グランディール太田8丁目

建築条件付土地
売主・代理

960万円～1560万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

地下鉄谷町線「八尾南」歩29分～30分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

マツダホーム(株)

5.0 (接客評価コメント2件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【9/21更新】　
【マツダホーム】グランディール太田8丁目　長期優良住宅
◆9/28(土)9/29(日)現地案内会開催！◆
自由設計対応！全11区画の分譲地が誕生！

■アクセス
・大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩29～30分
■敷地面積29坪超！全11区画の分譲地。
■開放感のある角地や、設計自由度の高い整形地有り。
■分譲地内道路の幅員は約4.7mです。
■標準仕様で「長期優良住宅」の認定が受けられます！
■自由設計対応で理想の住まいをご検討可能。
■多彩な建物プラン例、機能的な各種設備をご用意しております。
■複数の建物プラン例↓
・ご家族でゆったり過ごせる19帖以上のLDK！
・全居室2面採光で日当たり・通風良好！
・WIC、パントリーを含め収納豊富。
・2ドア1ルームのフレキシブルな間取りプラン。
■ショッピングセンターまで徒歩6分！便利な住環境です◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？豊富な施工事例をご用意しております！※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◆緑豊かな街に、全11区画の分譲地が誕生◆ 『長期優良住宅』標準仕様！長く快適に暮らしていただける住まいです。

【グランディール太田8丁目】
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩29～30分の立地。29坪超の全11区画の分譲地。角地、整形地を含む平坦な敷地です。自由設計対応で、理想の住まいをご提案いたします！

【全体区画図】
角地や整形地を含む、全11区画の分譲地が誕生！お好みにあわせてセレクトいただけます。29坪超の敷地で、カースペースなどもご検討可能。自由設計対応で理想の住まいを◎
【建物プラン例/外観】
理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、自由度の高い住まいづくりをしませんか？豊富な施工事例をご用意しております◎
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【前面道路を含む現地写真】
分譲地内道路は幅員約4.7m。居住者以外は通り抜けしにくい街区設計で、防犯面にも配慮。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。/2024年6月10日撮影

◆暮らしを快適にする設備・仕様◆ 機能性とデザイン性を兼ね備えた豊富なバリエーションからお選びいただけます。

【参考プラン図/10号地】
LDKは20帖超の開放的な空間！WICやSICなど、室内の随所に豊富な収納スペース付き◎カースペースは並列2台分(車種による)♪《建物面積105.34m²、建物価格2320万円》

【キッチン】
クリナップのKT・STEDIA、LIXILのES、PanasonicのLiving Station・Lacucina、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【ユニットバス】
LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIA、PanasonicのOfloraをご用意しております。※一部メーカーはオプション料金要。
【玄関ドア】LIXIL　ジエスタ2
サムターンの取り外しが可能。外出時や就寝時に外しておけば、万一ドアや窓ガラスに穴をあけられても「サムターン回し」で開けられる心配がありません。※選択できる商品の一例です。
【外壁】ケイミュー(株)
《KMEW》サイディング：親水コート・エクセレージ親水15。雨で汚れを洗い流す親水コート仕様の外壁材です。※印刷物と実物では色柄が異なります。現物の商品サンプル等でお確かめください。

◆お好みに合わせて《自由設計》可能◆ 多彩なテイストに対応しています。理想の住まいについてお聞かせください。

【LDK】
ご家族のコミュケーションが育まれるリビング階段仕様◎優しい色調で統一された、心地よい空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
リビングとダイニングスペースをゆるやかにゾーニング。インテリアのテイスト変えて楽しむこともできそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【洗面室】
快適にご使用いただける3面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが設けられています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【キッチン】
調理中も会話が弾む対面仕様♪キッチン横に、パントリーとしても活用可能な収納スペースを設けました。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【洋室】
バルコニーに面す洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。各居室に収納スペースが設けられています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【グランディール太田8丁目】
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩29～30分の立地。29坪超の全11区画の分譲地。角地、整形地を含む平坦な敷地です。自由設計対応で、理想の住まいをご提案いたします！
【全体区画図】
角地や整形地を含む、全11区画の分譲地が誕生！お好みにあわせてセレクトいただけます。29坪超の敷地で、カースペースなどもご検討可能。自由設計対応で理想の住まいを◎
【建物プラン例/外観】
理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、自由度の高い住まいづくりをしませんか？豊富な施工事例をご用意しております◎

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール太田8丁目
価格ヒント	960万円～1560万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	9区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	96m²～112.32m²（29.03坪～33.97坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市太田８ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「八尾南」歩29分～30分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「藤井寺」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「志紀」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：3年お気軽にご相談ください。	【この物件について】敷地面積29坪以上を確保した全11区画の分譲地です！小学校が徒歩15分圏内、緑豊かな大和川河川敷公園が徒歩4分圏内と子育て中の方にもおすすめの環境です。ぜひ、ご家族揃って現地をご見学くださいませ。【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

