グランディール垣内3丁目

建築条件付土地
売主・代理

556万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄信貴線「信貴山口」歩14分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-729008 【通話料無料】

【4/27更新】
【マツダホーム】グランディール垣内3丁目
◆4/27(土)・28(日)・29(祝)現地案内会開催◆
限定1区画！フリープラン・豊富なカラーセレクトで自由度の高い住まいを

■2沿線利用可能で都心へのアクセスも良好！
・近鉄信貴線「信貴山口」駅徒歩14分
・近鉄大阪線「高安」駅　徒歩16分
■自由設計対応可能！敷地全体を有効に使える長方形の土地です。
■3階建て・3LDK参考プラン
・16帖超の2階LDK。水回りを集約し家事動線良好◎
・全居室6帖以上のゆとりの広さ！
・WIC、SICなど豊富な収納が魅力の住まい。
■教育施設が徒歩圏に、公園までは徒歩4分と、子育て世帯に嬉しいロケーション。
・八尾市立南高安小学校：徒歩12分(約950m)
・八尾市立南高安中学校：徒歩8分(約640m)
・セブンイレブン八尾垣内3丁目店：徒歩2分(約160m)
・垣内公園：徒歩4分(約250m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール垣内3丁目】
近鉄信貴線「信貴山口」駅徒歩14分。教育施設や公園も身近に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。マツダホームの自由設計で、ご家族の理想の住まいをカタチにします。/当社施工例

◆グランディール垣内3丁目◆ 限定1区画！3階建ての住まいをご検討いただけます♪多彩な建物プラン例有り。

【グランディール垣内3丁目】
自由設計で実現する夢のマイホーム。子育て世帯に嬉しい公園が2ヶ所、徒歩4分圏内に揃います。ファミリーにオススメな住環境です◎

【前面道路含む現地】
前面道路は幅員約4.7m。トラック等の大きな車両の走行も少ないので、お子様が外に出る際も、保護者の方が見守りやすい環境です。

土地価格556万円、土地面積70.15m² 近鉄信貴線「信貴山口」駅徒歩14分の立地。幅員約4.70mの西側前面道路に接道しています。土地間口は6m以上あり、並列駐車も可能！充実したカーライフもお楽しみいただけます。

【前面道路含む現地】
ご家族の理想が叶う、自由設計対応可能！細部までご希望に沿ってご提案いたします。是非ご希望をお聞かせください。

【LDK】
プライバシー性の高い2階リビングです。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◆暮らしを快適にする設備・仕様◆ 機能性とデザイン性を兼ね備えた豊富なバリエーションからお選びいただけます。

【建物プラン例】
全居室6帖以上の3LDK。プライバシーに配慮しながらゆったりと過ごせる2階リビング。WICやSICの大型収納付きです。《建物面積96.05m²(約29.05坪)、プラン建物価格2324万円》

【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。

◆教育施設や公園も身近に揃う住環境◆ 安心の子育て環境が整う街に、マツダホームの自由設計で理想の一邸を。

【LDK】
「ブラック×ブラウン」のシンプルかつモダンな内装。掃き出し窓から陽光が降り注ぐ、明るい空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【キッチン】
調理中も会話が弾む対面仕様♪キッチン横に、パントリーとしても活用可能な収納スペースを設けました。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【外観】
ベージュの外壁で統一された、優しく、柔らかい雰囲気の外観は、周辺の街並みとも調和しやすい印象。木目調の玄関ドアがアクセントになっています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
ヘリンボーン調の床がお洒落なLDK。リビングとダイニングスペースがゆるやかにゾーニングされています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【洋室】
レモンイエローのアクセントクロスを施し、明るく爽やかな印象に。大容量の収納スペース付きで、空間をすっきり保てます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール垣内3丁目
価格ヒント	556万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	70.15m²（21.22坪）	私道負担・道路ヒント	無、西4.7ｍ幅（接道幅6.2ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市垣内３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：2年お気軽にご相談ください。	【この物件について】 2沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地！ご家族の理想を叶える自由設計可能♪リビングと洗面脱衣室の行き来がしやすい、家事動線に配慮した住まいもご検討いただけます！周辺環境も含め、是非ご見学ください！【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

周辺環境

母ノ木保育園まで1100m 徒歩14分。“裸足”保育を実践する保育園です。信貴山の麓に位置する、自然豊かな園庭でのびのび遊びことができます。給食あり。
八尾市立南高安小学校まで950m 徒歩12分。八尾市の北東部に位置する施設一体型小・中学校です。高安山のふもと、自然環境や歴史・文化遺産に恵まれた地域にあります。八尾市ではじめての「施設一体型小・中学校」です。
八尾市立南高安中学校まで640m 徒歩8分。1947年に創立された歴史ある公立中学校です。行事予定は、毎月学校HPに掲載されていますので、スケジュール確認がしやすいです。生徒の授業風景・活動の写真も、HPで見ることができます。
食品館アプロ恩智店まで1400m 徒歩18分。営業時間9：00～21：00、駐車場16台有り。お買物商品をご自宅まで宅配してくれる商品宅配サービスに対応しています。
アクトランドYAOまで1000m 徒歩13分。電話受付時間9:00～17:00。宿泊キャンプのほか、日帰りキャンプに対応しています。施設内には体育館・研修室が設けられています。駐車場あり(22台)。
八尾おゆばまで1300m 徒歩17分。営業時間9:00～24:00(サービスにより異なります)。関西屈指の広さを誇る露天風呂や、炭酸泉のお風呂など、多様なお風呂が揃っています。お食事処や産直市場、無料の足湯が設けられています。

幼稚園・保育園

母ノ木保育園：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

八尾市立南高安小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

八尾市立南高安中学校：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾垣内3丁目店：徒歩2分（160ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾高安町店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

食品館アプロ恩智店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート高安店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

八尾教興寺郵便局：徒歩9分（720ｍ）
公園

教興寺六丁目公園：徒歩3分（220ｍ）
公園

垣内公園：徒歩4分（250ｍ）
その他環境

アクトランドYAO：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

八尾おゆば：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

グランディール垣内3丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してくださいご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 （マツダホームお客様専用フリーダイヤル） ◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学（30分ー） ■ご希望条件のご相談（30分ー） ■資金計画のご相談（30分ー） ■会社の強みのご紹介（30分ー） ◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの　18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！
所在地	大阪府八尾市垣内３	交通	近鉄信貴線「信貴山口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	556万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西4.7ｍ幅（接道幅6.2ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	70.15m²（21.22坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：小林　硝、設備：公営水道、本下水

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟マツダホーム(株) 〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36
問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009158号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マツダホーム(株)
〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36

問い合わせ先

マツダホーム(株)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009158号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。