グランディール都塚北2丁目

建築条件付土地
売主・代理

2416万円～2616万円 (土地のみの価格です)

大阪府八尾市

近鉄大阪線「恩智」歩7分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

マツダホーム(株)

4.6 (接客評価コメント5件)

TEL：0120-729008 【通話料無料】

【4/27更新】
【マツダホーム】グランディール都塚北2丁目　長期優良住宅
◆4/27(土)・28(日)・29(祝)現地案内会開催◆
全5区画！近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分♪

■交通アクセス
・近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分
・関西本線「志紀」駅まで徒歩17分
■自由設計！家族構成やライフスタイルに合わせたマイホームが叶えられます。
■暮らしを快適にする充実の設備仕様が魅力です。
■前面道路は幅員約6.0m。ゆとりがあり、車の出し入れもスムーズに行えます。
■全居室収納＋約2.0帖WIC付き建物プラン有り◎(1号地)
■周辺環境
・セブンイレブン八尾柏村町3丁目店まで徒歩5分(約400m)
・近商ストア恩智店まで徒歩7分(約500m)
・八尾市立曙川小学校まで徒歩10分(約800m)
・八尾市立曙川南中学校まで徒歩10分(約800m)
・都塚北公園：徒歩1分(約20m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール都塚北2丁目】
お好みのインテリアに合わせてコーディネートを楽しめる自由設計◎ナチュラル、シック等、様々なテイストに対応可能です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

◆全5区画！2階建×3LDKプラン有り◆　生活至便施設が徒歩10分圏内に揃い、暮らしやすい住環境です。

【グランディール都塚北2丁目】
自由設計対応！家族構成やライフスタイルに合わせた、理想のマイホームが叶えられます。近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分の立地です。/2023年5月15日撮影

【全体区画図】
角地含む全5区画の分譲地が誕生！全区画100m²超の広さ◎敷地の形状を活かした、3LDK＋カースペース1台付きの建物プラン等をご用意しております。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
【建物プラン図(2号地)】
2面バルコニーを有する3LDKプラン。パントリーや玄関収納、シューズクローク等、随所に収納スペースを設けることで、室内を広々と使えます。(延床面積89.42m²)
【建物プラン図(2号地)】
約16帖LDKは南・東の2面採光のため心地よい風が舞い込む空間に。2階各洋室は振り分けタイプなのでプライベート時間をゆっくりとお過ごしいただけます。(延床面積89.42m²)

◆参考プラン例をご用意しました◆　標準プランにも、デザイン・仕様が充実の幅広いラインナップです。

【建物プラン図(1号地)】
全居室6帖以上＋約2帖のWICを有する3LDKプラン。1階に水回りを集約することでスムーズな動線を作り、家事効率アップに繋がります。

【キッチン】
クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
【ユニットバス】
クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。

◆建物自由設計で理想のマイホームが叶えられます◆　様々なプランをご用意してお待ちしております。

【LDK】
シックなモスグリーンのアクセントクロスが施されています。ホワイトとのコントラストで、空間にメリハリを与えます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【LDK】
ご家族が集うLDKは、掃き出し窓から陽光が降り注ぐ、あたたかみのある空間です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】
水回りが集約され、家事・生活動線良好◎キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【LDK】
キッチンカウンター下に棚が設けられています。使用頻度の高い日用品などの収納スペース、写真などのディスプレイコーナーとしても◎※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【キッチン】
調理中も会話が弾む対面仕様♪キッチン横に、パントリーとしても活用可能な収納スペースを設けました。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【グランディール都塚北2丁目】
自由設計対応！家族構成やライフスタイルに合わせた、理想のマイホームが叶えられます。近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩7分の立地です。/2023年5月15日撮影
【全体区画図】
角地含む全5区画の分譲地が誕生！全区画100m²超の広さ◎敷地の形状を活かした、3LDK＋カースペース1台付きの建物プラン等をご用意しております。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール都塚北2丁目
価格ヒント	2416万円～2616万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	5区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	100m²～101.3m²（30.24坪～30.64坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府八尾市都塚北２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「恩智」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「志紀」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「高安」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：2年お気軽にご相談ください。	【この物件について】建物自由設計！お好みのインテリアや家族構成に応じたマイホームが建築できます。2面バルコニーや全居室6帖以上を有する3LDK建物プラン有り。周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学ください。【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜

