グランディール教興寺5丁目

建築条件付土地
売主・代理

価格更新

1960万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「高安」歩13分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【4/27更新】
【マツダホーム】グランディール教興寺5丁目　長期優良住宅
◆4/27(土)・28(日)・29(祝)現地案内会開催◆
1区画分譲中！南向き×敷地面積約37.98坪！

■2駅利用可能！
・近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩13分/「恩智」駅まで徒歩14分
■土地面積125.56m²(約37.98坪)。
■南側道路に接道し、日当たり良好◎
・前面道路は幅員約7.0m(有効幅員約6.0m)。車同士のすれ違いもスムーズです。
■南向きのLDK・駐車スペースなどをご検討いただけます。
■ご家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりができます。
■家事動線を考慮した間取りや暮らしを快適にする設備などに対応可能！
■周辺環境
・南高安小学校：徒歩12分(約950m)
・南高安中学校：徒歩4分(約300m)
・食品館アプロ恩智店：徒歩14分(約1100m)
・セブンイレブン八尾垣内3丁目：徒歩2分(約160m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール教興寺5丁目】
末永く暮らせる、デザイン・快適性にこだわった家づくりが叶う《長期優良住宅&自由設計》対応！当社施工例をぜひご覧ください。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◆グランディール教興寺5丁目◆南側が道路に面した立地、教育施設・買い物施設が徒歩圏内の便利な住環境です。

【グランディール教興寺5丁目】
近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩13分・「恩智」駅まで徒歩14分の立地。自由設計対応！暮らしを快適にする設備仕様を豊富に取り揃えています。/2023年9月撮影

土地価格1960万円、土地面積125.56m² (約37.98坪)。南側が道路に面しています。前面道路幅員にゆとりがあり、車のすれ違いがスムーズに行えます。自由設計対応のため、ライフスタイルに合わせた住まいが建築可能です。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【現地土地写真】
実際の陽当りなどを現地でお確かめいただけます。周囲の建物の状況をご参考いただいたうえでのプランニングが可能です。/2023年9月撮影
【前面道路含む現地写真】
現況更地です。敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の入出庫や自転車、ベビーカーでの移動も楽に行えそうです。/2023年9月撮影

◆暮らしを快適にする設備・仕様！◆機能性とデザイン性を兼ね備えた豊富なバリエーションからお選びいただけます。

【建物プラン例】
LDKは約15.5帖。約4.5帖の和室が隣接しています。WICなど、各所に収納スペース有◎カースペースは並列2台分ございます(車種による)。

【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

◆自由設計対応で理想の暮らしを実現◆ 多彩な建物プラン例をご用意しております。是非ご希望をお聞かせください。

【LDK】
ご家族のコミュニケーションが育まれるリビング階段仕様◎優しい色調で統一された、心地よい空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
ご家族が集うLDKは、掃き出し窓から陽光が降り注ぐ、あたたかみのある空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【浴室】
落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【キッチン】
調理中も会話が弾む対面仕様♪キッチン横に、パントリーとしても活用可能な収納スペースを設けました。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【玄関】
玄関には大容量のSICを設けました。外で使用するベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバックなどもたっぷり収納できそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【グランディール教興寺5丁目】
近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩13分・「恩智」駅まで徒歩14分の立地。自由設計対応！暮らしを快適にする設備仕様を豊富に取り揃えています。/2023年9月撮影
土地価格1960万円、土地面積125.56m² (約37.98坪)。南側が道路に面しています。前面道路幅員にゆとりがあり、車のすれ違いがスムーズに行えます。自由設計対応のため、ライフスタイルに合わせた住まいが建築可能です。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

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特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール教興寺5丁目
価格ヒント	1960万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	125.56m²（37.98坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	無、南7ｍ幅（接道幅8.9ｍ）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市教興寺５ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「高安」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「信貴山口」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：2年お気軽にご相談ください。	【この物件について】 ◆限定1区画！理想が叶う自由設計対応◆敷地面積37坪超！南向きの土地を活かした明るいLDKやバルコニー、ウッドデッキなどもご検討いただけます。コンビニ・中学校が徒歩4分圏内の便利な立地です。【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

周辺環境

近鉄大阪線「恩智」駅まで1100m 徒歩14分。大阪上本町方面、榛原方面へアクセスできます。駅には車いすでもスムーズに移動できるスロープやエレベーターなどが備わってます。
南高安小学校まで950m 徒歩12分。特別支援学級が設けられている公立小学校です。学校愛称は「なんこう」。学校HPでは、「南高っ子」と題した写真付き学校新聞が掲載されています。行事参加時の様子や、授業風景を見ることができます。
南高安中学校まで300m 徒歩4分。1947年に創立された歴史ある公立中学校です。行事予定は、毎月学校HPに掲載されていますので、スケジュール確認がしやすいです。生徒の授業風景・活動の写真も、HPで見ることができます。
食品館アプロ恩智店まで1100m 徒歩14分。ベーカリー・100均が併設されている店舗です。QRコード決済やクレジットカード決済に対応されています。年中無休、駐車場30台有り。/営業時間9:00～21:00、年中無休。

駅

近鉄大阪線「高安」駅：徒歩13分（1000ｍ）
駅

近鉄大阪線「恩智」駅：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

南高安小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

南高安中学校：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

食品館アプロ恩智店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾垣内3丁目店：徒歩2分（160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

グランディール教興寺5丁目　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してくださいご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 (1) 「見学予約」ボタンからのご予約 (2) フリーダイヤルからのご予約 0800-817-9892 （マツダホームお客様専用フリーダイヤル） ◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。 ■現地/物件見学（30分ー） ■ご希望条件のご相談（30分ー） ■資金計画のご相談（30分ー） ■会社の強みのご紹介（30分ー） ◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの　18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！
所在地	大阪府八尾市教興寺５	交通	近鉄大阪線「高安」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「恩智」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「信貴山口」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	1960万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南7ｍ幅（接道幅8.9ｍ）	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	125.56m²（37.98坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	２種中高	その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有、・道路斜線制限・北側斜線制限・隣地斜線制限・文化財有(郡川遺跡)※道路幅員/有効幅員約6.0m
その他概要・特記事項	担当者：小林　硝、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟マツダホーム(株) 〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36
問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009158号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
マツダホーム(株)
〒581-0803 大阪府八尾市光町1-36

問い合わせ先

マツダホーム(株)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009158号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。