スマートハイムプレイスさいたま市大宮区寿能町【セキスイハイム】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

4880万円 (土地のみの価格です)

埼玉県さいたま市大宮区

東武野田線「大宮公園」歩7分～7分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/23

東京セキスイハイム株式会社

TEL：0120-441-816 【通話料無料】

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 【さいたま市大宮区寿能町】「大宮公園」駅徒歩7分、都心方面へのアクセスもスムーズ
Point2: ゆとりの土地面積の整形地。セキスイハイムでつくる自由設計の住まい
Point3: 大宮公園と大和田公園に寄り添い教育施設、医療施設も近く、子育てにも優しい住環境

Point1【さいたま市大宮区寿能町】「大宮公園」駅徒歩7分、都心方面へのアクセスもスムーズ

東武野田線（アーバンパークライン）「大宮公園」駅
ここから複数路線が乗り入れる「大宮」駅に4分

ヤオコー大宮盆栽町店（徒歩18分）
営業時間は9：00～21:45。駐車場は平置きで104台分完備

所要時間図
朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯によって異なります。乗換え、待ち時間も含みます

大宮公園（徒歩6分～7分）
「武蔵一宮氷川神社」とともにある緑豊かな公園。小動物園や児童公園もある

ステラタウン大宮（2010m～2030m）
約110の専門店とレストランからなるショッピングモール

―――快適アクセスと伸びやかな住環境、充実の生活施設など、好条件が揃ったセキスイハイムの新街区―――

同物件の舞台となる『さいたま市大宮区寿能町』は「大宮」駅から直線距離にして約2.1km、大宮公園と大和田公園を擁し、風致地区にも指定された緑豊かな住環境。都心方面へのアクセスの高さや、生活利便性を併せ持つことで住宅地としても人気の高いエリアです。

現地は
・東武野田線（アーバンパークライン）「大宮公園」駅徒歩7分
・JR宇都宮線「土呂」駅徒歩17分

都心方面への通勤・通学、郊外へのレジャーにも便利な好立地です。

■「大宮」駅には「大宮公園」駅からわずか4分、普段使いの生活圏
「大宮」駅はJR東日本・東武鉄道・埼玉新都市交通が利用でき、JRは新幹線を含む12路線が乗り入れています。都心方面はもちろん埼玉・千葉、東北・上越・北陸など360度をカバーしたマルチアクセス拠点。駅直結や駅周辺では乗り換えついでにお買い物や食事を楽しむこともできます。
また、現地から「大宮」駅までは平坦な道なので、健康ために徒歩や自転車を利用される方も多いようです。

Point2ゆとりの土地面積の整形地。セキスイハイムでつくる自由設計の住まい

No.1区画_土地面積40.07坪（132.48m²）の整形地（撮影_2025年6月）
No.2区画_土地面積41.57坪（137.44m²）北東道路の角地（撮影_2025年6月）
区画図（電柱が今後新設される場合があります。既設の電柱位置については今後変更となる場合があります。図面と現況が相違する場合、現況優先。※図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります

■ゆとりの広さ、風致地区の整形地。理想の暮らしを自由設計で実現しよう
都心へのアクセスを確保しながらも、自宅で過ごす時間を充実させたいと考えている方には『自由設計でマイホーム』はいかがでしょう。
同物件は土地面積地40坪以上（132.48m²・137.44m²）の整形地。風致地区の為、建ぺい率は40％、敷地計画にゆとりを持ったマイホームが叶います。
こだわりの詰まった快適な新居で仕事をサクサク&通勤はスムーズ、家族でのんびり&趣味も楽しむ。ここでは、そんな理想的な暮らしが実現しそうです。

■工場品質、強靭なセキスイハイム
同物件の建築条件であるセキスイハイムの住まいは、鉄骨系住宅と木質系住宅など素材の違いによらず、工程の大部分を工場で仕上げてしまうユニット工法を採用。雨に濡れない屋根の下で造られる品質と工場ならではの精密さで、住まいの形に左右されない強靭な高品質住宅です。

