【☆４月２８日更地写真更新☆】
◆南西向きの日当り良好♪
◆和室を作ったり、収納を増やしたりと、間取りの変更が可能なプランです！
◆建築条件無土地での販売もございます！
◆お好きなハウスメーカー、建築会社でマイホームが建てられます！
1号地：4499万円、2号地：4599万円、3号地：4599万円
◆２区画一括でのご購入も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
◆全居室Low-E複層ガラス、浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機などの設備は追加費用ナシ！
◆郡家小学校…徒歩11分(約843m)
◆第二中学校…徒歩3分(約236m)
◆ぐんげ保育園…徒歩7分（約550ｍ）
。◆°―
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「ＳＵＵＭＯを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます♪
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
――。◆°
～現地やモデルハウスをご案内いたします！【0120-665-233】(通話料無料) までお気軽にお問合せください♪～
【更地になりました！】
現地（2024年04月）撮影
現地（2024年04月）撮影
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【建物は未完成のため、同仕様のモデルハウスをご案内いたします♪】
現地（2024年04月）撮影 -
建物プラン例(3号地Cプラン)4LDK、土地価格4100万円、土地面積171.03m2、建物価格1809万円、建物面積88.43m2
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建物プラン例(2号地Bプラン)4LDK、土地価格4100万円、土地面積171.02m2、建物価格2009万円、建物面積104.52m2
-
建物プラン例(1号地Aプラン)4LDK、土地価格4000万円、土地面積171.03m2、建物価格2109万円、建物面積105.3m2
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２区画または３区画一括でのご購入も可能です！お気軽にお問い合わせください。
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【2区画や3区画での一括でのご購入も可能です！お気軽にお問い合わせください。】
現地（2024年04月）撮影 -
【南西向きのぽかぽかの現地を実際に感じてみてください♪】
現地（2024年04月）撮影 -
【前道は5.85m～6.5mとゆったりしており、駐車が苦手な方にも安心♪車通りも少なく、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。】
現地（2024年04月）撮影
～建築条件無土地でのご購入も可能です！お好きなハウスメーカー様・建築会社様での建築も可能です。～
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【1号地建築条件無土地】土地価格4499万円、土地面積171.03m2
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【2号地建築条件無土地】土地価格4599万円、土地面積171.02m2
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【3号地建築条件無土地】土地価格4599万円、土地面積171.03m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！ |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
/
土地50坪以上
/
更地渡し
/
スーパー 徒歩10分以内
/
陽当り良好
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
整形地
/
建築条件なし
/
都市近郊
/
都市ガス
/
平坦地
/
建物プラン例有り
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | 調査費用など |
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【対象エリア】 高槻市・茨木市・枚方市 【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】 ・土地、戸建て ・敷地面積(有効)：40.00m2以上 ・前道3.0m以上 ・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 【その他注意事項】 状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
||
サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【使用ツール】 「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。 【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。 一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。 【通信料】 サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
(1)赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です。
(2)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。
土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。
●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
(1)資金計画：約30分
(2)住宅のご提案：約30分～60分
(3)住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
●ご購入に至る流れ
(1)ご検討
(2)購入申込
(3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
(4)不動産売買契約の締結
(5)銀行ローンの手続き
(6)お客様の目による住戸内チェック！
(7)お引渡し
●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
(1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
(2)免許証
(3)保険証
(4)お認印
(5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
(6)勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。
●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-665233
|
物件名
|
ドリームタウン郡家本町3区画 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4000万円～4100万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：60％、容積率：160％ |
|
販売区画数
|
3区画 |
総区画数
|
3区画 |
|
土地面積
|
171.02m2～171.03m2（51.73坪～51.73坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：5.8ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
大阪府高槻市郡家本町51-11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「高槻」バス8分二中前歩3分
ＪＲ東海道本線「高槻」歩30分
阪急京都線「高槻市」車4.4km
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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||
| 担当者より |
担当者
お客様の視点に立ち、迅速かつ丁寧な対応を日々心がけております。どんなご相談でも結構ですので、お家探しのことでお悩みがございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。
|
【この物件について】
◆郡家小学校…徒歩11分(約843m)◆第二中学校…徒歩3分(約236m)◆ぐんげ保育園…徒歩7分（約550ｍ）◆全居室Low-E複層ガラス、浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機などの設備は追加費用ナシ！
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-665233 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：定休日なし |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-665233
区画図
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２区画または３区画一括でのご購入も可能です！お気軽にお問い合わせください。 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-665233
周辺環境
-
フードネットマート高槻店まで781m -
サボイ清水味道館まで982m -
阪急オアシス高槻川西店まで1148m -
セブンイレブン高槻郡家新町店まで755m -
ケアーズドラッグ郡家店まで599m -
高槻市立第二中学校まで236m -
高槻市立郡家小学校まで843m -
高槻大蔵司郵便局まで714m
-
ショッピングセンター西松屋高槻郡家店：徒歩16分（1212ｍ）
-
スーパーフードネットマート高槻店：徒歩10分（781ｍ）
