フジ住宅　ファンジュ堺北野田II

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1879万9000円 (土地のみの価格です)

大阪府堺市東区

南海高野線「北野田」歩13分～14分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

5月中旬より販売開始

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/1更新☆キャンペーン開催！
敷地面積36坪超！全6邸の新しい街が誕生！
理想の住まいを実現する、フジ住宅の自由設計。
小学校まで徒歩3分！生活利便施設も身近に！

＊＊アクセス＊＊
・急行停車駅！
　南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分～14分
　
＊＊ロケーション＊＊
・市立登美丘南小学校へ徒歩3分(約190ｍ～230ｍ)
・ニューヤマザキデイリーストア堺草尾店へ徒歩4分(約270ｍ～300ｍ)
・ウエルシア堺草尾店へ徒歩6分～7分(約480ｍ～510ｍ)

＊＊ランドプラン＊＊
・敷地面積約36坪～40坪！全6邸の新街区
・西側前面道路幅員は約4.11m～4.7m

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

◆ファンジュ堺北野田II◆敷地面積約36坪～40坪、全6邸の新街区！フジ住宅の自由設計で叶えるこだわりの邸。

【ファンジュ堺北野田II/全体区画図】
敷地面積約36坪～40坪！全6邸の新しい街並みが誕生！フジ住宅の自由設計で、ご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。

ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

【暮らしやすさに『好き』をプラスして】カラー、テイスト、こだわり、家族の「好き」を詰め込んだ住まい。

3面採光+吹き抜けから明るい光が差し込む、20帖超の広々としたLDK。開放感あふれる空間で、ご家族やお客様とゆっくりお寛ぎいただけます。/当社施工例

リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、より広々としたスペースに。ナチュラルテイストの内装に、パステルブルーのアクセントクロスで、爽やかさと可愛らしさをプラスしました。/当社施工例

リビング内に造作カウンターを設置。明るい陽光の中、趣味の時間をのんびり楽しんだり、テレワークに集中したり……。ご家族を近くに感じながらも、1人の時間を大切にできる特等席です。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

【日々の暮らしも快適◎】南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分～14分、駅周辺は生活利便施設が点在するエリア！

市立登美丘中学校まで1400m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。※徒歩17分～18分、自転車5分(約1330m～1400m)

サンプラザ北野田店まで1060m 9:00～24:00まで営業。遅くまで営業しているスーパーがあると、帰宅が遅くなる時にも安心です。駐車場もあるのでまとめ買いにも便利です。※徒歩13分～14分(約1000m～1060m)
業務スーパー堺福田店まで1280m 営業時間は9:00～21:00、クレジットが利用可能。用途や特売日によって複数のスーパーを使い分けできるうれしい立地です。※自転車5分(約1230m～1280m)
堺市立東図書館まで1040m お子様とのお出かけにもおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われています。※徒歩13分(約990m～1040m)

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アクセス重視！生駒市・堺市

【ファンジュ堺北野田II/全体区画図】
敷地面積約36坪～40坪！全6邸の新しい街並みが誕生！フジ住宅の自由設計で、ご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。
ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺北野田II
価格ヒント	1879万9000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：188%
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	120m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ～4.7ｍ、4.11ｍ～4.7m(西側市道)、私道負担無し
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年6月完了予定
住所	大阪府堺市東区西野116番 [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「北野田」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキングフジ住宅の無人モデルハウスが完成！非対面で自由に見学可能！ご予約はこちらから
担当者より	【この物件について】急行停車駅！南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分～14分の立地。「なんば」駅までダイレクトアクセスが可能！駅周辺は生活利便施設が点在、日々の暮らしをサポートします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

菜の花こども園(認定こども園)まで1000m 教育・保育の目標は「自ら考え創り出し、仲間とともに生き生きと活動する子」です。親子夏祭り、子ども動物園、クリスマス会のイベントが開催されています。※徒歩12分～13分(約950m～1000m)
市立登美丘南小学校まで230m 6年間毎日通うのに、負担が少ない距離◎集団登校が行われているため、低学年のお子様をお持ちのご家庭は、安心して見送る事ができそうです。※徒歩3分(約190m～230m)
市立登美丘中学校まで1400m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。※徒歩17分～18分、自転車5分(約1330m～1400m)
ダイエー北野田店まで1030m 食品・日用雑貨・衣類・ビューティーケア用品・薬品などの売り場が設けられています。営業時間は9:00～22:00、駐車場台:145台。※徒歩13分(約980m～1030m)
サンプラザ北野田店まで1060m 9:00～24:00まで営業。遅くまで営業しているスーパーがあると、帰宅が遅くなる時にも安心です。駐車場もあるのでまとめ買いにも便利です。※徒歩13分～14分(約1000m～1060m)
業務スーパー堺福田店まで1280m 営業時間は9:00～21:00、クレジットが利用可能。用途や特売日によって複数のスーパーを使い分けできるうれしい立地です。※自転車5分(約1230m～1280m)
西野つりふねそう公園まで160m 歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができる公園。小さな子ども向けの遊具が設置されています。※徒歩2分(約100m～160m)
堺市立東図書館まで1040m お子様とのお出かけにもおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われています。※徒歩13分(約990m～1040m)
堺市立東文化会館文化ホールまで1010m 最寄駅の南海高野線「北野田」駅から直結しています。メインホール・フラットホールなどがある文化ホール棟と生涯学習施設棟の2つの施設が整えられています。※徒歩12分～13分(約950m～1010m)

幼稚園・保育園

私立とみなみこども園(認定こども園)：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

私立大美野幼稚園(認定こども園)：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

私立麦の子保育園：徒歩12分（920ｍ）
幼稚園・保育園

菜の花こども園(認定こども園)：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

市立登美丘南小学校：徒歩3分（230ｍ）
中学校

市立登美丘中学校：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ニューヤマザキデイリーストア堺草尾店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア堺草尾店：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

ダイエー北野田店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

サンプラザ北野田店：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

業務スーパー堺福田店：徒歩16分（1280ｍ）
スーパー

ライフ北野田店：徒歩16分（1280ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと堺：徒歩55分（4370ｍ）
銀行

関西みらい銀行大美野支店：徒歩13分（1020ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行大美野支店：徒歩13分（1030ｍ）
銀行

大阪信用金庫登美丘支店：徒歩14分（1070ｍ）
郵便局

堺登美丘郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
病院

寺山クリニック：徒歩9分（670ｍ）
病院

よしかわ歯科医院：徒歩9分（700ｍ）
病院

中村診療所：徒歩10分（770ｍ）
病院

西松医院：徒歩12分（890ｍ）
病院

ありた耳鼻咽喉科クリニック：徒歩13分（1040ｍ）
病院

ともつ内科クリニック：徒歩13分（1040ｍ）
公園

西野つりふねそう公園：徒歩2分（160ｍ）
公園

西野ななみのき公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

狭山池公園：徒歩32分（2500ｍ）
公園

ふれあいの里リス園：徒歩37分（2890ｍ）
図書館

堺市立東図書館：徒歩13分（1040ｍ）
その他環境

堺市立東文化会館文化ホール：徒歩13分（1010ｍ）
その他環境

狭山郷温泉虹の湯大阪狭山店：徒歩30分（2350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分～14分。駅周辺は買い物施設や病院、銀行などの生活利便施設が充実◎日々の暮らしも快適です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【交通アクセス図】
急行停車駅！南海高野線「北野田」駅から「なんば」駅までは、ダイレクトアクセスが叶います。通勤通学やお出かけにも便利な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）