【住友林業】全186区画のビッグコミュニティ◆敷地面積36坪超・2区画の販売
■理想を叶える住友林業の家づくり■
《富田林市廿山2》
～アクセス～
・南海高野線「金剛」駅まで徒歩22分～23分
・南海バス「寺池台4丁目」停まで徒歩8分～9分
～ランドプラン～
・西側前面道路は幅員約12.0m
・舗装された歩道があり、お子様でも歩行しやすい環境
・敷地面積36坪超の整った区画形成
～ロケーション～
・業務スーパー富田林廿山店 徒歩4分～5分(約300m～340m)
・ウエルシア富田林津々山店 徒歩9分(約680m～720m)
～住友林業の木の家～
・繰り返しの地震にも強い「ビッグフレーム構法」採用
・外装材には30～60年の高耐久部材を使用することで、メンテナンスコストを抑制
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【富田林市廿山2】
南海高野線「金剛」駅まで徒歩22分～23分。南海バス「寺池台4丁目」停も利用可能です。買い物施設や小学校・幼保施設が身近に点在する、子育て世帯に嬉しいロケーション。
◆富田林市廿山2◆幅員約12.0mの西側道路に面した2区画の販売。ゆったりとした間口で開放感のある立地です。
【2-63/現地写真】
敷地面積120.58m2(36.47坪)。敷地全体を有効活用できる整った区画形成です。プランの自由度が高く、理想の住まいが叶います。/2025年12月撮影
敷地面積120.58m2(36.47坪)。敷地全体を有効活用できる整った区画形成です。プランの自由度が高く、理想の住まいが叶います。/2025年12月撮影
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【全体区画図】
全186区画のビッグコミュニティから2区画の販売です。前面道路は西側幅員約12.0m。広々としているため見通しが良く、お車の出し入れがスムーズに行えます。 -
【2-66号地/現地写真】
敷地面積119.54m2(36.16坪)。広々としたリビングや複数台の駐車スペース・庭など、様々なプランをご検討いただけます。/2025年12月撮影 -
【2-63号地/前面道路含む現地写真】
ゆったりとした間口×広々とした西側前面道路。心地よい風と陽光を、たっぷりと取り込む立地です。/2025年12月撮影 -
【2-63号地/前面道路含む現地写真】
前面道路には整備された歩道があり、小さなお子様やお年寄りの方でも歩行しやすい環境です。/2025年12月撮影
◆買い物に便利なロケーション◆スーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内、ショッピングセンターまで徒歩18分です。
業務スーパー富田林廿山店まで340m 徒歩4分～5分(約300m～340m)。営業時間は9:00～21:00です。青果や精肉・鮮魚などが取り扱われています。現金のほか、クレジットカードでのお支払いが可能です。
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ウエルシア富田林津々山店まで720m 徒歩9分(約680m～720m)。営業時間は店舗9:00～21:00、調剤薬局は月火木曜9:00～19:00、水金土曜9:00～14:00/15:00～19:00(土曜は午前のみ)、日曜祝日休業日。
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エコール・ロゼまで1420m 徒歩18分(約1380m～1420m)。飲食店やドラッグストア・100円ショップ・雑貨・ファッションなどの店舗が入っています。営業時間は店舗によって異なります。
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金剛団地診療所 児島病院まで1040m 徒歩13分(約1000m～1040m)。内科・小児科クリニック。診療時間は9:00～12:00/17:30～19:00、木・土曜は午前のみ、日曜祝日は休診(月・水曜13:00～16:00は在宅診療)。
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富田林寺池台郵便局まで1130m 徒歩14分～15分(約1090m～1130m)。営業時間は郵便窓口平日9:00～17:00、貯金窓口平日9:00～16:00、ATM終日9:00～20:00、保険窓口平日9:00～16:00。
◆子育て世帯にもおすすめ◆小学校まで徒歩12分～13分、幼保施設や公園が身近に点在する嬉しい立地。
富田林市立小金台小学校まで950m 徒歩12分～13分(約950m～990m)。低学年のお子様や6年間の通学でも、比較的通いやすい距離です。学校HPでは、毎月学校だよりが掲載されています。
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富田林市立明治池中学校まで1340m 徒歩17分(約1300m～1340m)。学校HPでは、写真付きで学校生活の様子や学校行事の様子が確認できます。また、校長先生が作成した学校だよりが掲載されています。
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富田林市立津々山台幼稚園まで920m 徒歩11分～12分(約880m～920m)。地域の小中学校との連携を大切にしている幼稚園です。野菜や花など、飼育栽培活動を大切に食育にも取り組まれています。
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社会福祉法人 菊水保育園まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。富田林でいちばん初めにできた民間保育園です。3～５歳児は、正課の体操保育や英語保育が行われています。また、毎月第4火曜日は園庭開放が実施されています。
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【津々山台公園】
徒歩10分～11分(約780m～820m)。複合型の遊具や広場のある公園です。木々が多く、四季の移ろいを感じていただけます。お子様やペットとのお散歩におすすめ。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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【2-63/現地写真】
敷地面積120.58m2(36.47坪)。敷地全体を有効活用できる整った区画形成です。プランの自由度が高く、理想の住まいが叶います。/2025年12月撮影 -
【全体区画図】
全186区画のビッグコミュニティから2区画の販売です。前面道路は西側幅員約12.0m。広々としているため見通しが良く、お車の出し入れがスムーズに行えます。 -
【2-66号地/現地写真】
敷地面積119.54m2(36.16坪)。広々としたリビングや複数台の駐車スペース・庭など、様々なプランをご検討いただけます。/2025年12月撮影
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売主コメント
