【グランディハウス】ー飛翔hisyoー宮原〈建築条件付土地分譲〉

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

3421万6000円 (土地のみの価格です)

埼玉県さいたま市北区

ＪＲ高崎線「宮原」歩9分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/19

TEL：0120-408555 【通話料無料】

【グランディハウス】全２１区画の大型分譲地！駅徒歩９分！

【カーナビ住所：さいたま市北区日進町3-840 付近】

□JR「宮原」駅まで徒歩9分、日進北小学校まで徒歩5分！通勤通学に便利なロケーション
□「新大宮上尾道路」の延伸整備で自動車での移動がさらに快適に♪
□JR「宮原」駅からは東京・池袋・新宿など都心主要駅へ乗り換えなしで快適アクセス
□食品スーパーや「ステラタウン」など多彩な商業施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境

理想を叶える間取りはもちろん、設備から外壁まで、ご家族様のこだわりをぜひお聞かせ下さい。
住みたいと思えるお好きな間取りで建築いただけます。
お気軽にご連絡、ご相談くださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「2025年オリコン顧客満足度(R)調査建売住宅ビルダー北関東」において、6年連続で顧客満足度第１位に選出されました。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR高崎線・湘南新宿ライン「宮原」駅へ徒歩8～9分の駅近立地。周辺には学育施設や公園も点在し、都市の利便性と豊かな緑の調和が魅力的なロケーション。

大宮台地上に立地する、全21区画の大型分譲地。

土地価格 - 5号地

全体区画図

JR「宮原」駅まで徒歩9分！都心への通勤通学も快適アクセス♪

JR高崎線「宮原」駅まで680m

JR「宮原」駅から「大宮」駅までわずか5分。東京、池袋、新宿といった都心の駅までも乗り換えなしで到着できます。

日常使いの商業施設や教育施設が身近に整う、暮らしやすい住環境。

くすのき保育園まで330m
日進北小学校まで380m
花の丘キッズクリニックまで990m
宮前中学校まで1530m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

土地価格 - 5号地
全体区画図
JR高崎線「宮原」駅まで680m

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売主コメント

	グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	●60年サポートシステム（無償建物診断）お引き渡し後の3ヶ月、1年、2年といった初期段階から、最長60年にわたり定期点検を実施しています。また、そのほかにも気になる点やご相談があれば、専門スタッフが迅速に対応できる体制を整えています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ヶ月、1年、2年の初期点検に加え、その後は5年ごとに60年まで定期的な点検を実施し、長期にわたり安心のサポートを提供します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■3ヶ月点検水回り設備の水漏れ確認など、あらゆる部材を目視によりチェックします。全体的に不具合箇所の有無を確認し、使い方やお手入れ方法、今後の点検スケジュール等をご説明いたします。 ■1年点検窓やクローゼットの開閉や室内建具の建付、収納内部等を確認し必要時補修いたします。また、クロスの収縮によって隙間が出来やすい時期でもあるので、天井なども重点的にチェックします。 ■2年点検床やクロス、ドアの建具など比較的軽微な不具合の保証期間が満了となります。床や階段の鳴り、クロスのはがれや隙間、サッシや建具の不具合などを丁寧に確認し、調整・補修します。 ■5年点検５年目に防蟻保証が満了の時期を迎えるため、再度の薬剤施工をお勧めしています。また、室内外の給排水設備の汚れ、劣化が生じやすい時期になりますので、漏水などを目視により確認します。 ■10年点検住宅にとって重要な構造躯体や基礎、雨漏りなどの長期保証期間が満了を迎えます。外壁や屋根などに劣化の兆候が現れる時期のため、主に雨漏りなどの状態を確認し、長期延長保証のご説明をいたします。お引き渡し後は、最長60年間にわたり定期点検を実施いたします。定期点検は、予定日が近づきましたら弊社よりご連絡のうえ、お客様のご都合を確認して日程を調整いたします。 ※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 ※定期点検後の補修作業には、内容により費用が発生する場合がございます。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	●60年保証システムご家族にとって、住まいは暮らしの舞台であり、大切な資産でもあります。だからこそ、10年、20年先を見据えた確かな品質が求められます。グランディハウスグループでは、それぞれの住宅に「60年保証システム」を導入。 5年ごとの定期点検と有償メンテナンスを通じて、長期にわたりお客様の安心と快適な暮らしを見守り続けます。
料金発生有無	あり	料金	10年目以降の定期点検に必要なメンテナンス工事内容や費用は、該当時期に改めてご案内・ご説明致します。
サポートを受けられる期間	10年目以降の定期点検において必要と思われる有償メンテナンス工事の実施を条件に、5年毎の更新保証をいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分が、保証の対象となります。防蟻工事の保証期間は5年間です。安心してお住まいいただくためにも、5年ごとの再施工をおすすめいたします。詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