■美しい街で安心して暮らしていただくために「まちなみガイドライン」を策定
閑静な住環境に調和するように同物件では、「まちなみガイドライン」を策定しています。居住環境を一番に考えながら景観やプライバシーにも配慮、住棟ごとに駐車計画を考え、植栽を活かした外構計画にもこだわっています。

Point3大宮公園と大和田公園に寄り添い教育施設、医療施設も近く、子育てにも優しい住環境

さいたま市立寿能保育園（徒歩3分）
さいたま市大宮区の認可保育所。近隣には公園も多く、自然に触れることができる好環境
さいたま市立大宮北中学校（徒歩4分～5分）　大宮公園の北側に隣接したゆとりある教育環境。徒歩5分なら部活や課外活動で遅くなっても安心
大和田公園（徒歩3分～4分）
8ヘクタール以上ある広大な敷地に野球場やテニスコートを整備。夏には花火大会が行われている（2025年現在）
彩の国東大宮メディカルセンター（徒歩9分）　多岐に渡る診療科目・専門外来を備えた病院。救急外来も受け付けており、もしもの時にも心強い

■学校・保育園・公園が近く子育てしやすい住環境
さいたま市立大宮東小学校が徒歩14分～15分、同大宮北中学校が徒歩4分～5分、寿能保育園が徒歩3分など、子育て家族に優しい住環境が整っています。
サクラの名所でスポーツ観戦も楽しめる「大宮公園」、広々として花火大会も行われる「大和田公園」と豊かな自然に触れられる「市民の森見沼グリーンセンター」など、リフレッシュできるスポットも点在しています。

■大型ショッピングモールからディスカウントスーパーまで、多彩な商業施設が暮らしをサポート
車で約5分、約110の専門店とレストランからなる「ステラタウン大宮」のほかに、徒歩圏には「業務スーパー大宮堀の内店」「ヤオコー大宮盆栽町店」「ファミリーマート大宮公園前店」が利用できます。

【Life　Information】
●業務スーパー大宮堀の内店（徒歩14分～15分）　●ヤオコー大宮盆栽町店（徒歩18分）　●スギ薬局大宮植竹町（徒歩15分～16分）　●ファミリーマート大宮公園前店（徒歩7分）　●彩の国東大宮メディカルセンター（徒歩9分）　●ステラタウン大宮（2010m～2030m）　●大宮タカシマヤ（約2.3km_最長）　●ノジマ大宮タカシマヤ店（約2.3km_最長）　●ルミネ大宮（約2.5km_最長）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-441-816

【セキスイハイム】人気の「さいたま市大宮区寿能町」エリアに分譲地が誕生！

■利便性と豊かな自然を兼ね備えた人気の「さいたま市大宮区寿能町」エリア■
交通利便性はさることながら、緑あふれる公園、公共・文化施設も揃った
充実の環境で豊かな暮らしをお届けします。
■セキスイハイムこだわりの家づくり■
雨風の影響を受けず、高精度で作業できる《工場生産》で高品質な住宅を提供しています。
60年長期サポートシステムがあり、安心・快適な暮らしを実現します！
■全区画40坪以上の敷地設定で、ゆとりある間取りプランをご提案■
収納、設備、インテリア…希望をたくさん詰め込んだオーダーメイドの家づくりを
一緒に楽しみましょう！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全区画40坪以上の敷地設定！お客様の要望や理想にぴったりの間取りプランをご提案します。

土地全景1（撮影_2025年6月）周辺は戸建住宅の多い静かな分譲地です。 ※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
土地全景2（撮影_2025年6月）道路高低差が少なく、駐車計画が立てやすいです。 ※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
土地全景3（撮影_2025年6月）全4区画の分譲地です。 ※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
No.2_土地1（撮影_2025年6月）土地面積41.57坪の整形地。

全邸標準≪60年無償定期診断実施≫ 永く、安心してお住まいいただけるアフターサポートに力を入れています。

太陽光発電システム　1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
ユニット工法　工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ボックスラーメン構造　ユニットを連結し強靭な構造に。