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【Forest Selection】
住友林業のノウハウ、こだわりが詰まった1000を超える間取りから、お気に入りを選び、自分だけのこだわりをオーダーで加える。新しい家づくりのカタチです。 |
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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都市ガス
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開発分譲地内
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整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 大切なお住まいの状況を確認する《定期点検》と、外壁や白蟻防除工事などの≪メンテナンス≫を実施いただくことで、≪最大60年間の長期保証≫が受けられます。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
| サポートを受けられる期間 | 初期保証30年、延長保証は30年目以降10年ごとに最大60年目まで。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1:上記は一般的な建物の例です。 2:外部仕様や立地条件によって、メンテナンスの時期が早くなる場合があります。 3:30年目に保証延長を希望される場合は有料メンテナンス工事が必要となり、同時に耐久診断も実施致します。 4:40年目以降の保証延長を受けられる場合は、40年目・50年目の点検により外壁塗装のメンテナンスが必要になる場合があります。 5:外壁にタイル等がある場合は、40年目・50年目に足場を設置して耐久診断(有料)を実施いただきます。 6:メンテナンスの詳細については「維持保全計画書」を作成しお渡しします。 7:防蟻工事は10年毎に有償の工事が必要です。 ※詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引き渡しから10年間、無料かつ何度でも出張修理・部品交換を受けることができる住友林業の独自サービスです。お住まいの補修・修理はもちろん、住宅設備についてのお困りごとも、コールセンターで24時間365日受付。夜間や休日に何かあった場合も安心です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引き渡しから10年間(メーカー保証期間2年を含む) | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 〈対象物件〉60年保証対象となるオーナー常時居住有り「戸建住宅」または賃貸併用住宅の「オーナー居住部分」となります。 〈対象機器〉当社との請負契約に含まれ、お引き渡しまでに設置した機器のうち、あらかじめ設備10年保証の対象と定めた機器。 〈自然故障〉製造メーカーの取扱説明書や注意書きに従い適切に使用しているにもかかわらず発生した故障で、製品自体に起因すると当社が判断したもの。詳しくは担当者へお問い合わせください。 ※住友林業の「60年保証」対象の注文住宅に限ります(分譲住宅は含まれません)。 ※消耗品は保証対象外となります。 ※修理対応回数の制限はありません。 ※部品の欠品等により機器交換以外に手段がない場合は、同等新品機器への交換となります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「いい家づくりは、確かなライフプランから。」 住宅に関するお金の問題について、個別にご相談をお受けします。 難しいこと、聞きづらいこと、気になることも、個別だから気兼ねなくご相談いただけます。 ZOOMでの面談も可能です。お気軽にお申し付けください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 随時、ご相談のご予約を承っております。お気軽にお問い合わせください。 【営業時間】10:00～18:00 火・水曜日除く |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 1.完全予約制 2.ご相談時にお持ちいただきたいものがございますので、ご予約の際、スタッフにお尋ねください。 3.ライフプランのご相談を通じ、提携するファイナンシャルプランナーにお客様の個人情報を相互に提供、利用させていただきます。 尚、当該利用目的の範囲外で個人情報を利用することはございませんので、ご安心ください。 |
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-21-7713
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物件名
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【住友林業建築条件付】富田林市廿山2 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1830万円・1880万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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186区画 |
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土地面積
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119.54m2・120.58m2（36.16坪・36.47坪） |
私道負担・道路
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道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、西側12.0m、私道負担無 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完了済み |
| 住所 |
大阪府富田林市廿山２-2669番77外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海高野線「金剛」歩22分～23分
南海バス「寺池台4丁目」歩8分～9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【住友林業】全186区画から2区画の販売です。36坪超の敷地を活かし、複数台分の駐車スペースや庭・テラスなど様々なプランをご検討いただけます。ぜひ、周辺環境と合わせて現地をご見学ください。
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| お問い合せ先 |
住友林業株式会社 大阪南支店 TEL：0120-21-7713 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間:10:00～18:00 定休日:火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-21-7713
