eMIRAIE 吹田山田 Sono Garden（ソノガーデン）

建築条件付土地
売主・代理

販売価格未定

大阪府吹田市

ＪＲ東海道本線「千里丘」歩25分

情報提供日:: 25/12/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

(株)アーバンプランニング

1月下旬より販売開始

TEL：0120-112159 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

当社施工例

JR・阪急・モノレールの3路線が使える吹田山田エリアに全9区画の街が誕生！

■JR京都線・阪急線・モノレール線の3線が利用可能な立地で0から叶える注文建築で“わたし仕様”の住まいを実現！
【アーバンプランニングのこだわり】
・自社一貫体制で1邸、１邸丁寧に施工。標準仕様で耐震・耐風ともに最高等級を取得。安心して暮らせる強い家づくりをしています。
・北摂エリアにこだわり、1600邸以上の実績をもっているので安心です。
・打合せ回数無制限、納得するまでこだわりを追求できます（※最大3ヶ月間）
・3つのメーカーから選べる水回り設備をご用意。
【オフィスについて】
まるでカフェに居るような落ち着いた雰囲気でお打ち合わせが可能！
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」より徒歩4分で利便性もばっちり。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

北摂・豊中エリアにデザインの異なる2邸のモデルハウスをご用意しています。お家づくりの第一歩にぜひご見学ください！

◇◆3路線利用可能な立地×北摂吹田山田エリアに全9区画の街が誕生します！◆◇

【全体区画図】
現地は静かな住宅街。緑と街並みがやさしく包み込む、全9区画の街が吹田市山田に誕生します。

【交通アクセス図】
目的地に合わせて選択できる3路線利用可能！通勤・通学、お出かけにも便利です。

◆◇ 「わたし」が主語の暮らしを叶える完全オリジナルな注文建築を設計士と0から一緒につくりませんか？◇◆

建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積106.67m²）
床には木質感のあるフローリングを選び、壁は白で、部分的に白のタイル貼りに。

建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積106.67m²）
家の目の前がスッキリと拡がり、視界を遮るものがない立地を活かし、2階には大きな窓を設置。

建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積106.67m²）
ダイナミックな吹抜けを設けても、大きな地震に備えた最高等級の耐震性能【耐震等級３】が標準仕様で安心。

建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積106.67m²）
キッチンに光を届け、空間のアクセントにもなる造作窓を設けた。

建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積106.67m²）
玄関には広い土間を造り、階段下のスペースを活かして書斎兼趣味室（アトリエ）のような空間に。

◇◆ 万博記念公園やららぽーとEXPOCITYが気軽に行ける距離感！自然と都市、どちらも味方につけた暮らしを◆◇

ららぽーと EXPOCITYまで1900m 【自転車約9分】

吹田市立山田第一小学校まで850m 【徒歩11分】
吹田市立山田東中学校まで1400m 【徒歩18分】
デイリーカナートイズミヤ山田西店まで550m 【徒歩7分】
スギ薬局吹田中央店まで180m 【徒歩3分】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

【全体区画図】
現地は静かな住宅街。緑と街並みがやさしく包み込む、全9区画の街が吹田市山田に誕生します。
【交通アクセス図】
目的地に合わせて選択できる3路線利用可能！通勤・通学、お出かけにも便利です。
建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積106.67m²）
床には木質感のあるフローリングを選び、壁は白で、部分的に白のタイル貼りに。

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売主コメント

	【コンセプトハウスご見学会開催中】豊中市で公開中の２邸のコンセプトハウス。２階建・３階建を見比べながらご見学が可能です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-112159

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内

イベント情報

■2邸のコンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！
《maison terrace(メゾンテラス)-陽だまりテラスのある家-》
天井高をいかした圧倒的な開放感や、動線や目線を考えたエントランス空間など、開放的な住空間は必見！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

プレゼント情報

【オンラインセミナー開催中】
アーバンプランニングオリジナルのオンラインセミナー開催中！！
「賃貸と購入のメリット、デメリット」「分譲住宅、一戸建て、注文住宅って？」「費用のこと」など、お家づくりの要点をまとめているので、住まいづくりにきっと役立つポイントが見つかるはず。顔出し不要、ご自宅で聞くだけ！
詳細及び参加予約は当社HPへ！参加セミナー参加特典もあります。
ぜひお気軽にご参加ください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-112159

