和光ホームズ南住吉2丁目　分譲地

建築条件付土地
売主・代理

2730万円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市住吉区

ＪＲ阪和線「長居」歩12分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)

4.8 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-082251 【通話料無料】

◆「ZEH水準特別仕様の家」キャンペーン開催中◆3/16(土)～5/31(金)
ZEH化費用を全額当社が負担いたします！
限定1区画！小中学校・スーパーなどが徒歩7分圏内◎

※キャンペーンの詳細はイベント情報欄をご確認ください。

・・・●○●＼和光ホームズ・南住吉2丁目の魅力／●○●・・・
▼交通アクセス
・JR阪和線「長居」駅徒歩12分
・大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩12分
・南海高野線「沢ノ町」駅徒歩12分
▼家族構成やライフスタイルに合わせたマイホームが建築できます。
▼敷地の形状に合わせた建物プラン例もご用意しております。
▼前面道路の幅員は約8.0m。車の出し入れがしやすい環境です。
▼周辺環境
・南住吉つばさ保育園徒歩3分
・南住吉小学校徒歩7分
・三稜中学校徒歩5分
・コノミヤ南住吉店徒歩7分
・山本医院徒歩4分
・沢之町公園徒歩7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【大阪市内の一戸建に都市型リゾート空間のご提案】
日常の暮らしに、外国のリゾート地に来ている様なプラスアルファ体験をしてみませんか？あべのハルカスや長居公園が見渡せる青空の下、バーベキューやジャグジーが楽しめる新たな都市型・自宅リゾート空間がご体験頂けます。プライベートスペースを確保する為、使用時間中は限定１組の完全予約制となっております。この機会にご家族・ご友人と一緒にご来場ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆限定1区画◆ 道路からの視線が気になりにくく、プライバシーに配慮した住まいが実現します◎

【和光ホームズ・南住吉2丁目】
3WAYアクセスが徒歩12分の立地！保育園や小中学校等の教育施設が徒歩7分圏内に揃い、子育て環境良好な立地です。

【全体区画図】
限定1区画！幅員約8.0mの道路に面しています。完全自由設計対応です。建物プラン例などお気軽にお問い合わせください！
【参考プラン図】
2階にLDKを配置、全居室に収納スペースが備わっています。敷地の通路部分はカースペースやお子様の遊び場としても活用可能です。《建物面積94.35m²、建物価格1569万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シーンによって調光できるダウンライトに、間接照明を設置。部屋全体の印象を、スイッチ1つで自在に変えられます。《分譲地外:建物面積99.63m²、建物価格1657万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
標準サイズより大きなシューズボックスを採用しました。ご家族全員分の靴を収納でき、玄関をすっきりと保てます。《分譲地外:建物面積99.63m²、建物価格1657万円》

◆自由設計対応！◆さまざまなプランをご用意しています。ライフスタイルに合わせてプランなどをご検討いただけます！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
風合いのあるミディアムグレーのアクセントクロスがシックな印象。2面に採光を取り、日照と通風を確保しました。《分譲地外:建物面積99.63m²、建物価格1657万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室には可動棚とハンガーパイプを造作しました。洗面用品を置いたり、着替えやバスタオルを掛けたりと重宝します。《分譲地外:建物面積99.63m²、建物価格1657万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーのフローリングに、マットなグレーのクロスを組み合わせることで、統一感を大切にしたコーディネートに。《分譲地外:建物面積99.63m²、建物価格1657万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラックを基調に、深みのある木目がアクセントになった外観。温かみの中に、どこか無骨さも感じられる佇まいです。《分譲地外:建物面積99.63m²、建物価格1657万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
雨や風を防ぐインナーガレージ。人感センサー付きのライトを設置しているので、夜間の帰宅時にも便利です。《分譲地外:建物面積99.63m²、建物価格1657万円》

◆小中学校などの教育施設が徒歩7分圏内に揃い、子育て環境良好な立地！◆3軒のスーパーが徒歩15分圏内に揃います！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家族が寛ぐLDKを、白ベースの内装で統一。降り注ぐ光が、間接的に室内をめぐるようデザインしています。《分譲地外:建物面積89.10m²、建物価格1544万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
室内窓を設けることで、3階の居室にいながらにして、2階にいる家族の気配を感じることができます。《分譲地外:建物面積89.10m²、建物価格1544万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKへの採光が難しい立地もお任せください。窓の位置やレイアウトを調節し、明るいLDKを実現しました。《分譲地外:建物面積89.10m²、建物価格1544万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けの上部に、2連の固定窓の他、トップライトを設けました。上階で過ごすご家族とも緩やかに繋がることができます。《分譲地外:建物面積89.10m²、建物価格1544万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
建物の内部吹抜けに隣接したバルコニー。降り注ぐ光はこの洋室だけでなく、内部吹抜けにも差し込む仕掛けです。《分譲地外:建物面積89.10m²、建物価格1544万円》

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	◇ZEH水準［未来水準の断熱×省エネに優れた住宅］・断熱等性能等級5 ・一次エネルギー消費量6［最高等級］ (1)健康で快適な生活(2)光熱費の削減(3)地球温暖化防止に貢献の3つのメリットが得られます。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

