GRAFARE

土地

2990万円～3990万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩13分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)ネクスト・リアルプラン

TEL：048-871-1710

近隣施工例

周囲に高い建物のない区画整理地内。空が広く感じられる、開放的できれいな街並み。

◆快適な暮らしをサポートしてくれる便利な施設が充実
フードガーデンまで徒歩１２分。オリンピックまで徒歩１７分。
ミニストップまで徒歩３分。
川口石神郵便局まで徒歩１３分。
◆子育て環境も良好
戸塚南小学校まで徒歩１５分。戸塚西中学校まで徒歩１分。フォーマザー西立野保育園まで徒歩５分。
◆緑豊かなエリア
百観音公園まで徒歩６分。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2024年3月）撮影

1区画
120.09m²(36.32坪)
3490万円
2区画
120.10m²(36.33坪)
3690万円
3区画
127.86m²(38.67坪)
3690万円
川口市立戸塚西中学校まで251m

4区画
126.48m²(38.26坪)
3690万円
5区画
126.31m²(38.20坪)
3490万円
6区画
120.24m²(36.37坪)
3490万円

7区画
229.07m²(69.29坪)
3990万円
8区画
142.70m²(43.16坪)
3190万円
9区画
120.09m²(36.32坪)
3390万円
10区画
135.44m²(40.97坪)
※協定部分4.05m²含
2990万円

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

千葉・埼玉×2000万円台以下

現地（2024年3月）撮影
1区画
120.09m²(36.32坪)
3490万円
2区画
120.10m²(36.33坪)
3690万円

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：048-871-1710

物件名	GRAFARE
価格ヒント	2990万円～3990万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：150％
販売区画数ヒント	14区画	総区画数ヒント	14区画
土地面積ヒント	111.03m²～229.07m²（33.58坪～69.29坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	埼玉県川口市大字西立野 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「新井宿」歩36分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「東川口」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ
担当者より	担当者櫻井　一志	【この物件について】 ◆頭金0円で購入可能住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください
お問い合せ先	(株)ネクスト・リアルプラン TEL：048-871-1710 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（3）第021650号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第1第3木曜日

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区画図

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周辺環境

川口市立戸塚西中学校まで251m

ショッピングセンター

上州屋東川口店：徒歩16分（1217ｍ）
スーパー

フードガーデン戸塚安行駅店：徒歩13分（970ｍ）
スーパー

Olympic東川口店：徒歩18分（1379ｍ）
スーパー

アコレ川口戸塚6丁目店：徒歩17分（1304ｍ）
コンビニ

ミニストップ川口西立野店：徒歩3分（228ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口西立野店：徒歩8分（627ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ戸塚安行駅店：徒歩12分（956ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス戸塚3丁目店：徒歩18分（1405ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス東川口店：徒歩18分（1394ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ川口戸塚3丁目店：徒歩26分（2002ｍ）
ホームセンター

Olympic東川口店：徒歩18分（1435ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー東川口店：徒歩29分（2277ｍ）
高校・高専

埼玉県立川口青陵高校：徒歩27分（2086ｍ）
中学校

川口市立戸塚西中学校：徒歩4分（251ｍ）
小学校

川口市立戸塚南小学校：徒歩14分（1116ｍ）
幼稚園・保育園

フォーマザー西立野保育園：徒歩5分（352ｍ）
幼稚園・保育園

うぐす保育園川口戸塚：徒歩12分（903ｍ）
幼稚園・保育園

戸塚しらぎく保育園：徒歩14分（1095ｍ）
郵便局

川口石神郵便局：徒歩13分（1003ｍ）
郵便局

安行郵便局：徒歩16分（1258ｍ）
郵便局

川口戸塚五郵便局：徒歩21分（1659ｍ）
図書館

川口市立戸塚図書館：徒歩29分（2250ｍ）
銀行

JAさいたま戸塚支店：徒歩22分（1723ｍ）
銀行

青木信用金庫安行支店：徒歩19分（1476ｍ）
銀行

武蔵野銀行東川口支店：徒歩22分（1741ｍ）
公園

百観音公園：徒歩6分（429ｍ）
公園

県立安行武南自然公園：徒歩12分（907ｍ）
公園

戸塚立山公園：徒歩16分（1272ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：048-871-1710

GRAFARE 　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	埼玉県川口市大字西立野	交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「新井宿」歩36分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「東川口」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	14区画	総区画数ヒント	14区画
価格ヒント	2990万円～3990万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	3400万円台（4区画）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	111.03m²～229.07m²（33.58坪～69.29坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：150％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	景観法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：櫻井　一志、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、開発面積：2177.89m²

会社情報

会社概要	＜仲介＞埼玉県知事（3）第021650号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ネクスト・リアルプラン〒330-0053 埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102 ＜売主＞国土交通大臣（5）第005963号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟タクトホーム(株)本店〒202-0021 東京都西東京市東伏見3-6-19
問い合わせ先	(株)ネクスト・リアルプラン TEL：048-871-1710 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：埼玉県知事（3）第021650号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第1第3木曜日

会社概要

＜仲介＞
埼玉県知事（3）第021650号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ネクスト・リアルプラン
〒330-0053 埼玉県さいたま市浦和区前地2-9-9 プルメリア前地102

＜売主＞
国土交通大臣（5）第005963号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
タクトホーム(株)本店
〒202-0021 東京都西東京市東伏見3-6-19

問い合わせ先

(株)ネクスト・リアルプラン

TEL：048-871-1710

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 埼玉県知事（3）第021650号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第1第3木曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先： TEL：048-871-1710

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。