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スーパーサボイ清水味道館：徒歩13分（982ｍ）
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スーパー阪急オアシス高槻川西店：徒歩15分（1148ｍ）
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コンビニセブンイレブン高槻郡家新町店：徒歩10分（755ｍ）
-
コンビニセブンイレブン高槻大蔵司2丁目店：徒歩10分（757ｍ）
-
コンビニローソン緑が丘1丁目店：徒歩14分（1077ｍ）
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ドラッグストアケアーズドラッグ郡家店：徒歩8分（599ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局高槻真上店：徒歩16分（1229ｍ）
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ドラッグストアキリン堂高槻西真上店：徒歩12分（951ｍ）
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中学校高槻市立第二中学校：徒歩3分（236ｍ）
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小学校高槻市立郡家小学校：徒歩11分（843ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園ソレイユぐんげ保育園：徒歩8分（562ｍ）
-
幼稚園・保育園認定こども園ソレイユぐんげ保育園：徒歩7分（518ｍ）
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幼稚園・保育園まかみこども園分園：徒歩14分（1045ｍ）
-
病院社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院：徒歩14分（1084ｍ）
-
郵便局高槻大蔵司郵便局：徒歩9分（714ｍ）
-
郵便局高槻氷室郵便局：徒歩15分（1135ｍ）
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郵便局高槻真上郵便局：徒歩16分（1262ｍ）
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図書館高槻市立服部図書館：徒歩18分（1410ｍ）
-
銀行JAたかつき真上支店：徒歩17分（1284ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫清水支店：徒歩16分（1226ｍ）
-
銀行JAたかつき芥川支店：徒歩16分（1253ｍ）
-
公園南平台中央公園：徒歩16分（1217ｍ）
-
公園緑が丘公園：徒歩17分（1326ｍ）
-
公園芥川緑地公園：徒歩16分（1231ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
(1)赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です。
(2)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。
土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。
●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
(1)資金計画：約30分
(2)住宅のご提案：約30分～60分
(3)住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
●ご購入に至る流れ
(1)ご検討
(2)購入申込
(3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
(4)不動産売買契約の締結
(5)銀行ローンの手続き
(6)お客様の目による住戸内チェック！
(7)お引渡し
●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
(1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
(2)免許証
(3)保険証
(4)お認印
(5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
(6)勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。
●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
(1)赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です。
(2)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。
土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。
●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
(1)資金計画：約30分
(2)住宅のご提案：約30分～60分
(3)住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
●ご購入に至る流れ
(1)ご検討
(2)購入申込
(3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
(4)不動産売買契約の締結
(5)銀行ローンの手続き
(6)お客様の目による住戸内チェック！
(7)お引渡し
●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
(1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
(2)免許証
(3)保険証
(4)お認印
(5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
(6)勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。
●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-665233
ドリームタウン郡家本町3区画 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！ (1)赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です。 (2)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。 担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。 土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。 ●所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。 (1)資金計画：約30分 (2)住宅のご提案：約30分～60分 (3)住宅のご案内：(1件あたり)約30分 初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。 ●ご購入に至る流れ (1)ご検討 (2)購入申込 (3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。） (4)不動産売買契約の締結 (5)銀行ローンの手続き (6)お客様の目による住戸内チェック！ (7)お引渡し ●無料ローン相談会 ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。 [お持ち物] (1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分） (2)免許証 (3)保険証 (4)お認印 (5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表 (6)勤続１年未満の方は給与明細 ※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。 ●大切な不動産のご売却もお任せください！ ・お住替えをお考え ・ご近所に知られず売却したい など、お気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府高槻市郡家本町51-11 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「高槻」バス8分二中前歩3分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
4000万円～4100万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.8ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：外構費用220万円(税込)別途要 |
土地面積 |
171.02m2～171.03m2（51.73坪～51.73坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：160％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
特別緑地保全地区、壁面後退有、高さ制限10m、外壁後退1m、用途地域：32帖及び29条(開発許可)取得済み |
その他概要・特記事項 |
担当者：北山 哲斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、ウッドデッキ設置費用別途要 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-665233
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-665233
74745755
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
その他の情報
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