物件名	【グランディハウス】ー飛翔hisyoー宮原〈建築条件付土地分譲〉
価格ヒント	3421万6000円　（土地のみの価格です） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建蔽率60％　容積率200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	21区画
土地面積ヒント	106.72m²（32.28坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成済
住所	埼玉県さいたま市北区日進町３-685番2外 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高崎線「宮原」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「宮原」バス5分　コミュニティバス／西口駅前通り停留所歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】埼玉県エリア最新情報はこちら～飛翔hisyou～宮原〈建築条件付土地分譲〉　公式サイト「グランディハウスの住まいづくり」ご購入者様の声グランディハウス公式インスタグラム
担当者より	【この物件について】自由設計可能。お好みの間取りをお聞かせください！
お問い合せ先	グランディハウス(株)埼玉支社 TEL：0120-408555 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

区画図

間取り図

5号地

土地価格

： 3421万6000円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 106.72m²

プラン建物面積

： -

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

土地価格	3421万6000円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	106.72m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	グランディハウス(株)埼玉支社 TEL：0120-408555 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:30 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR高崎線「宮原」駅まで680m
くすのき保育園まで330m
日進北小学校まで380m
花の丘キッズクリニックまで990m
宮前中学校まで1530m
セブンイレブンさいたま日進3丁目店まで330m
フードガーデン宮原西口店まで380m
ドラッグセイムス宮原西口店まで550m
ステラタウン大宮まで2360m

駅

JR高崎線「宮原」駅：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

くすのき保育園：徒歩5分（330ｍ）
小学校

日進北小学校：徒歩5分（380ｍ）
病院

花の丘キッズクリニック：徒歩13分（990ｍ）
中学校

宮前中学校：徒歩20分（1530ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま日進3丁目店：徒歩5分（330ｍ）
スーパー

フードガーデン宮原西口店：徒歩5分（380ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス宮原西口店：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

ステラタウン大宮：徒歩30分（2360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

さいたま市北区日進町3-840 付近

見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

【グランディハウス】ー飛翔hisyoー宮原〈建築条件付土地分譲〉　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中
所在地	埼玉県さいたま市北区日進町３-685番2外	交通	ＪＲ高崎線「宮原」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「宮原」バス5分　コミュニティバス／西口駅前通り停留所歩5分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	21区画
価格ヒント	3421万6000円　（土地のみの価格です） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	106.72m²（32.28坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建蔽率60％　容積率200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成済
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	契約後3ヶ月	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、各戸プロパン、開発面積：2586.01m²、自社持分面積：2586.01m²、開発許可番号：第開-N2024168号（2025年3月21日）、※各号地の上空を電線が通過します。※表示価格の他に、諸経費等が別途必要になります。※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、グランディハウス株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付け金等の土地代金はすべてお返しします。※その他共有持分／有「販売区画図※1／約3.87m2持分各1/13（1～10、15～17号地）」「販売区画図※2／3.83m2持分各1/8（11～14、18～21号地）」※水道加入金（φ20mm11万円）及び手数料が別途必要となります。

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（6）第005942号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟グランディハウス(株)埼玉支社〒336-0936 埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18
問い合わせ先	グランディハウス(株)埼玉支社 TEL：0120-408555 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（6）第005942号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:30 ／定休日：火曜日・水曜日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（6）第005942号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
グランディハウス(株)埼玉支社
〒336-0936 埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18

問い合わせ先

グランディハウス(株)埼玉支社

TEL：0120-408555 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（6）第005942号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～19:30 ／定休日：火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月16日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2025年12月19日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-408555

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。