長池町４（河内山本駅） 864万円

建築条件付土地
売主・代理

864万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「河内山本」歩19分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

浪速建設(株)

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TEL：0120-072805 【通話料無料】

【6月11日更新】
耐震等級3相当+省エネ等級4☆安心で、人と家計に優しい住まい♪
限定1区画のコンパクトな敷地で、広々LDKの3階建て！
お買物施設が徒歩圏にそろう便利な住環境

＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／
○●エクセレントパーク長池町4丁目のおススメPOINT●○
■整った形状の敷地ですので、全居室6帖以上の建物が可能！
■お買物施設が徒歩10分以内にそろい、家事の時短が叶う好立地♪
　・スーパーマルヒ山本店：徒歩6分
　・ファミリーマート八尾小畑町店：徒歩6分
　・スギ薬局八尾福万寺店：徒歩8分
　・エディオン山本店：徒歩6分…など
■自由設計対応可能！お客様のご要望に応じた間取り変更が可能です！
■「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、
　高品質な住宅をご提供。是非住まいへのご要望をお聞かせください。

徒歩圏にお買物施設充実！
日々の買物での時短が叶う、便利な住環境♪
限定1区画販売開始です！お早めにお問い合わせくださいませ。

　
南ベランダからの明るい自然光を取り込む2階LDKは、広々18帖♪全居室6帖以上+セミビルトインガレージを設けた、ゆとりあるプランをご提案いたします！
約18帖のLDKは、3面に採光が確保されています。ご家族の笑顔があふれる、明るい快適空間となることでしょう。
キッチンスペースは広々としており、忙しい朝にご夫婦で食事の準備をしても、お互い自由に動くことができ、バタつく朝の支度がはかどります。
シンプルに仕上げた洋室は、家具やインテリアで自由にお部屋を楽しめます。ベランダへと開いた窓から、心地よい風が通り抜けていきます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	現地は平坦で整った形状の敷地ですので、効率良く建物が建築できます。ご提案プランでは、広々約18帖のLDKが可能です♪

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072805

価格ヒント	864万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	59.29m²（17.93坪）	私道負担・道路ヒント	10.9m²
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市長池町４-34番地の15 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆新築物件一覧◆
担当者より	担当者浪速建設　スタッフ八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け50年、7000棟を超える供給実績。設計、施工、引渡しまでを一貫した体制で、安心で快適な一戸建て住宅を2000万円台からご提供しています。	【この物件について】お買物施設が周辺徒歩圏に充実！家事の時短ができ、ゆったりと子育てするのに適した住環境です♪自由設計対応可能☆間取りへのこだわりを是非お聞かせください！詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。【得意エリア】八尾市ならおまかせくだっさい♪
お問い合せ先	浪速建設(株) TEL：0120-072805 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008766号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072805

周辺環境

ショッピングセンター

アリオ八尾：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

スーパーマルヒ山本店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

関西スーパー旭ヶ丘店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

マルシゲ八尾店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾小畑町店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ローソン八尾福万寺一丁目店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾小畑町店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局八尾福万寺店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ旭ヶ丘店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン萱振店：徒歩18分（1400ｍ）
ホームセンター

エディオン山本店：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

ビックカメラアリオ八尾店：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

八尾市立上之島中学校：徒歩16分（1280ｍ）
小学校

八尾市立山本小学校：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園聖光幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園さくら保育園：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

八尾山本北郵便局：徒歩4分（260ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫北山本出張所：徒歩7分（500ｍ）
銀行

JAグリーン大阪三野郷支店：徒歩10分（800ｍ）
公園

山本町北四丁目児童遊園：徒歩3分（220ｍ）
公園

山本町北第１公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

桂公園：徒歩13分（1000ｍ）
公園

福栄町緑地：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府八尾市長池町４-34番地の15	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	864万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	10.9m²	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	59.29m²（17.93坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：浪速建設　スタッフ、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（2）第008766号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟浪速建設(株) 〒581-0018 大阪府八尾市青山町4-2-41
問い合わせ先	浪速建設(株) TEL：0120-072805 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第008766号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（2）第008766号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
浪速建設(株)
〒581-0018 大阪府八尾市青山町4-2-41

問い合わせ先

浪速建設(株)

TEL：0120-072805 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（2）第008766号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：09:00～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-072805

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。