アフュージア吹田山田西第一期分譲

建築条件付土地
売主・代理

3902万1000円～4487万6000円 (土地のみの価格です)

大阪府吹田市

阪急千里線「山田」歩30分～31分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

フジ住宅株式会社

5月中旬より販売開始

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TEL：0120-00-0022(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

フジ住宅【全17区画×土地面積30坪以上】自由設計・庭付き2階建タウン。小学校徒歩2分、3線4駅利用可能な吹田市山田西1丁目に誕生します。

吹田市山田西1丁目に全17区画、ゆとりの庭付き2階建ての街が誕生！
土地面積はゆとりのある30坪～35坪！日比谷花壇ガーデンプロデュースで、素敵な街並みをご提案！

【安心・安全な住まい：標準仕様一例】
■きれいな空気と暮らす家「炭の家ピュアエア」
■「耐震・制震」の家づくり

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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全17区画・自由設計×2階建てタウンプロジェクト

全17区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年3月撮影）
吹田市山田西に庭付き2階建てタウンが誕生します。（2020年4月撮影）
全体区画図

小・中学校が近く子育てにも優しいロケーションです。

吹田市立山田第三小学校まで150m 徒歩2分（約90m～約150m）
吹田市立西山田中学校まで990m 徒歩12分～13分（約930m～約990m）
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 徒歩2分～3分（約140m～約200m）

3路線利用可能な吹田市山田西に誕生します

阪急千里線「山田」駅まで2430m 徒歩30分～31分（約2370m～約2430m）
JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 徒歩27分（約2100m～約2160m）
デイリーカナートイズミヤ山田西店まで550m 徒歩7分（約490m～約550m）
フレスコ山田西店まで660m 徒歩8分～9分（約600m～約660m）

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注目の阪神間・北摂

全17区画・自由設計・庭付き2階建ての綺麗な街並みが誕生します。（2024年3月撮影）
吹田市山田西に庭付き2階建てタウンが誕生します。（2020年4月撮影）
全体区画図

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売主コメント

	【炭の家：カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい「炭の力」で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	アフュージア吹田山田西第一期分譲
価格ヒント	3902万1000円～4487万6000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60%・70%、容積率：200%
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	17区画
土地面積ヒント	103.06m²～113.73m²（31.17坪～34.40坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済 (令和6年3月)
住所	大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急千里線「山田」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「山田」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「千里丘」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅モデルハウスギャラリー（北エリア）はこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら
担当者より	【この物件について】吹田市山田西1丁目に17区画の統一感のある庭付き2階建て戸建プロジェクトが始動！家中の空気がきれいな「炭の家」、最高耐震等級3を標準取得。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/AM10:00～PM6:00 【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

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区画図

全体区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

吹田市立山田第三小学校まで150m 徒歩2分（約90m～約150m）
吹田市立西山田中学校まで990m 徒歩12分～13分（約930m～約990m）
デイリーカナートイズミヤ山田西店まで550m 徒歩7分（約490m～約550m）
フレスコ山田西店まで660m 徒歩8分～9分（約600m～約660m）
阪急千里線「山田」駅まで2430m 徒歩30分～31分（約2370m～約2430m）
JR東海道線「千里丘」駅まで2160m 徒歩27分（約2100m～約2160m）
パシフィック遊園まで70m 徒歩1分（約10m～約70m）
山田西第1公園まで290m 徒歩3分～4分（約230m～290m）
吹田市立山田第三幼稚園まで200m 徒歩2分～3分（約140m～約200m）

小学校

吹田市立山田第三小学校：徒歩2分（150ｍ）
中学校

吹田市立西山田中学校：徒歩13分（990ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ山田西店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

フレスコ山田西店：徒歩9分（660ｍ）
駅

阪急千里線「山田」駅：徒歩31分（2430ｍ）
駅

JR東海道線「千里丘」駅：徒歩27分（2160ｍ）
駅

阪急千里線「南千里」駅：徒歩31分（2430ｍ）
公園

パシフィック遊園：徒歩1分（70ｍ）
公園

山田西第1公園：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立山田第三幼稚園：徒歩3分（200ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立山三保育園：徒歩5分（380ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局吹田中央店：徒歩6分（440ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤショッピングセンター千里丘店：徒歩15分（1160ｍ）
公園

山田西第一公園：徒歩4分（290ｍ）
公園

亥の子谷公園：徒歩7分（520ｍ）
病院

協和会病院：徒歩22分（1750ｍ）
病院

吹田徳洲会病院：徒歩25分（1940ｍ）
病院

大阪府済生会千里病院：徒歩32分（2530ｍ）
警察署・交番

吹田警察署山田西交番：徒歩10分（750ｍ）
役所

吹田市役所山田出張所：徒歩7分（490ｍ）
図書館

吹田市立図書館山田分室：徒歩7分（490ｍ）
公園

むらさき公園：徒歩11分（860ｍ）
公園

市場池公園：徒歩17分（1310ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーとエキスポシティ：徒歩29分（2270ｍ）
ドラッグストア

キリン堂吹田亥子谷店：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

のんの敬愛保育園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

山田敬愛幼稚園：徒歩8分（590ｍ）
スーパー

たこ一千里丘店：徒歩15分（1170ｍ）
コンビニ

ファミリーマート吹田山田西店：徒歩8分（630ｍ）
コンビニ

ローソン五月が丘東店：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

アフュージア吹田山田西第一期分譲　【土地】

販売スケジュール	5月中旬より販売開始	イベント情報	-
所在地	大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30	交通	阪急千里線「山田」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「山田」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「千里丘」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	17区画
価格ヒント	3902万1000円～4487万6000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m	諸費用ヒント	その他諸費用：自治会費：年間3000円（連合会費に支払う、戸あたり年間600円の連合会費含む）。分譲地で自治会を設立し、山三地区自治連合会に加入。
土地面積ヒント	103.06m²～113.73m²（31.17坪～34.40坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：60%・70%、容積率：200%
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済 (令和6年3月)
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	-	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法
その他概要・特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：吹田市指令都計開　第1-13号（令和5年5月31日）、開発面積：2170.57m²、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

会社情報

会社概要	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟フジ住宅(株)大阪支社〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ■営業時間/AM10:00～PM6:00 【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

会社概要

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9

問い合わせ先

フジ住宅株式会社

TEL：0120-00-0022 (代) 【通話料無料】

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

■営業時間/AM10:00～PM6:00
【お問い合わせは24時間受付中】
フリーダイヤル：0120-00-0022
※携帯電話からでもご利用いただけます。

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。