◆「ZEH水準特別仕様の家」キャンペーン開催中◆
［キャンペーン期間］ 3/16(土)～5/31(金)

キャンペーン期間中に対象物件をご契約いただきますと、
ZEH化費用を全額当社が負担いたします！

《グレードアップ内容》
◆「サッシ」グレードアップ
樹脂とアルミが融合したハイブリッド窓Low-E複層ガラス「アルゴンガス」入りの、より高断熱なサッシを採用。
◆「玄関ドア」グレードアップ
断熱枠と高断熱複層ガラスの組み合わせで高い断熱性を実現する、より高断熱な玄関ドアを採用。
◆「外皮性能」グレードアップ
ウレタン吹付量をUP！家全体を隅々まで覆う「現場吹き付け発泡」の使用量を上げ、より断熱性を高めます。
◆「省エネ性能」グレードアップ
排気熱を再利用し効率よくお湯を沸かす「ECO機器オプション」を追加。

制度の活用でさらにお得！
詳細はHPもご確認ください！
https://www.wakohgroup.com/switch/zeh2403/

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

物件名	和光ホームズ南住吉2丁目　分譲地
価格ヒント	2730万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％(70％)、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	88.58m²（26.79坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、通路部分：約12.21m²、持出道路部分：約7.03m²
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府大阪市住吉区南住吉２-10-20 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「長居」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「長居」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「沢ノ町」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆ショールーム／リヴィラス◆
担当者より	担当者有村　光年齢：30代業界経験：2年理想のマイホームが実現できるよう誠心誠意頑張ります。	【この物件について】和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

区画図

【全体区画図】
限定1区画！幅員約8.0mの道路に面しています。完全自由設計対応です。建物プラン例などお気軽にお問い合わせください！

間取り図

参考プラン図

土地価格

： 2730万円

プラン建物価格

： 1569万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 88.58m²

プラン建物面積

： 94.35m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

土地価格	2730万円	プラン建物価格	1569万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	88.58m²
プラン建物面積	94.35m²	間取り補足	2階にLDKを配置、全居室に収納スペースが備わっています。敷地の通路部分はカースペースやお子様の遊び場としても活用可能です。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

愛児幼稚園まで350m 徒歩5分。早朝保育、預り保育が実施されている認定こども園です。園内でケガをした場合、病院まで搬送するサービスも行われており、共働きのご家庭も安心して預けやすい園です。
みとう保育園まで450m 徒歩6分。6ヶ月～2歳児の園児対象。開園時間は8:00～19:00。延長保育が実施されています(朝)8:00～8:30 (夕)16:30～19:00 ※延長保育には別途延長保育料が必要。
南住吉小学校まで550m 徒歩7分。低学年のお子様でも毎日通いやすい距離にあります。教育目標は「一人一人のよさや可能性をのばし、確かな学力を基盤として生きる力を育む教育活動を推進する」です。
三稜中学校まで400m 徒歩5分。部活動や行事の準備、テスト勉強で忙しい中学生にとって、負担の少ない通学距離です。学校が近い距離にあると毎日の暮らしにゆとりが生まれ、規則正しい生活を送ることができそうです。
サンディ南住吉店まで900m 徒歩12分。食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。営業時間10:00～19:00 駐車場有:駐車場13台
万代南住吉店まで1200m 徒歩15分。日々のお買い物や休日のまとめ買いに便利です。HPにはチラシが掲載されており、お買い得商品の確認ができます。営業時間/9:00～22:00
阪和記念病院まで600m 徒歩8分。内科、外科、皮膚科、眼科など幅広く診療されています。診療時間/9:00～12:00・13:00～17:00※診療科により異なります。
沢之町公園まで550m 徒歩7分。運動場・野球場が備わっている広い公園です。複数の複合遊具・ブランコ・滑り台などの遊具有。住吉区民センター・住吉図書館に隣接しています。
千躰公園まで750m 徒歩10分。広場スペースがあり、追いかけっこを思い切り楽しむことができます。ブランコ・砂場などが備わっています。道路を挟んで南海高野線に隣接しているため、電車を眺めることができる公園です。

幼稚園・保育園

南住吉つばさ保育園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

愛児幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

みとう保育園：徒歩6分（450ｍ）
小学校

南住吉小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

三稜中学校：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

コノミヤ南住吉店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

サンディ南住吉店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

万代南住吉店：徒歩15分（1200ｍ）
病院

山本医院：徒歩4分（300ｍ）
病院

小出歯科医院：徒歩5分（350ｍ）
病院

阪和記念病院：徒歩8分（600ｍ）
公園

南住吉三児童遊園：徒歩6分（450ｍ）
公園

沢之町公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

千躰公園：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
カーナビをご利用の際は「大阪市住吉区南住吉2丁目10-20」と入力してください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

見学可能な日程

路線図

【路線図】
2沿線3駅利用可能！「なんば」駅や「天王寺」駅等の主要駅まで好アクセス◎日々の生活に便利な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251