物件名	eMIRAIE 吹田山田 Sono Garden（ソノガーデン）/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：200％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	9区画
土地面積ヒント	80.1m²～104.82m²（24.23坪～31.70坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2026年5月下旬完了予定
住所	大阪府吹田市山田東１-2-23付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「千里丘」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 阪急千里線「山田」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「万博記念公園」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件資料PDFダウンロードはこちらから毎週末開催！予約不要のコンセプトハウス見学会開催中！会社情報施工事例気になることはラインで解決！『LINE相談』OPEN！
担当者より	【この物件について】 ◯● 万博記念公園が徒歩圏内！今日も明日も、わたしらしく。”わたし”が主語になる暮らしが叶う全9区画の街『SonoGarden』が吹田市に誕生します！◯●
お問い合せ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第050499号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-112159

区画図

【全体区画図】
現地は静かな住宅街。緑と街並みがやさしく包み込む、全9区画の街が吹田市山田に誕生します。

間取り図

8号地サンプルプラン

土地価格

：未定

プラン建物価格

： 2035万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 80.12m²

プラン建物面積

： 115.15m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-112159

8号地サンプルプラン

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eMIRAIE 吹田山田 Sono Garden（ソノガーデン） 8号地サンプルプラン

≫

土地価格	未定	プラン建物価格	2035万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	80.12m²
プラン建物面積	115.15m²	間取り補足	玄関のシューズクロークは居室とつながり、趣味用品等荷下ろしが大変なものを置くのにも重宝しそう！20畳LDKの一角にはプライベートな空間「ヌック」をレイアウトするなど、あると嬉しいがつまった間取りに！
お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第050499号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

吹田市立山田第一小学校まで850m 【徒歩11分】
吹田市立山田東中学校まで1400m 【徒歩18分】
山田敬愛幼稚園まで500m 【徒歩7分】
のんの敬愛保育園まで550m 【徒歩7分】
デイリーカナートイズミヤ山田西店まで550m 【徒歩7分】
イズミヤショッピングセンター千里丘まで1100m 【徒歩14分】
スギ薬局吹田中央店まで180m 【徒歩3分】
ららぽーと EXPOCITYまで1900m 【自転車約9分】
山田西第2公園まで500m 【徒歩7分】

小学校

吹田市立山田第一小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

吹田市立山田東中学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

山田敬愛幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

のんの敬愛保育園：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ山田西店：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤショッピングセンター千里丘：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局吹田中央店：徒歩3分（180ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと EXPOCITY：徒歩24分（1900ｍ）
公園

山田西第2公園：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

Foods Market satake ビエラ千里丘店：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー吹田山田店：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立山田第三幼稚園：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

保育所なかよしキッズ：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立山三保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

こばと会さくらんぼ保育園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

保育所せんりやまだ園：徒歩13分（1000ｍ）
公園

山田下ふれあい公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

むらさき公園：徒歩9分（650ｍ）
公園

万博記念公園：徒歩14分（1100ｍ）
公園

長野公園：徒歩14分（1100ｍ）
図書館

吹田市立図書館山田分室：徒歩5分（400ｍ）
役所

吹田市役所山田出張所：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

阪急バス「新小川」バス停：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

吹田山田西二郵便局：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

フレッシュバザールグランドセンター千里丘店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

いかり王子店：徒歩20分（1600ｍ）
病院

吹田徳洲会病院：徒歩22分（1700ｍ）
病院

荒木内科医院：徒歩6分（450ｍ）
病院

平田こどもクリニック：徒歩13分（1000ｍ）
病院

かまちレディースクリニック：徒歩32分（2500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
万博記念公園が近くにある暮らしが叶う立地。魅力あふれる周辺施設が揃います。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-112159

見学可能な日程

路線図

【交通アクセス図】
目的地に合わせて選択できる3路線利用可能！通勤・通学、お出かけにも便利です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-112159