区画図

【全体区画図】
角地や整形地を含む、全11区画の分譲地が誕生！お好みにあわせてセレクトいただけます。29坪超の敷地で、カースペースなどもご検討可能。自由設計対応で理想の住まいを◎

間取り図

2号地

土地価格

： 1160万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 97.91m²

プラン建物面積

： 95.87m²
3号地

土地価格

： 1160万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 97.91m²

プラン建物面積

： 95.87m²
4号地

土地価格

： 960万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 96m²

プラン建物面積

： 95.87m²
5号地

土地価格

： 1160万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 98.26m²

プラン建物面積

： 95.87m²

7号地

土地価格

： 960万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 96.01m²

プラン建物面積

： 95.87m²
8号地

土地価格

： 1360万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 100.57m²

プラン建物面積

： 95.87m²
9号地

土地価格

： 1560万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 112.32m²

プラン建物面積

： 95.87m²
10号地

土地価格

： 1330万円

プラン建物価格

： 2550万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 112.32m²

プラン建物面積

： 95.87m²

11号地

土地価格

： 1260万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 112.31m²

プラン建物面積

： 95.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

土地価格	1160万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	97.91m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	約19帖のLDKを有する3LDKの住まい。全居室2面採光で、日当たり・通風良好です！WIC、パントリーを含め収納豊富◎ご家族のコミュニケーションも弾むリビング階段を採用しています。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1160万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	97.91m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	960万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	96m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1160万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	98.26m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	960万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	96.01m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1360万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	100.57m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1560万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	112.32m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1330万円	プラン建物価格	2550万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	112.32m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	LDKは20帖超の開放的な空間！WICやSICなど、室内の随所に豊富な収納スペースが設けられています。駐車スペースは並列2台分(車種による)。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	1260万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	112.31m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ハッピーチルドレン保育園まで1600m 徒歩19～20分。五感を育む食育として、地元の梅を使用した自家製梅ジュース作りが実施されているほか、畑で野菜を植える過程から収穫までを経験することができます。
大正小学校まで1190m 徒歩14～15分。学校教育目標は「よく考える子なかよくできる子すすんで働く子命をたいせつにする子」。HPには、行事に参加した児童の感想等が書かれた、写真付き学校新聞「大正だより」が掲載されています。
大正中学校まで2680m 徒歩32～34分。1947年創立の歴史ある公立中学校。教育目標は、「主体的に生きる力・豊かに生きる力・共に生きる力の育成」です。2年生は、2泊3日のスキー宿泊学習があります。
ローソン八尾沼四丁目店まで920m 徒歩11～12分。24時間営業の店舗のため、時間を気にせずに気軽に利用できます。駐車場にゆとりがあるため、車での利用もしやすい店舗です。
イズミヤスーパーセンター八尾店まで480m 徒歩5～6分。スーパーやドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入っているショッピングセンターです。営業時間/9:00～21:00
ファミリコ薬店まで960m 徒歩11～12分。健康食品・化粧品・日用雑貨などが取り扱われているドラッグストアです。健康相談に対応されています。営業時間/10:00～21:00
医真会八尾総合病院まで480m 徒歩5～6分。24時間いつでも救急車搬送・時間外受診を受け入れている総合病院です。18の診療科目に対応しています。外来受付時間は診療科目によって異なるため、HPに掲載されています。
大和川河川敷公園まで270m 徒歩3～4分。芝生が広がる緑豊かな公園です。自由広場・野球場・テニスコートなどが整備され、八尾市で最も広い都市公園です。
JR関西本線「志紀」駅まで2800m 徒歩35分。王寺・奈良・高田方面、天王寺・JR難波・大阪方面へアクセスできます。駅には自動車が一時停車できるロータリーが設けられており、車での送迎もスムーズに行えます。

幼稚園・保育園

ハッピーチルドレン保育園：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

大正小学校：徒歩15分（1190ｍ）
中学校

大正中学校：徒歩34分（2680ｍ）
コンビニ

ローソン八尾沼四丁目店：徒歩12分（920ｍ）
コンビニ

ミニストップ八尾太田店：徒歩14分（1120ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤスーパーセンター八尾店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

サンプラザ八尾沼店：徒歩12分（960ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス川北店：徒歩12分（920ｍ）
ドラッグストア

ファミリコ薬店：徒歩12分（960ｍ）
病院

医真会八尾総合病院：徒歩6分（480ｍ）
郵便局

八尾太田郵便局：徒歩12分（950ｍ）
銀行

JＡ大阪中河内大正支店：徒歩11分（880ｍ）
銀行

大阪商工信用金庫八尾南支店：徒歩15分（1140ｍ）
公園

大和川河川敷公園：徒歩4分（270ｍ）
その他環境

エディオン八尾南店：徒歩12分（960ｍ）
その他環境

ハードオフ八尾南店：徒歩13分（1040ｍ）
その他環境

西松屋八尾太田橋店：徒歩19分（1520ｍ）
駅

JR関西本線「志紀」駅：徒歩35分（2800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩29～30分。大和川河川敷公園がすぐ近く、自然を感じられる住環境です。周辺環境と併せてぜひ現地をご見学ください。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008