和光ホームズ南恩加島2丁目分譲地

建築条件付土地
売主・代理

1480万円～1630万円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市大正区

ＪＲ大阪環状線「大正」バス10分南恩加島歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

和光ホームズ(株)南森町支店

4.8 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-019551 【通話料無料】

【4/29更新】
＜南向き区画有！自由設計対応の全4区画＞
土地・建物セット価格3047万円～ご提案いたします！
子育て世帯にも◎徒歩4分圏内に小学校・病院・公園等が揃う住環境

・・・●○●＼和光ホームズ・南恩加島2丁目の魅力／●○●・・・
▼大阪シティバス「南恩加島」停まで徒歩5分　バス乗車約10分「大正橋」停
→JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅まで徒歩1分。
▼プランの幅が広がる全4区画の整形地。
▼ご家族の望みが叶う自由設計プラン！
▼建物プラン例◎
・プライバシー性を高めた、明るく開放的な2階LDK！
・気軽に寛げる、アウトドアリビング♪
・WICなど全居室に収納スペースを確保したプラン！
▼木津川や大阪湾が身近なエリアです。
・ニッコー大正店：徒歩6分
・南恩加島小学校：徒歩2分
・南恩加島公園：徒歩4分

☆コンセプトハウス建築中です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【大阪市内の一戸建に都市型リゾート空間のご提案】
日常の暮らしに、外国のリゾート地に来ている様なプラスアルファ体験をしてみませんか？あべのハルカスや長居公園が見渡せる青空の下、バーベキューやジャグジーが楽しめる新たな都市型・自宅リゾート空間がご体験頂けます。プライベートスペースを確保する為、使用時間中は限定１組の完全予約制となっております。この機会にご家族・ご友人と一緒にご来場ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆全4区画・自由設計対応の戸建て用地が誕生！南恩加島小学校・大正西中学校が徒歩10分圏内、毎日の通学が安心です。

【和光ホームズ・南恩加島2丁目】
自由設計対応・全4区画の分譲地。内2区画は南向きです。敷地全体を有効活用でき、幅広いプランをご検討いただけます。/2023年7月撮影

【2号地・参考プラン図】
2階に水回りを集約したプラン。1階約8.8帖の洋室は室内を緩やかにゾーニングできるので、一角を書斎スペースなどとして活用できます。《建物面積108.94m²、建物価格1812万円》
【3号地・参考プラン図】
2階LDKは約20.0帖の広さを確保。キッチンとダイニングリビングを緩やかにゾーニングできる設計です。《建物面積110.97m2、建物価格1845万円》
【4号地・参考プラン図】
ゆとりの広さを確保したインナーガレージを設け、雨の日も車の乗り降りや玄関との行き来がスムーズに。《建物面積110.97m2、建物価格1845万円》
【全体区画図】
南恩加島エリアに、全4家族の笑顔溢れる街が誕生します！教育施設・買物施設・クリニックが徒歩6分圏内に揃い、子育て中の方にも暮らしやすい住環境です。ぜひ一度現地をご見学ください♪

◆～光が通る洗練された家～◆ 整形地に適した建物プラン例をご用意♪自由設計で叶えるこだわりの住まい。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイトを基調にした清潔感のある空間。LDKには収納スペースを2ヶ所造作し、すっきりと保てるよう設計しました。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1896万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKには調湿タイル「エコカラット」を採用しました。上部に設けた間接照明は、シーンによって調光ができる仕様です。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1896万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1896万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜に設けた窓から光が射し、ダイニングを明るく照らします。キッチンにはお洒落なサブウェイタイル柄を採用しました。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1896万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
階段下のスペースも無駄なく活用したトイレ。都市型住宅ならではの工夫が詰まった、理想の住まいが建築できます。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格1896万円》

◆～楽しみをつなぐ家～◆ ゲストを招きたくなる自慢の住まい、心地よく人を繋ぐ設計プランです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニングはカウンターでキッチンと繋がっており、パーティーを開いたときはカウンターとして使うこともできます。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まいです。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。外で食事をしたり、ホームパーティに使うこともできそうです。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、いろいろな視点から風景を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》

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注目の物件ピックアップ

【和光ホームズ・南恩加島2丁目】
自由設計対応・全4区画の分譲地。内2区画は南向きです。敷地全体を有効活用でき、幅広いプランをご検討いただけます。/2023年7月撮影
【2号地・参考プラン図】
2階に水回りを集約したプラン。1階約8.8帖の洋室は室内を緩やかにゾーニングできるので、一角を書斎スペースなどとして活用できます。《建物面積108.94m²、建物価格1812万円》
【3号地・参考プラン図】
2階LDKは約20.0帖の広さを確保。キッチンとダイニングリビングを緩やかにゾーニングできる設計です。《建物面積110.97m2、建物価格1845万円》

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売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ南恩加島2丁目分譲地
価格ヒント	1480万円～1630万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：80％、容積率：200％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	64.81m²～66.35m²（19.60坪～20.07坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装、(2号地)セットバック約0.09m2、雨水・排水管施設用地約3.99m2
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府大阪市大正区南恩加島２-12-6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ大阪環状線「大正」バス10分南恩加島歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者鈴木正人お客様に寄り添って、思いのつまったお家作りのお手伝いを精一杯頑張らせていただきます。	【この物件について】和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

区画図

【全体区画図】
南恩加島エリアに、全4家族の笑顔溢れる街が誕生します！教育施設・買物施設・クリニックが徒歩6分圏内に揃い、子育て中の方にも暮らしやすい住環境です。ぜひ一度現地をご見学ください♪

間取り図

2号地・参考プラン図

土地価格

： 1480万円

プラン建物価格

： 1812万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 64.81m²

プラン建物面積

： 108.94m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

土地価格	1480万円	プラン建物価格	1812万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	64.81m²
プラン建物面積	108.94m²	間取り補足	2階に水回りを集約したプラン。1階約8.8帖の洋室は室内を緩やかにゾーニングできるので、一角を書斎スペースなどとして活用できます。全居室・リビング・1階ホールに収納スペース有。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

南恩加島小学校まで91m 徒歩2分。低学年のお子様にも負担の少ない徒歩2分の距離です。学校が近い距離にあると、日々の生活にゆとりを持てそうです。親御様も心に余裕を持って、毎朝お子様を送り出すことができそうです。
大正西中学校まで550m 徒歩7分。部活動や行事の準備など、下校時間が遅くなった時でも体に負担のかかりにくい通学距離です。部活動を通して、充実した中学校生活を送ることができそうです◎

幼稚園・保育園

昭光幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

大正保育園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

めぐみ保育園：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

南恩加島小学校：徒歩2分（91ｍ）
中学校

大正西中学校：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

ニッコー大正店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

サボイ恩加島味道館：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

サンディ大正小林店：徒歩13分（1000ｍ）
病院

やまぐち歯科クリニック：徒歩4分（270ｍ）
病院

船井病院：徒歩4分（300ｍ）
病院

ひらいけ内科：徒歩9分（700ｍ）
公園

南恩加島公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

平尾公園：徒歩8分（600ｍ）
公園

小林公園：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【案内図】
徒歩圏内にバス停や買物施設が揃う利便性に優れた立地！マイカーを利用しない生活スタイルの方にもおすすめの住環境です◎

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

見学可能な日程

路線図

【アクセス図】
大阪シティバス「大正橋」停までバス乗車約10分。JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅まで徒歩1分。バスを降りてすぐに駅まで行くことが可能です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551