グランディール山本町南4丁目

建築条件付土地
売主・代理

価格更新

2660万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「河内山本」歩6分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【4/27更新】
【マツダホーム】グランディール山本町南4丁目　長期優良住宅
◆4/27(土)・28(日)・29(祝)現地案内会開催◆
《敷地面積39坪超×南向き》最寄駅まで徒歩6分◎

■敷地面積：130.85m²(約39.58坪)
■自由設計対応可能◎ご家族の理想やライフスタイルに合った住まいが叶います。
■2階建「3LDK」参考プラン例あり！
・LDKはゆとりのある約18帖。
・ご家族のコミュニケーションが弾む対面式キッチン。
・全居室収納やパントリー、廊下収納など豊富な収納スペース◎
・並列で2台駐車可能なカースペース(車種による)。
■その他多彩なプラン・施工事例をご用意してお待ちしております♪
■周辺は閑静な住宅街。小・中学校やスーパーが徒歩10分圏内◎
・八尾市立南山本小学校：徒歩9分(約650m)
・八尾市立曙川中学校：徒歩10分(約800m)
・生鮮スーパーたこ一八尾店：徒歩4分(約260m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール山本町南4丁目】
建物自由設計で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを。豊富な施工事例をご用意しております！※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◆グランディール山本町南4丁目◆　限定1区画！近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩6分◎通勤・通学に便利な立地です。

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

土地価格2660万円、土地面積130.85m² (約39.58坪)。南側前面道路の幅員は、約3.4m。間口約6.7mで接道しています。敷地面積にゆとりがあるため、幅広いプランニングをご検討いただけます。
【現地土地写真】
限定1区画！閑静な住宅街に位置する39坪超の自由設計対応地です。陽光が降り注ぐ南側道路に接道しています。近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩6分。通勤・通学に便利な住環境です◎
【前面道路含む現地写真】
小・中学校や、スーパーなどの買い物施設が徒歩10分圏内に位置しており、子育てファミリーにも嬉しいロケーションです。
【LDK】
パープルをインテリアのアクセントに、高級感ある上質な空間に仕上げました。オリジナルデザイン家具「a.flat」でコーディネートした住まいです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◆参考プラン例をご用意しました◆　標準プランにも、デザイン・仕様が充実の幅広いラインナップです。

【建物プラン例】
パントリーや全居室収納、廊下収納など住まいの随所に収納を設けたプラン。ゆとりのあるLDKには、対面式キッチンを採用し、ご家族の会話も弾みそう◎(建物価格2320万円、建物面積95.87m²)

【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。

◆バリエーション豊富な内装&外観デザイン！◆　自由設計対応可能で、ご家族の理想の住まいが叶います。

【LDK】
ご家族が集うLDKは、20帖超のゆとりある空間。水回りが集約され、家事・生活動線も良好です◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【キッチン】
家事負担を軽減してくれる、食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【外観】
植栽の緑やアプローチの石畳が映える、洗練された外観デザイン。ガーデニングなど、お家時間の楽しみが広がります。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
リビングからウッドデッキへ出入りできます。アウトドアリビングなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【ウッドデッキ】
リビングから出入り可能なウッドデッキ。天気の良い日はテーブルセットを出して、ランチやティータイム、BBQを楽しむことも◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
土地価格2660万円、土地面積130.85m² (約39.58坪)。南側前面道路の幅員は、約3.4m。間口約6.7mで接道しています。敷地面積にゆとりがあるため、幅広いプランニングをご検討いただけます。
【現地土地写真】
限定1区画！閑静な住宅街に位置する39坪超の自由設計対応地です。陽光が降り注ぐ南側道路に接道しています。近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩6分。通勤・通学に便利な住環境です◎

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール山本町南4丁目
価格ヒント	2660万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・150％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	130.85m²（39.58坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	無、南3.4ｍ幅（接道幅6.7ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市山本町南４ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：2年お気軽にご相談ください。	【この物件について】 ◆長期優良住宅仕様◆長く安心してお住まいいただけるのはもちろん、補助金や住宅ローン控除などにおいても優遇され、さまざまなメリットがございます◎詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

周辺環境

五月橋保育所まで240m 徒歩3分。0歳児～5歳児の受け入れがあります。理念は「子どもの笑顔　みんなの笑顔」。春・秋の遠足、プール遊び、運動会などの季節に合わせた行事が実施されています。
八尾市立南山本小学校まで650m 徒歩9分。八尾市立曙川中学校の北側にある公立小学校。目指す子ども像は「(なん)仲間を大切にする子・(や)やりぬく子・(ま)学び続ける子」です。
八尾市立曙川中学校まで800m 徒歩10分。校訓「自立・友愛」の実現に努めると定められた公立中学校です。行事予定は、毎月学校HPに掲載されていますので、スケジュール確認がしやすいです。
万代山本店まで450m 徒歩6分。毎日の食卓を彩る新鮮な食品を取り扱っています。近鉄大阪線「河内山本」駅へもアクセスしやすく、お仕事帰りなど気軽に立ち寄れます。/営業時間9:00～22:00。
食品館アプロ高安店まで880m 徒歩11分。駐車場18台有り。店内には100円均一コーナーが設けられてます。QRコード決済、クレジットカード決済に対応しています。/営業時間9:00～21:45。
三井住友銀行山本支店まで350m 徒歩5分。個人のお客様専用の支店です。店頭相談のネット予約が可能です。/窓口営業時間:9:00～15:00(平日)、ATM営業時間:7:00～24:00(月～土)7:00～21:00(日)。
八尾市立山本図書館まで450m 徒歩6分。インターネットサービスに対応しており、借りている資料の延長手続きや予約などが可能です。/開館時間:10:00～19:00(火・日曜・祝日は17:00まで)。月曜休館。
山本町南公園まで290m 徒歩4分。「わんぱく丸」と記された船の遊具があり、「おふね公園」の名で親しまれています。ブランコ・健康遊具・ベンチなどが設置されています。春は桜を楽しむことのできる、せせらぎに面しています。
近鉄大阪線「河内山本」駅まで450m 徒歩6分。大阪上本町方面、河内国分・名張方面へアクセスできます。駅には売店やタクシー乗り場、コインロッカーが備わっています。

幼稚園・保育園

五月橋保育所：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

南山本せせらぎこども園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

八尾市立南山本小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

八尾市立曙川中学校：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

生鮮スーパーたこ一八尾店：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

万代山本店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

食品館アプロ高安店：徒歩11分（880ｍ）
病院

室家あったかクリニック：徒歩3分（240ｍ）
病院

八尾徳洲会総合病院：徒歩19分（1500ｍ）
郵便局

八尾山本郵便局：徒歩5分（400ｍ）
銀行

三井住友銀行山本支店：徒歩5分（350ｍ）
図書館

八尾市立山本図書館：徒歩6分（450ｍ）
公園

山本町南公園：徒歩4分（290ｍ）
駅

近鉄大阪線「河内山本」駅：徒歩6分（450ｍ）
駅

近鉄大阪線「高安」駅：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

グランディール山本町南4丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してくださいご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 （マツダホームお客様専用フリーダイヤル） ◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学（30分ー） ■ご希望条件のご相談（30分ー） ■資金計画のご相談（30分ー） ■会社の強みのご紹介（30分ー） ◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの　18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！
所在地	大阪府八尾市山本町南４	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	2660万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南3.4ｍ幅（接道幅6.7ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	130.85m²（39.58坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・150％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：小林　硝、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟マツダホーム(株) 〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36
問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009158号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マツダホーム(株)
〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36

問い合わせ先

マツダホーム(株)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009158号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

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74068369

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。