩12分（890ｍ）
中学校

市立高穂中学校：徒歩16分（1220ｍ）
病院

近江草津徳洲会病院：徒歩10分（770ｍ）
役所

草津市役所：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

ゆうタウン草津東矢倉　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／11:00～17:00 ◆ゆうタウン草津東矢倉◆ カーナビ検索→「草津市東矢倉1丁目3-10　付近」 ◆住み替え応援キャンペーン開催中◆ 中古マンション買取強化中です！査定は無料でご相談頂けます。アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！まずはお気軽にお問合せくださいませ！ ◇アヤハ不動産のアヤホームが高品質で快適な住まいをご提供します。 ◇近隣にモデルハウスがございます！施工例としてもご見学いただけます。
所在地	滋賀県草津市東矢倉１	交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	12区画
価格ヒント	2110万円～2280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	その他諸費用：草津市水道加入金：192100円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
土地面積ヒント	150.5m²～157.54m²（45.52坪～47.65坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	２種中高、２種住居	その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有
その他概要・特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：草津市指令開第1643-1号、開発面積：2436.59m²

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8
問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店 TEL：077-567-2310 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第003088号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店
〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8

問い合わせ先

アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店

TEL：077-567-2310 【通話料無料】

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

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【営業時間】9:30～18:00／【定休日】毎週火・水曜日、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年12月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：077-567-2310 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。