最終第3期分譲受付中！モデルハウス内覧会、開催中！お気軽にご予約下さい。
アリオ鳳へ徒歩4分~5分（約270m~約370m）の好立地。
≪3-11号地販売参考価格≫ 土地面積92.63m2(28.02坪)、延床面積86.12m2(26坪)
合計参考価格(税込)4200万円＝土地価格2429.6万円+建物参考プラン価格(税込)1770.4万円
■現地モデルハウス案内会開催中
※当日予約はフリーダイヤルのみ受付けております
火・水曜定休 ご予約状況によってお受けできない場合もございます
■堺市西区上、鳳エリアに誕生する総計画戸数36区画の街
■JR阪和線「富木」駅徒歩10分~11分（約780m~約880m）
■耐震等級3標準
■宅配BOX全邸標準装備
■アフターメンテナンスお引渡し後《1ヶ月、1年、2年、5年、10年》の無料点検
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「アリオ鳳」、「おおとりウイングス」などのショッピング施設から「鳳公園」など子どもたちが楽しめる公園もたくさん！学校や図書館などの公共施設も充実している子育て環境に恵まれたロケーション。(現地案内図)
堺市・鳳エリアに総計画戸数36区画の街を好評分譲中！
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ご好評頂きまして、最終街区である第3工区を販売中です。お住まいをお考えの方はぜひお早目にご検討くださいませ。(現地街並み)
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通り抜けしにくい安全な戸建街区。街区内道路は車同士が余裕ですれ違える幅員約5.7～6.7mを確保しました。(現地街並み)
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(現地街並み)
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只今、8月中旬までの期間限定で現地モデルハウス内覧会を開催中です。ぜひ、フリーダイヤルまたはご見学予約フォームよりご予約下さいませ。（現地モデルハウス※契約済）
【内覧会開催中】洗濯から干すまでを一カ所で出来る『家事短プラン』／現地モデルハウス※契約済
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家族と会話が弾むカウンターキッチンを採用。掃除用具や季節用品が収納できる共有収納で、すっきりとした空間を保ちます。（現地モデルハウス※契約済）
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洗濯から干すまでを一カ所で出来る、室内物干しを備えたワイドな洗面室。キッチンの横に配置し、忙しい朝もスムーズな動線を叶えます。（現地モデルハウス※契約済）
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視界を遮る吊戸棚の無い開放的な対面キッチン。食器洗い乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー水栓が標準装備。（現地モデルハウス※契約済）
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ホワイトを基調とした建具にアクセントクロスが印象的な主寝室。ウォークインクローゼットで夫婦の衣類もたっぷり収納できます。（現地モデルハウス※契約済）
アリオ鳳へ徒歩4～5分♪ショッピングも子育ても楽しめる住環境
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鳳公園まで580m 徒歩8分~9分（約580m~約680m）。アリオ鳳に隣接した鳳公園には、思いっきり走れる広場やお子様に嬉しい遊具が設置されています。ほぼ全域を見渡せるようになっているので小さい子どもを遊ばせるのに最適
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万代 堺草部店まで360m 徒歩5分~6分（約360m~約480m）。夜22時まで営業しているので、仕事終わりや買い忘れもさっと解決、コンビニ感覚で利用できます。営業時間/9：00～22：00
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おおとりウイングスまで1380m 徒歩18分~19分（約1380m~約1480m）。ダイエー（イオン）と専門店が併設された商業施設。スーパーや飲食店をはじめ、旅行代理店、フィットネス＆スイミング教室などお子様から大人まで利用できます。
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市立福泉上小学校まで1050m 徒歩14分~15分（約1050m~約1170m）。全校生徒約４００人、１学年約５０～８０人のアットホームな学校です。大仙公園でお抹茶の立て方や和室での作法を学ぶなど、堺市ならではの体験授業があります。(2021年度)。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
周辺環境
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JR阪和線「富木」駅まで780m 徒歩10分~11分（約780m~約880m）。駅まではフラットな住宅街やお店がつづくので、街灯も多く夜道も安心です。
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JR阪和線「鳳」駅まで1430m 自転車6分~7分（約1430m~約1530m）。2019年9月に南海バスロータリーが開通！通勤、レジャーに行動範囲が広がります。
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おおとり保育園まで640m 徒歩8分~10分（約640m~約740m）。開所時間/7：00～20：00(土曜は～19：00)。給食有(アレルギー対応)。定員160名の集団でのあそびや生活を通して助け合う関係を大切にしています。
特徴ピックアップ
イベント情報
●●モデルハウス・現地案内会開催！●●
（事前に必ず予約してください）
受付時間／10:00～18:00
定休日／火・水曜日
ご希望の方はお電話、又はお申込みフォームからご予約ください。皆様のご来場、心よりお待ちしております。
≪6月来場プレゼント≫
6月1日(土)~30日(日)に弊社分譲地へ新規ご来場の上、
アンケートにご協力頂いた方へ「オリジナル真空ステンレスボトル」をプレゼント！
先着50組限定。詳しくは弊社HPをご覧下さい。
https://www.sanyu-j-net.co.jp/
物件詳細情報
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物件名
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ハロー♪タウン鳳公園前通り【サンユー都市開発】 | ||
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価格
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2429万6000円～2909万6000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：80％・60％ 容積率：300％・200％ |
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販売区画数
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7区画 |
総区画数
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36区画 |
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土地面積
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92.6m2～116.5m2（28.01坪～35.24坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5.7ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完了済(第一期・第二期） |
| 住所 |
大阪府堺市西区上608-2の一部（地番）他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ阪和線「富木」歩10分～11分
ＪＲ阪和線「鳳」歩18分～20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-600007 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008213号 取引態様：＜事業主・売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火・水曜日 |
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97525627
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