交通利便性はさることながら、自然あふれる公園、公共・文化施設も揃った充実の環境で豊かな暮らしをお届けします。

全体区画図　全4区画。全区画40坪以上の敷地設定。

路線図

彩の国東大宮メディカルセンターまで720m （徒歩9分）多岐に渡る診療科目・専門外来を備えた病院。救急外来も受け付けており、近くにあるともしもの時も安心です。

ヤオコー大宮盆栽町店まで1440m （徒歩18分）新鮮な食材が揃う地域密着型のスーパーです。品揃えが豊富で、惣菜やベーカリーコーナーも充実しています。

JR東北本線（宇都宮線）「土呂」駅まで1340m （徒歩17分）JR「湘南新宿ライン」「上野東京ライン」へ直通しており、都心へのアクセスも便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

高台に立地 / 陽当り良好 / 整形地

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-441-816

物件名	スマートハイムプレイスさいたま市大宮区寿能町【セキスイハイム】
価格ヒント	4880万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：40％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	137.44m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、接道1：幅員4.5m/接道2：幅員6.4m/私道無
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区寿能町２-233-1 [ ■周辺環境 ]	交通	東武野田線「大宮公園」歩7分～7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「土呂」歩17分～17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「大宮」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件オフィシャルサイト東京セキスイハイムオフィシャルサイト
お問い合せ先	東京セキスイハイム株式会社 TEL：0120-441-816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

全体区画図　全4区画。全区画40坪以上の敷地設定。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-441-816

周辺環境

東武アーバンパークライン「大宮公園」駅まで540m （徒歩7分）埼玉県「大宮駅」と千葉県「船橋」駅を繋ぐ路線。JR各線・新幹線等が利用できる「大宮駅」まで二駅（乗車時間4分）。
JR東北本線（宇都宮線）「土呂」駅まで1340m （徒歩17分）JR「湘南新宿ライン」「上野東京ライン」へ直通しており、都心へのアクセスも便利です。
さいたま市立大宮北中学校まで340m （徒歩5分）「生徒一人ひとりが『来甲斐』『居甲斐』『やり甲斐』のある学校」「伝統の継承と新たな構築による信頼される学校」を目指す中学校です。
彩の国東大宮メディカルセンターまで720m （徒歩9分）多岐に渡る診療科目・専門外来を備えた病院。救急外来も受け付けており、近くにあるともしもの時も安心です。
スギ薬局大宮植竹店まで1240m （徒歩16分）医薬品や日用品のほか、食品も取り扱うドラッグストアです。
ヤオコー大宮盆栽町店まで1440m （徒歩18分）新鮮な食材が揃う地域密着型のスーパーです。品揃えが豊富で、惣菜やベーカリーコーナーも充実しています。
大和田公園まで280m （徒歩4分）8ヘクタール以上ある広大な敷地に野球場やテニスコートを備えた公園。
大宮公園まで490m （徒歩7分）2400年以上の歴史を持つ「武蔵一宮氷川神社」　とともにある緑豊かな公園。園内には小動物園・児童遊園地もあり、春は埼玉県屈指のお花見スポットとなっています。
さいたま市立寿能保育園まで220m （徒歩3分）さいたま市大宮区の認可保育所。近隣には公園も多く、自然に触れることができる好環境の中で子どもたちは元気にのびのびと過ごしています。

駅

東武アーバンパークライン「大宮公園」駅：徒歩7分（540ｍ）
駅

JR東北本線（宇都宮線）「土呂」駅：徒歩17分（1340ｍ）
中学校

さいたま市立大宮北中学校：徒歩5分（340ｍ）
病院

彩の国東大宮メディカルセンター：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局大宮植竹店：徒歩16分（1240ｍ）
スーパー

ヤオコー大宮盆栽町店：徒歩18分（1440ｍ）
公園

大和田公園：徒歩4分（280ｍ）
公園

大宮公園：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

さいたま市立寿能保育園：徒歩3分（220ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

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