【4/22更新】明るい南向き！最寄駅まで3分！3沿線利用可能な好立地◎
■京橋駅まで自転車5分♪
■京橋や心斎橋までのアクセス◎
■設計士と考える自由設計のお家♪
【LIVONE蒲生4丁目】
～設計士とつくる夢の詰まったお家～
■明るくゆとりのある住まい■
・南向きなので明るい光を取り込みます♪
・前面道路は近隣の方しか通ることがないので、小さなお子様も安心！
■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現
■家族みんなが嬉しい立地■
・長堀鶴見緑地線、JR環状線、京阪本線の3沿線利用可
・スーパー、薬局、コンビニが徒歩5分圏内♪
・周辺には飲食店が多数！
・城東区役所まで自転車4分！
・聖賢小学校まで5分！
・週末はイオンモール鶴見緑地や大阪城公園などお出かけスポットも多数♪
現地写真■現地は周辺に高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。大通りから一本入って便利さと住環境の整った立地♪まずは現地・モデルハウス見学からお気軽にお問合せください。(0120-86-1025)
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施工例■モノトーンな外観は落ち着いた印象を与えてくれます。ぜひお問い合わせください♪（0120-86-1025）建物面積：101.01m2・建物価格：2120万円
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参考プラン■2階をリビングのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるLDKに重点を置いたプランです。
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施工例■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。建物面積：101.01m2・建物価格：2120万円
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施工例■キッチンからはLDKにいる家族の様子をみることができるので、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。建物面積：101.01m2・建物価格：2120万円
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ご家族のたくさんの思いをお聞かせください。エイワハウジングではお客様ごとに一人の設計士がつきに、ヒアリングとご提案をかさね、お客様一人一人にあわせたご提案をさせていただきます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店・見学予約キャンペーン実施中○●○
期間限定でクオカード500円分プレゼント！
初回での御来店・現場見学・モデルハウス見学後に、
アンケートへご協力頂いた方限定！
◆ご相談、ご見学の所要時間：約４０分～
○●○住宅ローン無料相談会キャンペーン 実施中○●○
期間限定でクオカード2000円分プレゼント！
初回来店予約を頂き、アンケートへご協力頂いた方限定！
一番重要とも言える皆様の大切な「お金」のお話です。
・毎月の返済額はいくらになるの？
・変動金利？固定金利？
・無理のない返済計画を立てたい！
・自分はいくら借り入れができるのか？
◆無料相談会の所要時間：約３０分～
○●○こんなお悩みありませんか？○●○
・何から始めて良いのかわからない。
・トータル費用はいくらかかるのか。
・実際の家の大きさを見てみたい。
・新築のイメージが湧かない・・・。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
○●○ご見学・ご案内について○●○
フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）まで、
送迎も行っております。
○●○お問い合わせについて○●○
物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。
エイワハウジングではしつこい営業は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。
まずはお気軽にお問合せください。
◆TEL⇒0120-86-1025
物件詳細情報
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価格
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2900万円・3400万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：80％、容積率：300％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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60.72m2・61.35m2 |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
大阪府大阪市城東区蒲生４-8-19 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩3分
ＪＲ大阪環状線「京橋」歩15分
京阪本線「京橋」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
物件の見学から引渡しまでの期待感を楽しんで頂けるよう、購入までの手続きをスムーズに行い、お客様に疲れを感じさせない営業を心掛けたいと思います。
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【この物件について】
エキチカで利用できる沿線も多く、通勤に便利な立地です！イオンモール鶴見緑地まで車で約6分なので、お休みの日は家族でお買い物を楽しめます♪春には大阪城公園でお花見やBBQも楽しめますね！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-861025 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第047208号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際にエイワハウジングでお家を建てていただいたお客様のカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問合せください♪ |
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周辺環境
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ショッピングセンターイオンモール鶴見緑地：徒歩27分（2100ｍ）
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スーパーパントリー 蒲生店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーMaxvalu 京橋店：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境GAMO4BAKERY PAO：徒歩1分（65ｍ）
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その他環境時分時：徒歩4分（300ｍ）
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その他環境ティラミス カフェ アマレット：徒歩1分（60ｍ）
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小学校大阪市立聖賢小学校：徒歩5分（350ｍ）
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中学校大阪市立蒲生中学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園今福 青い鳥保育園：徒歩3分（210ｍ）
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幼稚園・保育園蒲生幼稚園：徒歩2分（95ｍ）
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公園蒲生公園：徒歩9分（700ｍ）
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公園大阪城公園：徒歩27分（2100ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ 蒲生四丁目駅前店：徒歩4分（300ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 地下鉄蒲生４丁目駅前店：徒歩3分（220ｍ）
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病院蒲生厚生診療所：徒歩5分（400ｍ）
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病院東大阪病院：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ○●○来店・見学予約キャンペーン実施中○●○ 期間限定でクオカード500円分プレゼント！ 初回での御来店・現場見学・モデルハウス見学後に、 アンケートへご協力頂いた方限定！ ◆ご相談、ご見学の所要時間：約４０分～ ○●○住宅ローン無料相談会キャンペーン 実施中○●○ 期間限定でクオカード2000円分プレゼント！ 初回来店予約を頂き、アンケートへご協力頂いた方限定！ 一番重要とも言える皆様の大切な「お金」のお話です。 ・毎月の返済額はいくらになるの？ ・変動金利？固定金利？ ・無理のない返済計画を立てたい！ ・自分はいくら借り入れができるのか？ ◆無料相談会の所要時間：約３０分～ ○●○こんなお悩みありませんか？○●○ ・何から始めて良いのかわからない。 ・トータル費用はいくらかかるのか。 ・実際の家の大きさを見てみたい。 ・新築のイメージが湧かない・・・。 などなど、まずはお気軽にご相談ください。 ○●○ご見学・ご案内について○●○ フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから 事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。 またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）まで、 送迎も行っております。 ○●○お問い合わせについて○●○ 物件資料が欲しいという方はオレンジの 「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。 フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。 ※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると 問合せ物件以外もご提案できます。 エイワハウジングではしつこい営業は行いません。 ※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを クリックしてください。 まずはお気軽にお問合せください。 ◆TEL⇒0120-86-1025 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市城東区蒲生４-8-19 | 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩3分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2900万円・3400万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
60.72m2・61.35m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：300％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：山辺 英司、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-861025
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月6日 | ||
74488723
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
