【土地面積45～61坪×自由設計】阪急・大阪モノレール2線利用可能な「山田」駅に徒歩8分～の立地に全115区画の街が誕生！弊社設計士と相談しながら創れる夢のマイホーム
吹田市古江台・全115区画の新環境創造プロジェクト始動。
＜物件の魅力＞
■大規模 千里ニュータウン・全115区画の戸建て新街区
■駅徒歩圏 「山田」駅2WAYアクセス＆「千里中央」駅
■土地面積45坪～61坪の街×邸別設計
＜緑でつながる街づくり＞
日比谷花壇ガーデンプロデュースの彩り豊かな植栽。
樹木や花々と暮らすやすらぎを。
＜こだわりの標準性能＞
・空気をキレイに『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「サポート制度」有
◇ご見学予約・資料請求受付中です。お気軽にお問い合わせください◇
動画でご紹介している建物は、古江台111号地モデルハウスとなります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地街並みが続々と完成しております！！
現地モデルハウスご見学ご予約受付中！！
（2023年5月）撮影
【フジ住宅】吹田市千里ニュータウン・全115区画の新環境創造プロジェクト。≪ご見学ご予約受付中≫
前面道路は歩道を設けており、安全度の高いランドプランとなっております。
モデルハウス111号地（2022年5月撮影）
モデルハウス111号地（2022年5月撮影）
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美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。徒歩圏の2wayアクセスでフレキシブルなライフスタイルを。
※上空から見た現地（2020年4月撮影）
一部CG加工済み -
【駅徒歩7分～・千里ニュータウンの街】
新しい住宅が続々と建築中です。是非街並みを見にご来場ください！
現地（2023年6月）撮影 -
分譲地前面道路はゆとりのある設計に。大きな車でも安心。●モデルハウスご見学ご予約受付中●※現地街並み（2023年5月）撮影
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【ゆとりのオープン外構】
見通しの良いオープン外構は街並みにゆとりをもたらし美しく景観を演出します。また見通しの良さは防犯対策にもなっております。
現地街並み写真（2023年6月）撮影
【モデルハウスご見学ご予約受付中】家族みんなの生活にゆとりと安らぎ、楽しみと快適さを追求した家。
吹抜けが開放的なリビングは、ビルトインガレージに直結し、家族みんなが楽しい空間です。
※アフュージアシティ千里古江台・現地111号地モデルハウスリビング写真（2021年3月撮影）
※アフュージアシティ千里古江台・現地111号地モデルハウスリビング写真（2021年3月撮影）
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吹抜けの高窓から陽光が差し込む開放的な空間。外の緑も感じられて、まるで森の中に住んでいるような感覚になれます。※アフュージアシティ千里古江台・現地111号地モデルハウス内観写真（2021年3月撮影）
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夜はお家でキャンプ気分。緑を感じながら、食事をしたり、読書をしたり、家族団らんを愉しんだり。
モデルハウス111号地（2021年10月撮影） -
南向きバルコニーのある明るい主寝室。布団を干したり家事動線も考慮されたお部屋です。
モデルハウス111号地（2021年3月撮影） -
家族みんなの生活にゆとりと安らぎ、楽しみと快適さを追求した家。
※アフュージアシティ千里古江台・現地111号地モデルハウス間取り図イメージ
【吹田市古江台・成熟の住環境】 千里ニュータウンの洗練と豊かさ、その全てを掌中に。
阪急電鉄千里線「山田」駅まで880m ■「大阪梅田」駅へ直通。駅には商業施設が併設されており、仕事帰りのお買い物にも便利です。※徒歩8分～11分（約630m～880m）
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Dew阪急山田まで720m ■駅に併設の複合商業施設。中にスーパー「KOHYO山田店」があり、22：00まで営業しているので仕事帰りの買い物にも便利です。※徒歩6分～9分（約470m～720m）
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千里中央公園まで880m ■春には桜が綺麗な公園。潤い溢れる大きな公園が徒歩7分で普段使いできます。※徒歩7分～11分（約540m～880m）
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吹田市立古江台小学校まで1180m ■小学校が徒歩圏、住宅地内にあり、お子様も安心。現地から学校まで道なり一直線で登下校ができます。※徒歩11分～15分（約840m～1180m）
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三井ショッピングパークEXPOCITYまで2480m ■関西屈指の複合商業施設が１駅の距離に。休日も家族みんなでショッピングやレジャーが楽しめます。※徒歩28分～31分（約2230m～2480m）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩10分以内
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前面道路は歩道を設けており、安全度の高いランドプランとなっております。
モデルハウス111号地（2022年5月撮影） -
美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。徒歩圏の2wayアクセスでフレキシブルなライフスタイルを。
※上空から見た現地（2020年4月撮影）
一部CG加工済み -
【駅徒歩7分～・千里ニュータウンの街】
新しい住宅が続々と建築中です。是非街並みを見にご来場ください！
現地（2023年6月）撮影
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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大阪モノレール「山田」駅まで760m ■「山田」駅まで徒歩7分から10分（約510m～760m）。「万博記念公園」駅や「千里中央」駅まで１駅の中心立地。「大阪空港」駅へも繋がりフレキシブルなライフスタイルを。
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阪急電鉄千里線「山田」駅まで880m ■「大阪梅田」駅へ直通。駅には商業施設が併設されており、仕事帰りのお買い物にも便利です。※徒歩8分～11分（約630m～880m）
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吹田市立古江台小学校まで1180m ■小学校が徒歩圏、住宅地内にあり、お子様も安心。現地から学校まで道なり一直線で登下校ができます。※徒歩11分～15分（約840m～1180m）
特徴ピックアップ
地盤調査済
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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始発駅
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整形地
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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高台に立地
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開発分譲地内
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整備された歩道
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
（お客様駐車場完備）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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アフュージアシティ千里古江台 第6期分譲 | ||
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価格
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4686万9000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペイ率：60％・70％ 容積率：150％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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115区画 |
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土地面積
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169.77m2（51.35坪） |
私道負担・道路
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道路幅：4.7ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南側：9.0ｍ（市道）、北西側：6.0ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ～9.0ｍ、私道負担：なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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造成工事完了済（令和2年9月） |
| 住所 |
大阪府吹田市古江台５-87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急千里線「山田」歩8分～11分
北大阪急行「千里中央」歩24分～28分
大阪モノレール本線「山田」歩7分～10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
利便性と住環境の整う千里ニュータウン古江台に全115区画の新環境創造プロジェクトが始動。続々と街並みが完成しております！＜邸別設計×庭付き2階建て×空気が綺麗な炭の家＞ご見学予約・資料請求受付中です。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/AM10:00～PM6:00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
94817927
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
