周辺環境
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塚本くすのき保育園まで350m 徒歩5分。保育園事業は、障がい児保育・延長保育・子育て相談・地域交流活動など。菜園・調理などの食育活動が実施されています。
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歌島小学校まで450m 徒歩6分。教育目標は「子どもの笑顔があふれる学校」です。HPにて、行事予定や学校生活の様子などを閲覧することができます。
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歌島中学校まで400m 徒歩5分。教育目標は「学力の向上と自律に必要な力の育成」です。HPにて、生徒会活動や部活動、学校生活の様子などを閲覧することができます。
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ライフ 歌島店まで350m 徒歩5分。生鮮食品・焼きたてパン・日用品・衣料品などが販売されており、日々のお買い物場所として利用できます。駐車場は46台分です。営業時間：1階9:30～24:00/2階9:30～21:00。
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サンディ 塚本店まで700m 徒歩9分。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間/10:00～19:00。
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阪急OASIS 塚本店まで750m 徒歩10分。食料品・酒類・日用品などを取り扱うスーパーです。クロネコヤマトの宅急便サービス有。営業時間：9:30～22:00。
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塚本公園まで600m 徒歩8分。桜の季節には、お花見スポットとしてもおすすめの公園です。お子様がのびのび遊ぶことができそうな、滑り台などの遊具が設置されています。
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幼稚園・保育園
野里幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園
塚本くすのき保育園：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園
ブライト保育園大阪歌島：徒歩5分（350ｍ）
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小学校
歌島小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校
歌島中学校：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー
ライフ 歌島店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパー
サンディ 塚本店：徒歩9分（700ｍ）
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スーパー
阪急OASIS 塚本店：徒歩10分（750ｍ）
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病院
福田診療所：徒歩4分（300ｍ）
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病院
すみくらクリニック：徒歩7分（500ｍ）
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病院
杉山診療所：徒歩7分（500ｍ）
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公園
歌島三角公園：徒歩1分（57ｍ）
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公園
田川西公園：徒歩6分（450ｍ）
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公園
塚本公園：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】
小・中学校まで徒歩6分圏内と教育施設が身近に揃い、子育てファミリーに嬉しい住環境です。徒歩10分圏内には、スーパーが3軒あり、使い分けも可能です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
路線図
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【アクセス図】
2沿線利用可能！JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩9分。JR各線「大阪」駅まで約3分でアクセス可能◎梅田方面へもスムーズにアクセスできます。
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塚本くすのき保育園まで350m 徒歩5分。保育園事業は、障がい児保育・延長保育・子育て相談・地域交流活動など。菜園・調理などの食育活動が実施されています。
歌島小学校まで450m 徒歩6分。教育目標は「子どもの笑顔があふれる学校」です。HPにて、行事予定や学校生活の様子などを閲覧することができます。
歌島中学校まで400m 徒歩5分。教育目標は「学力の向上と自律に必要な力の育成」です。HPにて、生徒会活動や部活動、学校生活の様子などを閲覧することができます。
ライフ 歌島店まで350m 徒歩5分。生鮮食品・焼きたてパン・日用品・衣料品などが販売されており、日々のお買い物場所として利用できます。駐車場は46台分です。営業時間：1階9:30～24:00/2階9:30～21:00。
サンディ 塚本店まで700m 徒歩9分。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間/10:00～19:00。
阪急OASIS 塚本店まで750m 徒歩10分。食料品・酒類・日用品などを取り扱うスーパーです。クロネコヤマトの宅急便サービス有。営業時間：9:30～22:00。
塚本公園まで600m 徒歩8分。桜の季節には、お花見スポットとしてもおすすめの公園です。お子様がのびのび遊ぶことができそうな、滑り台などの遊具が設置されています。
【現地案内図】
小・中学校まで徒歩6分圏内と教育施設が身近に揃い、子育てファミリーに嬉しい住環境です。徒歩10分圏内には、スーパーが3軒あり、使い分けも可能です。
【アクセス図】
2沿線利用可能！JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩9分。JR各線「大阪」駅まで約3分でアクセス可能◎梅田方面へもスムーズにアクセスできます。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
