大字久下戸（南古谷駅） 880万円

土地

880万円

埼玉県川越市

ＪＲ川越線「南古谷」歩19分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)OIKAZE

4.8 (接客評価コメント4件)

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近隣施工例

どなたでも建築可能です♪（調整区域ですが「線引き前区域」の為）◆建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪閑静な住宅街です♪

◆幼稚園（徒歩約４分）小学校（徒歩約１６分）中学校（徒歩約３分）と教育施設が近くお子様の送迎や通学も安心です！
◆調整区域の為、税金が抑えられます！（年間の固定資産税の負担が駅近などの「市街化区域」の土地と比べ、少なくて済みます）
◆車で約５分のところにウニクス南古谷があり、スーパーやホームセンター、飲食店、映画館やボウリング場などもあり充実な住環境です
◆郵便局（徒歩約１３分）、市民センター（徒歩約８分、）、病院（徒歩約８分）が近く利便性の良い立地です
◆上久下戸児童遊園が徒歩約５分にあり、お散歩やお子様と楽しい時間を過ごせます♪
お気軽にお問い合わせください♪

土地価格880万円、土地面積92.2m² どなたでも建築可能です♪（調整区域ですが「線引き前区域」の為）建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪

ウニクス南古谷まで1800m
ベルク南古谷店まで1400m
ローソン川越木野目六角店まで950m
川越市立南古谷中学校まで210m

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特徴ピックアップ

市街地が近い / 閑静な住宅地 / 建築条件なし

物件詳細情報

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価格ヒント	880万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	92.2m²（27.89坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅12ｍ）
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
住所	埼玉県川越市大字久下戸 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ川越線「南古谷」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「上福岡」バス9分東邦音楽大学前歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「新河岸」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件がなかなか見つからない・・・という方はこちら株式会社OIKAZEのホームページはこちら♪ 「ウニクス南古谷」コラムはこちら♪ 「川越市（南古谷駅周辺）の保育園をご紹介！」コラムはこちら♪ 「川越市（南古谷周辺）の公園」コラムはこちら♪
担当者より	担当者前田　悠太年齢：30代不動産の事は分かりにくい事も多いと思います。お客様が相談しやすい担当者として、不動産購入・売却についてお役に立てるよう努めます。	【この物件について】東武東上線エリア最大級のショッピングセンター「ららぽーと富士見」（車で約11分）や商業施設「イオンタウンふじみ野」（車で約9分）があり充実した住環境です♪☆是非、周辺環境も併せて現地をご覧ください。【得意エリア】川越市、富士見市、ふじみ野市、狭山市
お問い合せ先	(株)OIKAZE TEL：0120-820150 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024549号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日、年末年始

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周辺環境

ショッピングセンター

ウニクス南古谷：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

ベルク南古谷店：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ローソン川越木野目六角店：徒歩12分（950ｍ）
中学校

川越市立南古谷中学校：徒歩3分（210ｍ）
小学校

川越市立南古谷小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園泉の森川越：徒歩5分（350ｍ）
病院

聖心会南古谷病院：徒歩11分（850ｍ）
公園

上久下戸児童遊園：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

川越今泉郵便局：徒歩12分（950ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ南古谷店：徒歩19分（1512ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	埼玉県川越市大字久下戸	交通	ＪＲ川越線「南古谷」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「上福岡」バス9分東邦音楽大学前歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「新河岸」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	880万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅12ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	92.2m²（27.89坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	市街化調整区域	その他制限事項	・市街化調整区域の為、建築物を建築する場合、都市計画法３４条各号及び市条例の要件を満たし、同法第２９条に基づく開発許可の取得が必要です。ただし本物件については、川越市へ相談票を提出し、回答によると昭和４５年８月２５日以前より宅地性が認められる為（航空写真判定）建築物の建築が可能です。　・２筆まとめて宅地として石地設定が可能と川越市より回答が出ています。建物を再建築する際は都市計画法上の適合証明取得が必要となります。　・私道部分に一部持ち分があります。　・確定測量については売主負担で契約後に行います。　・司法書士は売主指定となります。
その他概要・特記事項	担当者：前田　悠太、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地

会社情報

会社概要	＜仲介＞埼玉県知事（1）第024549号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)OIKAZE 〒350-0023 埼玉県川越市大字並木241-1
問い合わせ先	(株)OIKAZE TEL：0120-820150 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：埼玉県知事（1）第024549号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日、年末年始

会社概要

＜仲介＞
埼玉県知事（1）第024549号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)OIKAZE
〒350-0023 埼玉県川越市大字並木241-1

問い合わせ先

(株)OIKAZE

TEL：0120-820150 【通話料無料】

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免許番号：: 埼玉県知事（1）第024549号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:30 ／定休日：水曜日、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820150

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。