グランディール明美町2丁目

建築条件付土地
売主・代理

価格更新

2660万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

ＪＲ関西本線「八尾」歩8分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-729008 【通話料無料】

【4/27更新】
【マツダホーム】グランディール明美町2丁目　長期優良住宅
◆4/13(土)・14(日)現地案内会開催◆
北西角地◎JR関西本線「八尾」駅まで徒歩8分♪

■交通アクセス
・JR関西本線「八尾」駅まで徒歩8分／「久宝寺」駅まで徒歩26分
・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩21分
■敷地面積：115.93m²(約35.06坪)
■通風・採光を確保しやすい角地&整形地！
■暮らしをサポートする設備ラインナップ！
■税制優遇などメリットの多い長期優良住宅仕様です。
■「3LDK」参考プランをご用意しています！
・土間収納や各居室・2階廊下に設けたクローゼットなど豊富な収納♪
・最大3台駐車可能なカースペース(車種による)！
■教育施設・スーパーが徒歩7分圏内！子育て世帯に嬉しい立地◎
・安中小学校：徒歩2分(約150m)
・成法中学校：徒歩7分(約500m)
・サンディ陽光園店：徒歩1分(約80m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

《グランディール明美町2丁目》
通風や日当たりを考慮したプランニングがしやすい角地です。自由設計対応で、ご家族理想の住まいが叶います。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◆JR関西本線「八尾」駅まで徒歩8分！通勤・通学に便利な立地／自由設計で叶う、ご家族理想のマイホーム◆

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

土地価格2660万円、土地面積115.93m² (約35.06坪)。建ぺい率は60%、容積率は200%です。西側前面道路の幅員は、約4.9m。間口約9.27mで接道しています。現況更地につき、解体費用はかかりません。

【現地写真】
北西角地◎JR関西本線「八尾」駅徒歩8分。教育施設・スーパーが徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯の方にも嬉しい立地です。自由設計対応！暮らしをサポートする設備や仕様も、数多く取り揃えています。

【長期優良住宅】
高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。

【長期優良住宅】
耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。

◆暮らしを快適にする設備・仕様！機能性とデザイン性を兼ね備えた豊富なバリエーションからお選びいただけます◆

【参考プラン図】
土間収納や各居室・2階廊下に設けたクローゼットなど、豊富な収納を設けたプラン。敷地内には、最大3台駐車可能です(車種による)。《建物面積94.41m²、建物価格2320万円》

【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。

◆3LDKの参考プランあり！様々なテイストの施工例からご希望やライフスタイルに合った住まいを見つけてください◆

【LDK】
明るい陽光が降り注ぐLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りを楽しめそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することで、配膳をスムーズに◎家事・生活動線も良好です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【洗面室】
モノトーンで統一された洗面室。洗面ボウルはつなぎ目が少なく、お手入れのしやすい仕様です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【洋室】
レモンイエローのアクセントクロスを施し、明るく爽やかな印象に。大容量の収納スペース付きで、空間をすっきり保てます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【玄関】
玄関には大容量のSICを設けました。ご家族の靴はもちろん、外で使用するベビーカーやアウトドア用品などもたっぷり収納できそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
土地価格2660万円、土地面積115.93m² (約35.06坪)。建ぺい率は60%、容積率は200%です。西側前面道路の幅員は、約4.9m。間口約9.27mで接道しています。現況更地につき、解体費用はかかりません。
【現地写真】
北西角地◎JR関西本線「八尾」駅徒歩8分。教育施設・スーパーが徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯の方にも嬉しい立地です。自由設計対応！暮らしをサポートする設備や仕様も、数多く取り揃えています。

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール明美町2丁目
価格ヒント	2660万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	115.93m²（35.06坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	無、西4.9ｍ幅（接道幅9.2ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市明美町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「久宝寺」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：2年お気軽にご相談ください。	【この物件について】 ◇自由設計で叶うご家族理想のマイホーム◇敷地を有効に活用し、ご家族の希望やライフスタイルに合った様々なプランニングをご提案可能です◎ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

周辺環境

安中小学校まで150m 徒歩2分。関係諸機関と連携し、難聴学級の拠点校として役割をはたしていらっしゃいます。教育目標「基本的人権尊重の精神を基盤とし、自ら学びたくましく生きる心豊かな児童の育成をはかる。」
成法中学校まで500m 徒歩7分。部活動は、野球・陸上競技・吹奏楽・手話等、多数設けられています。クラブ顧問の先生が、年間と月別の活動計画表を作成し、計画的な活動をしてくださいますので、塾やお稽古事との両立がしやすいです。
サンディ陽光園店まで80m 徒歩1分。関西圏を中心に展開するディスカウントストアです。日々の食卓を彩る食品を扱っています。営業時間10：00～19：00。スマホ決済やクレジットカード決済に対応しています。

駅

関西本線「八尾」駅：徒歩8分（600ｍ）
小学校

安中小学校：徒歩2分（150ｍ）
中学校

成法中学校：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

サンディ陽光園店：徒歩1分（80ｍ）
コンビニ

ローソン八尾陽光園2丁目店：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008