グランディール渋川町3丁目

建築条件付土地
売主・代理

2560万円～2960万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

ＪＲ関西本線「八尾」歩10分～11分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-729008 【通話料無料】

【5/18更新】
【マツダホーム】グランディール渋川町3丁目　長期優良住宅
◆5/25(土)・5/26(日)現地案内会開催！◆
JR関西本線「八尾」駅・「久宝寺」駅徒歩10～11分

■2沿線3駅利用可能！
・JR関西本線「八尾」駅/「久宝寺」駅まで徒歩10～11分
・近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩20～21分
■敷地面積：121.76m²～136.72m²(約36.83坪～約41.35坪)。
■理想を叶える「自由設計」対応！ライフスタイルに合った家づくりが可能です。
■お好みのテイストが見つかる、様々な施工例をご用意しています。
・リビング階段を採用した広々LDK！
・明るく開放感のある吹抜けや勾配天井。
・収納豊富なパントリーやSICで、住空間を有効活用。
・休日の楽しみが広がるウッドデッキ　など。
■周辺環境
・ライフ久宝寺駅前店：徒歩12～13分(約940m～約970m)
・渋川公園：徒歩2～3分(約160m～約200m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール渋川町3丁目】
マツダホームなら、快適な暮らしを彩る設備・仕様が充実！機能性に優れ、かつ豊富なバリエーションの数々は、より素敵なライフスタイルを演出します。/当社施工例

【最寄り「八尾」駅まで徒歩10～11分！】生活至便な立地で実現する理想のカタチ。自由設計対応可能の全3区画です！

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

【全体区画図】
《全3区画分譲中！》敷地面積は121.76m²～136.72m²(約36.83坪～約41.35坪)。JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分ほか、2沿線3駅利用可能！通勤・通学に便利な立地です。
【建物プラン例（1号地）】
お庭、並列2台分の駐車スペースを設けた「4LDK」のプラン！LDKは広々約20.5帖。大容量の収納スペースがあり、住空間をすっきり保てます。/建物価格：2524万円
【現地土地】
敷地面積36超・41坪超の全3区画。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いたロケーションです。現地（2023年8月）撮影
【前面道路含む現地土地】
前面道路は西側幅員約4.7m。アスファルト舗装されており、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えそうです。現地（2023年8月）撮影

【長く愛用できる快適な設備をセレクト】デザイン性・機能性を兼ね備えた心地良い住まいです。

【LDK】
明るい陽光が降り注ぐLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りを楽しめそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

【様々な施工例をご用意してお待ちしております！】ぜひご家族のお好みのテイストをお聞かせください。

【建物プラン例（3号地）】
青空とのコントラストが映える、ホワイトベースの爽やかな外観。飽きの来ないシンプルでスタイリッシュなデザインです。

【LDK】
キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することで、配膳をスムーズに◎家事・生活動線も良好です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】
プライバシー性の高い2階リビング。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【キッチン】
爽やかなホワイトのシステムキッチン。コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
理想を叶えるフリープラン、多彩なカラーセレクトで、ライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？豊富な施工事例をご用意しております！※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【全体区画図】
《全3区画分譲中！》敷地面積は121.76m²～136.72m²(約36.83坪～約41.35坪)。JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分ほか、2沿線3駅利用可能！通勤・通学に便利な立地です。
【建物プラン例（1号地）】
お庭、並列2台分の駐車スペースを設けた「4LDK」のプラン！LDKは広々約20.5帖。大容量の収納スペースがあり、住空間をすっきり保てます。/建物価格：2524万円

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール渋川町3丁目
価格ヒント	2560万円～2960万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	121.76m²～136.72m²（36.83坪～41.35坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市渋川町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「久宝寺」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「久宝寺口」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：3年お気軽にご相談ください。	【この物件について】《自由設計対応可能！》ご家族の想いやこだわりの詰まった、理想の住まいが叶います。長期優良住宅仕様&機能性・デザイン性を兼ね備えた設備を標準搭載！詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

区画図

【全体区画図】
《全3区画分譲中！》敷地面積は121.76m²～136.72m²(約36.83坪～約41.35坪)。JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分ほか、2沿線3駅利用可能！通勤・通学に便利な立地です。

間取り図

1号地

土地価格

： 2756万円

プラン建物価格

： 2524万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 136.72m²

プラン建物面積

： 104.29m²
2号地

土地価格

： 2560万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： -

土地面積

： 121.76m²

プラン建物面積

： 95.87m²
3号地

土地価格

： 2960万円

プラン建物価格

： 2320万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 121.77m²

プラン建物面積

： 95.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

土地価格	2756万円	プラン建物価格	2524万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	136.72m²
プラン建物面積	104.29m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2560万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	-	土地面積	121.76m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2960万円	プラン建物価格	2320万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	121.77m²
プラン建物面積	95.87m²	間取り補足	-
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR関西本線「八尾」駅まで830m 徒歩10～11分。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。駅にはレンタサイクル「駅リンくん」やコンビニなどが設置されています。
安中小学校まで1230m 徒歩15～16分。難聴学級が設置されている小学校です。関係諸機関と連携し、難聴学級の拠点校としての役割をはたしていらっしゃいます。
成法中学校まで1150m 徒歩14～15分。部活動は、野球部・陸上競技部・吹奏楽部・手話部等、多数設けられています。クラブ顧問の先生が、計画的な活動をしてくださいますので、塾やお稽古事との両立がしやすいです。

駅

JR関西本線「久宝寺」駅：徒歩11分（830ｍ）
駅

JR関西本線「八尾」駅：徒歩11分（830ｍ）
小学校

安中小学校：徒歩16分（1230ｍ）
中学校

成法中学校：徒歩15分（1150ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾安中町店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

スーパーサンコー植松店：徒歩13分（1000ｍ）
公園

渋川公園：徒歩3分（190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008