区画図
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【全体区画図】 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-21-7713
周辺環境
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業務スーパー富田林廿山店まで340m 徒歩4分～5分(約300m～340m)。営業時間は9:00～21:00です。青果や精肉・鮮魚などが取り扱われています。現金のほか、クレジットカードでのお支払いが可能です。 -
ウエルシア富田林津々山店まで720m 徒歩9分(約680m～720m)。営業時間は店舗9:00～21:00、調剤薬局は月火木曜9:00～19:00、水金土曜9:00～14:00/15:00～19:00(土曜は午前のみ)、日曜祝日休業日。 -
エコール・ロゼまで1420m 徒歩18分(約1380m～1420m)。飲食店やドラッグストア・100円ショップ・雑貨・ファッションなどの店舗が入っています。営業時間は店舗によって異なります。 -
富田林市立小金台小学校まで950m 徒歩12分～13分(約950m～990m)。低学年のお子様や6年間の通学でも、比較的通いやすい距離です。学校HPでは、毎月学校だよりが掲載されています。 -
富田林市立明治池中学校まで1340m 徒歩17分(約1300m～1340m)。学校HPでは、写真付きで学校生活の様子や学校行事の様子が確認できます。また、校長先生が作成した学校だよりが掲載されています。 -
社会福祉法人 菊水保育園まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。富田林でいちばん初めにできた民間保育園です。3～５歳児は、正課の体操保育や英語保育が行われています。また、毎月第4火曜日は園庭開放が実施されています。 -
富田林市立津々山台幼稚園まで920m 徒歩11分～12分(約880m～920m)。地域の小中学校との連携を大切にしている幼稚園です。野菜や花など、飼育栽培活動を大切に食育にも取り組まれています。 -
金剛団地診療所 児島病院まで1040m 徒歩13分(約1000m～1040m)。内科・小児科クリニック。診療時間は9:00～12:00/17:30～19:00、木・土曜は午前のみ、日曜祝日は休診(月・水曜13:00～16:00は在宅診療)。 -
富田林寺池台郵便局まで1130m 徒歩14分～15分(約1090m～1130m)。営業時間は郵便窓口平日9:00～17:00、貯金窓口平日9:00～16:00、ATM終日9:00～20:00、保険窓口平日9:00～16:00。
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スーパー業務スーパー富田林廿山店：徒歩5分（340ｍ）
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ドラッグストアウエルシア富田林津々山店：徒歩9分（720ｍ）
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ショッピングセンターエコール・ロゼ：徒歩18分（1420ｍ）
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小学校富田林市立小金台小学校：徒歩12分（950ｍ）
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中学校富田林市立明治池中学校：徒歩17分（1340ｍ）
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幼稚園・保育園社会福祉法人 菊水保育園：徒歩5分（390ｍ）
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幼稚園・保育園富田林市立津々山台幼稚園：徒歩12分（920ｍ）
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病院金剛団地診療所 児島病院：徒歩13分（1040ｍ）
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郵便局富田林寺池台郵便局：徒歩15分（1130ｍ）
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公園津々山台公園：徒歩11分（820ｍ）
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駅南海高野線「金剛」駅：徒歩23分（1790ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-21-7713
【住友林業建築条件付】富田林市廿山2 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府富田林市廿山２-2669番77外 | 交通 |
南海高野線「金剛」歩22分～23分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
186区画 |
価格 |
1830万円・1880万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1800万円台（2区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、西側12.0m、私道負担無 | 諸費用 |
その他諸費用：■水道分担金(税込)：195100円/20mm ■検査手数料:3700円 ■下水道受益者負担金：120000円 |
土地面積 |
119.54m2・120.58m2（36.16坪・36.47坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完了済み |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種中高 | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：森保 要、設備：上・下水道、都市ガス、関西電力、開発許可番号：富田林市指令広まち第13-12号 、開発面積：57702.52m2、■分譲地全体186区画のうち、当社販売代理2区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
住友林業株式会社 大阪南支店
TEL：0120-21-7713
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月1日 | 次回更新予定日 | 2026年5月9日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-21-7713
78998385
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