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区画図

【全体区画図】
角地含む全5区画の分譲地が誕生！全区画100m²超の広さ◎敷地の形状を活かした、3LDK＋カースペース1台付きの建物プラン等をご用意しております。

間取り図

1号地

土地価格

： 2616万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.3m²

プラン建物面積

： -
2号地

土地価格

： 2416万円

プラン建物価格

： 2164万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 100m²

プラン建物面積

： 89.42m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

土地価格	2616万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	3LDK	土地面積	101.3m²
プラン建物面積	-	間取り補足	全居室6帖以上＋約2帖のWICを有する3LDKプラン。1階に水回りを集約することでスムーズな動線を作り、家事効率アップに繋がります。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	2416万円	プラン建物価格	2164万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	100m²
プラン建物面積	89.42m²	間取り補足	2面バルコニーを有する3LDKプラン。パントリーや玄関収納、シューズクローク等、随所に収納スペースを設けることで、室内を広々と使えます。キッチン横に洗面室を配し、家事動線良好な間取りです。
お問い合わせ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜・第二火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近商ストア恩智店まで500m 徒歩7分。営業時間9：00～21：00、駐車場16台有り。お買物商品をご自宅まで宅配してくれる商品宅配サービスに対応しています。
食品館アプロ恩智店まで700m 徒歩9分。営業時間9：00～21：00、年中無休、駐車場30台有り。QRコード決済やクレジットカード決済に対応しています。
社会福祉法人あけぼの会あけぼの保育園まで650m 徒歩9分。受入対象年齢は、0才～5才まで。音楽・英語は専門講師を招き、保育がされています。開園時間：7:00～19:30。給食は、バイキング形式です。園庭開放・園バスあり。
八尾市立曙川小学校まで800m 徒歩10分。大和川の支流の長瀬川と玉串川に挟まれた小学校です。教育目標は「人権を尊重し、互いに認め合い共生する21世紀に心たくましく生きる子どもを育成する」です。
八尾市立曙川南中学校まで800m 徒歩10分。八尾市立曙川中学校より分離した公立中学校です。南に大和川、東に生駒・信貴の山々を仰ぐ地域に位置しています。人権スローガンは、「自分大好き、友達大好き、学校大好き」です。
都塚北公園まで20m 徒歩1分。小さなお子様連れでも気軽に行きやすい距離にある公園です。ブランコや滑り台などの遊具があり、ゆとりある広さが確保されています。
八尾恩智郵便局まで600m 徒歩8分。郵便・貯金・保険の窓口があります。ゆうちょATMは土曜日も利用でき、急な出費時にも便利です。/郵便窓口営業時間 (平日)9:00～17:00
近鉄大阪線「恩智」駅まで550m 徒歩7分。大阪上本町方面、榛原方面へアクセスできます。駅には車いすでもスムーズに移動できるスロープやエレベーターなどが備わってます。
JR関西本線「志紀」駅まで1300m 徒歩17分。王寺・奈良・高田方面、天王寺・JR難波・大阪方面へアクセスできます。駅には自動車が一時停車できるロータリーが設けられており、車での送迎もスムーズに行えます。

コンビニ

セブンイレブン八尾柏村町3丁目店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート曙川東一丁目店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

近商ストア恩智店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

食品館アプロ恩智店：徒歩9分（700ｍ）
ホームセンター

マナベインテリアハーツ八尾外環状店：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人あけぼの会あけぼの保育園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

八尾市立曙川小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

八尾市立曙川南中学校：徒歩10分（800ｍ）
公園

都塚北公園：徒歩1分（20ｍ）
病院

社会医療法人医真会医真会八尾リハビリテーション病院：徒歩6分（450ｍ）
病院

特田診療所：徒歩6分（470ｍ）
郵便局

八尾恩智郵便局：徒歩8分（600ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫恩智支店：徒歩8分（590ｍ）
銀行

徳島大正銀行恩智支店：徒歩10分（740ｍ）
駅

近鉄大阪線「恩智」駅：徒歩7分（550ｍ）
駅

JR関西本線「志紀」駅：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008