フジ住宅　ファンジュ堺浜寺

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

販売価格未定

大阪府堺市西区

南海本線「諏訪ノ森」歩14分～15分

情報提供日:: 24/6/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/2

フジ住宅株式会社

7月下旬より販売開始

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当社施工例

☆6/26更新☆
敷地面積約38坪～45坪×自由設計！ゆとりある全4区画！
2沿線利用可！「なんば」駅まで軽快アクセス！
徒歩圏内に利便施設が充実した住環境！

＊＊アクセス＊＊
・南海本線「諏訪ノ森」駅　徒歩14分～15分
・阪堺線「船尾」駅　徒歩10分～11分

＊＊ロケーション＊＊
・ローソン堺浜寺元町一丁店　徒歩4分～5分(約320m～340m)
・万代　諏訪ノ森店　徒歩9分(約670ｍ～680m)
・北浜公園　徒歩6分(約430ｍ～450m)

＊＊ランドプラン＊＊
・敷地面積約38坪～45坪、ゆとりある全4区画の新街区
・前面道路幅員は約5.5m
・太陽光発電が初期費用0円で設置できます

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【敷地面積約38坪～45坪！】フジ住宅の自由設計で叶える理想の住まい！ゆとりある全4区画の街並みです！

【全体区画図】
敷地面積約38坪～45坪、ゆとりある全4区画の新街区！南西側の前面道路幅員は約5.5mです。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。

開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例
グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例
前面に吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。後ろに大容量の収納を備え、いつでもスッキリしたキッチン周りに。調理の作業効率もアップします。/当社施工例
主寝室を区切り、プライベートな空間を確保。1日の終わりは、ドレッシングルームで自分だけの特別な時間を。ゆったりとお過ごしいただけるよう、柔らかな色合いにもこだわりました。/当社施工例

【おうち時間を楽しむ+αの空間！】プチアウトドアを楽しめるスカイテラスや、便利なファミリークロゼットも◎

ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

【生活利便施設が充実！】日々の暮らしに欠かせない買い物施設、病院、公園など徒歩圏内に整うエリアです！

【現地案内図】
買い物施設、病院、公園などが徒歩圏内に充実しています。自転車10分圏内には、浜寺公園やショッピングセンター、総合病院があり、子育てファミリーにとっても暮らしやすいエリアです。

市立浜寺東小学校まで1080m HPでは、児童たちの様子や美味しそうな給食が写真付きで定期的に紹介されています。学校教育目標は「心身ともに健康で「主体的」に学びに向かう子どもの育成」です。※徒歩14分(約1060m～1080m)
ローソン堺浜寺元町一丁店まで340m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。※徒歩4分～5分(約320m～340m)
万代諏訪ノ森店まで680m 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、総菜や冷凍食品、加工食品などの取り扱いがあるスーパー。営業時間は9:00～21:00です。※徒歩9分(約670ｍ～680m)
北浜公園まで450m お子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離。滑り台やブランコ、ジャングルジムなど、様々な遊具が設置されています。※徒歩6分(約430ｍ～450m)

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アクセス重視！生駒市・堺市

【全体区画図】
敷地面積約38坪～45坪、ゆとりある全4区画の新街区！南西側の前面道路幅員は約5.5mです。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。
開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例
グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 海まで2km以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

物件詳細情報

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物件名	フジ住宅　ファンジュ堺浜寺/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	128m²～151m²（38.71坪～45.67坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、5.5m(南西側市道)、私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年8月完了予定
住所	大阪府堺市西区浜寺船尾町西４ [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「諏訪ノ森」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ] 阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】周辺は第一種低層住居専用地域につき、穏やかな暮らしが叶います。自転車10分圏内には、浜寺公園やショッピングセンター、総合病院があり、子育て世帯にもおすすめ！ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

認定こども園私立あいあい浜寺中央こども園まで490m お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。お花見、あいあい田の田植え、生活発表会などのイベントが開催されています。※徒歩6分～7分(約470m～490m)
市立浜寺東小学校まで1080m HPでは、児童たちの様子や美味しそうな給食が写真付きで定期的に紹介されています。学校教育目標は「心身ともに健康で「主体的」に学びに向かう子どもの育成」です。※徒歩14分(約1060m～1080m)
市立浜寺中学校まで500m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩6分～7分(約480m～500m)
ローソン堺浜寺元町一丁店まで340m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。※徒歩4分～5分(約320m～340m)
万代諏訪ノ森店まで680m 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、総菜や冷凍食品、加工食品などの取り扱いがあるスーパー。営業時間は9:00～21:00です。※徒歩9分(約670ｍ～680m)
アリオ鳳まで2760m 飲食店やレディースファッション＆ビューティー、100円ショップやドラッグストアが入っている便利なショッピングセンターです。営業時間は店舗によって異なります。※自転車10分(約2740ｍ～2760m)
堺市立総合医療センターまで1860m 総合内科や循環器内科、整形外科、小児科、産婦人科など、様々な診療科がある病院です。24時間365日体制で救急医療が提供されています。※自転車7分(約1840ｍ～1860m)
北浜公園まで450m お子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離。滑り台やブランコ、ジャングルジムなど、様々な遊具が設置されています。※徒歩6分(約430ｍ～450m)
浜寺公園まで1600m プールや交通遊園、宿泊研修施設などのある公園です。園内全域に広がる約4000本のクロマツは、「日本の名松100選」に挙げられています。※自転車6分(約1580ｍ～1600m)

幼稚園・保育園

認定こども園私立あいあい浜寺中央こども園：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立ふなお幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立ペガサス第二保育園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立ペガサス保育園：徒歩12分（950ｍ）
小学校

市立浜寺東小学校：徒歩14分（1080ｍ）
中学校

市立浜寺中学校：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ローソン堺浜寺元町一丁店：徒歩5分（340ｍ）
スーパー

万代諏訪ノ森店：徒歩9分（680ｍ）
スーパー

業務スーパー鳳店：徒歩12分（930ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO 浜寺元町店：徒歩8分（610ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア堺諏訪ノ森店：徒歩15分（1160ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン諏訪の森：徒歩14分（1090ｍ）
ショッピングセンター

アリオ鳳：徒歩35分（2760ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール堺鉄砲町：徒歩88分（7000ｍ）
郵便局

諏訪ノ森郵便局：徒歩10分（790ｍ）
銀行

JA堺市浜寺支所：徒歩10分（800ｍ）
銀行

池田泉州銀行諏訪森支店：徒歩11分（830ｍ）
銀行

三井住友銀行浜寺支店：徒歩15分（1130ｍ）
病院

高田クリニック：徒歩2分（120ｍ）
病院

高田眼科：徒歩2分（150ｍ）
病院

かわせ歯科クリニック：徒歩4分（300ｍ）
病院

よしかわ健やかクリニック：徒歩4分（290ｍ）
病院

しまキッズクリニック：徒歩13分（990ｍ）
病院

馬場記念病院：徒歩14分（1100ｍ）
病院

堺市立総合医療センター：徒歩24分（1860ｍ）
公園

北浜公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

浜寺公園：徒歩20分（1600ｍ）
役所

堺市西区役所：徒歩22分（1710ｍ）
図書館

堺市立西図書館：徒歩30分（2390ｍ）
公園

大仙公園：徒歩45分（3570ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

【路線図】
南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩14分～15分。「なんば」駅まで快適にアクセスできます。阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅も利用可能な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）