フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅II

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

販売価格未定

大阪府堺市西区

ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

3月上旬より販売開始

資料請求する(無料)

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

予告広告

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

当社施工例

敷地30坪～45坪超の自由設計タウン◎
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩6分圏内！

＊＊アクセス＊＊
・JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分～6分
・快速停車駅のため、都心部までアクセス軽快

＊＊ロケーション＊＊
・マルシゲ鳳店徒歩5分～6分
・おおとりウィングス徒歩8分～10分
・市立鳳小学校徒歩3分～5分
・おおとりの森こども園(認定こども園) 徒歩6分～7分

＊＊ランドプラン＊＊
・敷地面積30坪～45坪超、多彩な敷地形状の全17区画
・前面道路幅は4.00m～4.95m

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ堺鳳駅II】JR阪和線「鳳」駅まで徒歩6分圏内の好立地◎敷地面積30坪～45坪超×全17区画の新街区が誕生！

【全体区画図】
敷地面積30坪超！多彩な敷地形状で、お好みやライフスタイルによって選べる全17区画が誕生します。JR阪和線「鳳」駅まで徒歩6分圏内の便利な立地。買い物施設や教育施設も身近に揃っています◎

リビングと一体感がありながらも、小上がりにすることで緩やかに空間を分けた和室。客間、お子様のプレイスペースなど、多用途にご利用いただけます。来客時に散らかっていても扉を閉めればスッキリ。/当社施工例
広々としたルーフバルコニーは、自由度の高いアウトドアスペース。プチキャンプや天体観測・プール・BBQ等、お楽しみいただけます。ご家族やゲストとの大切な思い出を、たくさん刻みます。/当社施工例
WIC前に設けたフィッテングコーナー。外観のアクセントにもなる丸窓を採用しました。いつもの景色も、お気に入りの窓から覗くと特別な風景に。青い空が見えるだけで一日を楽しく過ごせそうです。/当社施工例
吹き抜けに面した明るく開放的なフリースペース。テレワークや読書を楽しむ書斎スペース、ヨガやストレッチを楽しむトレーニングスペース等、自由自在に活用できる空間です。/当社施工例

【家族をいつも身近に感じる住まい】家族間のコミュニケーションを自然と育む優しい設計。収納面にもこだわりを。

明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例

リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例

アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例

吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例

温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例

【おうち時間を楽しむ+αの空間！】プチアウトドアを楽しめるスカイテラスや、便利なファミリークロゼットも◎

ヴィンテージとモダンが融合した、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のお好みに合うものをお選びいただけます。/当社施工例

スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物などもスッキリ収納できます。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

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アクセス重視！生駒市・堺市

【全体区画図】
敷地面積30坪超！多彩な敷地形状で、お好みやライフスタイルによって選べる全17区画が誕生します。JR阪和線「鳳」駅まで徒歩6分圏内の便利な立地。買い物施設や教育施設も身近に揃っています◎
リビングと一体感がありながらも、小上がりにすることで緩やかに空間を分けた和室。客間、お子様のプレイスペースなど、多用途にご利用いただけます。来客時に散らかっていても扉を閉めればスッキリ。/当社施工例
広々としたルーフバルコニーは、自由度の高いアウトドアスペース。プチキャンプや天体観測・プール・BBQ等、お楽しみいただけます。ご家族やゲストとの大切な思い出を、たくさん刻みます。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府6年連続No.1〉〈近畿5年連続No.1〉(最新2025年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換をいたします。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅II/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	17区画
土地面積ヒント	100m²～151m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.00m(南東側市道)、4.30m(北側市道)、4.00m(東側市道)、4.95m(北東側市道)、4.70m(開発道路)、私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2026年2月完成予定
住所	大阪府堺市西区鳳中町１-12番11、10番33 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページはこちら自由設計・施工事例はこちら物件動画多数公開中！公式インスタグラム ▽2025年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2025年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】駅や買物・教育施設が全て徒歩圏内に揃った、家族の未来を育む新街区が誕生します。小学校まで徒歩5分圏内！大型商業施設も身近にあり、ご家族皆さまが嬉しい住環境です。ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413

区画図

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周辺環境

私立鳳幼稚園まで640m ※徒歩7分～8分(約520m～640m)
市立鳳小学校まで340m ※徒歩3分～5分(約220m～340m)
市立鳳中学校まで1260m ※徒歩15分～16分(約1140m～1260m)
ファミリーマートJR鳳駅前店まで390m ※徒歩4分～5分(約270m～390m)
マルシゲ鳳店まで480m ※徒歩5分～6分(約360m～480m)
おおとりウィングスまで740m ※徒歩8分～10分(約630m～740m)
堺市西区役所まで730m ※徒歩8分～10分(約610m～730m)
鳳中町すずむしそう公園まで470m ※徒歩5分～6分(約350m～470m)
JR阪和線「鳳」駅まで460m ※徒歩5分～6分(約350m～460m)

幼稚園・保育園

おおとりの森こども園(認定こども園)：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

私立鳳幼稚園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

あいあい鳳保育園(認可保育園)：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

鳳西こども園(認定こども園)：徒歩15分（1130ｍ）
幼稚園・保育園

おおとり保育園(認可保育園)：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

市立鳳小学校：徒歩5分（340ｍ）
中学校

市立鳳中学校：徒歩16分（1260ｍ）
コンビニ

ファミリーマートJR鳳駅前店：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

マルシゲ鳳店：徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン鳳南店：徒歩10分（790ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ鳳東町店：徒歩11分（860ｍ）
ショッピングセンター

おおとりウィングス：徒歩10分（740ｍ）
ショッピングセンター

アリオ鳳：徒歩17分（1360ｍ）
郵便局

鳳千種郵便局：徒歩7分（540ｍ）
銀行

三井住友銀行鳳支店：徒歩8分（590ｍ）
銀行

紀陽銀行鳳支店：徒歩10分（740ｍ）
銀行

関西みらい銀行鳳支店：徒歩10分（800ｍ）
病院

高田歯科医院：徒歩4分（250ｍ）
病院

おおとり渡邉耳鼻咽喉科：徒歩4分（270ｍ）
病院

くめ皮ふ科クリニック：徒歩8分（600ｍ）
病院

樋上小児科・アレルギー科：徒歩9分（690ｍ）
病院

すぎもとキッズクリニック：徒歩13分（1030ｍ）
病院

堺市立総合医療センター：徒歩22分（1750ｍ）
役所

堺市西区役所：徒歩10分（730ｍ）
図書館

堺市立西図書館：徒歩14分（1050ｍ）
公園

鳳中町すずむしそう公園：徒歩6分（470ｍ）
その他環境

大鳥大社：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

鳳教育子育て会館：徒歩9分（660ｍ）
駅

JR阪和線「鳳」駅：徒歩6分（460ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

路線図

【路線図】
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分～6分の好立地！快速停車駅のため、「天王寺」駅や「難波」駅までアクセス軽快。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけ時にも便利です。

資料請求する(無料)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413