【4月30日更新】
開放的な角地での限定1区画！
コンパクトな敷地に、15帖超のLDK＆駐車場を実現する2階建て3LDK☆
近鉄大阪線「河内山本」駅へ徒歩11分♪
＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／
○●エクセレントパーク南小阪合町5丁目のおススメPOINT●○
■毎日のお買物に便利な施設が徒歩圏に充実♪
ハーベス山本店：約500ｍ
ファミリーマート八尾南小阪合町店：約550ｍ
ウエルシア八尾青山店：約550ｍ …他多数！
■小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩6分と、お子様の9年間の通学に負担の少ない立地です。
■自由設計対応可能！お客様に感動と満足を届けられるプランをご提案！
■「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で
高品質な住宅を提供いたします。是非住まいへのご要望をお聞かせください。
開放的な角地での限定1区画！
真四角に近い形状の敷地ですので、効率の良い建築が可能♪
15帖超の広々LDKプランをご提案できます。
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LDKは約15.17帖。3面採光で、明るさと風通しの良さにこだわりました。2階の居室も全て2面採光で、開放感たっぷりの2階建てです♪
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光をもデザインする空間設計。折り上げ天井と複数の窓が、より開放的で上質な空間を演出します。質感一つ一つのこだわりとセンスで、ワンランク上の空間へ。
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アーチ型の垂れ壁に心躍るキッチンは、食洗機や床下収納など、マストな機能をしっかりと標準装備。お料理の時間が楽しみになりそうです♪
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洋室は3連の窓がオシャレな印象です。爽やかなカラーリングのクロスと床材は、落ち着いた雰囲気の中に個性の光る配色です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け50年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
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特徴ピックアップ
更地渡し
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スーパー 徒歩10分以内
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角地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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建物プラン例有り
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
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価格
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1425万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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67.45m2（20.40坪） |
私道負担・道路
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無 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
大阪府八尾市南小阪合町５-9番3号 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩11分
近鉄大阪線「高安」歩13分
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け50年、7000棟を超える供給実績。設計、施工、引渡しまでを一貫した体制で、安心で快適な一戸建て住宅を2000万円台からご提供しています。
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【この物件について】
近鉄大阪線山本駅利用。限定1区画の角地物件！小・中学校まで徒歩4～6分と、9年間に及ぶ通学時間の負担が少ない立地です。浪速建設だからこそできる、室内広々プランをご提案♪是非お問い合わせください！
【得意エリア】
八尾市ならおまかせくだっさい♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-072805 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008766号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
周辺環境
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スーパーハーベス山本店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパー食品館アプロ高安店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーフレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニファミリーマート八尾南小阪合町店：徒歩7分（550ｍ）
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コンビニファミリーマート近商ストアハーベス山本店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン ドラッグストアライフォート八尾中田店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアウエルシア八尾青山店：徒歩7分（550ｍ）
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ホームセンターマツヤデンキ山本店：徒歩12分（950ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナンリックス店：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校八尾市立曙川中学校：徒歩6分（480ｍ）
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小学校八尾市立南山本小学校：徒歩4分（270ｍ）
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幼稚園・保育園五月橋保育所：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園八尾市立南山本せせらぎこども園：徒歩9分（650ｍ）
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病院医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院：徒歩14分（1100ｍ）
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郵便局八尾山本郵便局：徒歩9分（700ｍ）
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図書館八尾市立山本図書館：徒歩13分（1000ｍ）
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銀行三井住友銀行山本支店：徒歩9分（650ｍ）
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銀行関西みらい銀行山本支店：徒歩10分（750ｍ）
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公園南小阪合公園（ポンプ場公園）：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府八尾市南小阪合町５-9番3号 | 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩11分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1425万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
67.45m2（20.40坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
準防火地域、第2種高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：浪速建設 スタッフ、設備：本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-072805
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-072805
72810742
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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