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情報の見方

  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

3450万円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市城東区

地下鉄谷町線「野江内代」歩4分

情報提供日:
24/4/21
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/31

和光ホームズ(株)南森町支店

TEL:0120-019551 【通話料無料】

【4月22日更新♪】
両面道路・全区画南向き・最終1区画の販売!
《3沿線3駅利用可!》「野江内代」駅・「JR野江」駅徒歩4分。
自由設計対応×3階建の建築が可能!


・・●○●\和光ホームズ・野江4丁目の魅力/●○●・・・
▼徒歩6分圏内で3沿線3駅利用可能な立地!
・大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩4分
・JRおおさか東線「JR野江」駅まで徒歩4分
・京阪本線「野江」駅まで徒歩6分
▼3階建て、4LDKが建築可能な全3区画の分譲地。
▼4LDKの建物プラン例をご用意しております。
・ウォークスルーのシューズインクローゼットあり。
・1.3階にWIC付き。ファミリクローゼットとしても◎
・2階に水回りを集約し、家事動線を考慮。
・インナーガレージ1台分あり。
▼周辺環境
・榎並小学校 徒歩1分
・蒲生中学校 徒歩10分
・野江幼稚園 徒歩3分
・阪急オアシス 高殿店 徒歩6分

現地土地写真 

【和光ホームズ・野江4丁目】
3沿線3駅利用可!「野江内代」駅・「JR野江」駅まで徒歩4分の立地。両面道路に面する敷地で、日当たり・通風良好です。

  • その他建物プラン例 
    【参考プラン図/3号地】
    玄関に大容量のウォークスルーのシューズインクローゼットを設けた回遊性のある設計。1階と3階にWIC付き。《建物面積105.29m2、建物価格1751万円》
  • 全体区画図 
    【全体区画図】
    全3区画の分譲地、最終1区画!自由設計×3階建ての4LDKの住まいを建築可能◎敷地全体を有効活用した幅広いプランをご検討いただけます。建物プラン例もございます。是非お問合せください。
  • 建物プラン例(外観写真) 
    【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    ダークグレーの外壁に、木目がアクセントになった外観。外部から室内が見えないよう、窓の位置にもこだわりました。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 建物プラン例(内観写真) 
    【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    濃い木目の床材やブラックのサッシ、グレーのクロスでスタイリングしたLDKはインダストリアルな家具が似合います。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

その他 
◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。
・断熱素材/壁:硬質発泡ウレタンフォーム吹付け
・結露対策/窓:樹脂アングル+Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水曜日除く)・土日祝
時間/9:00~19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-019551
価格

3450万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ぺい率:80%、容積率:200%

販売区画数
1区画
総区画数
3区画
土地面積
75.23m2(22.75坪)
私道負担・道路
道路幅:3.3m~3.4m、アスファルト舗装、セットバック有 約31.53m2
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

大阪府大阪市城東区野江4

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄谷町線「野江内代」歩4分
JRおおさか東線「JR野江」歩4分
京阪本線「野江」歩6分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

金森 知諭
年齢:20代
お客様の一人ひとりに合った最高の住まいづくりをサポートさせていただきます。人の気持ちに寄り添える明るい性格です。どんな悩みでもお気軽にご相談ください。
【この物件について】 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。
【得意エリア】 大阪市内
お問い合せ先

和光ホームズ(株)南森町支店

TEL:0120-019551 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:大阪府知事(5)第048370号

取引態様:<販売提携(代理)>

営業時間:9:00~20:00 / 定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-019551

周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    野江幼稚園:徒歩3分(240m)
  • 幼稚園・保育園
    アスクうちんだい保育園 :徒歩7分(550m)
  • 幼稚園・保育園
    内代まつのはな保育園:徒歩9分(650m)
  • 小学校
    榎並小学校:徒歩1分(50m)
  • 中学校
    蒲生中学校:徒歩10分(750m)
  • スーパー
    阪急オアシス 高殿店:徒歩6分(450m)
  • スーパー
    生活協同組合おおさかパルコープ 東都島店:徒歩7分(500m)
  • スーパー
    関西スーパー内代店:徒歩7分(550m)
  • 病院
    医療法人けやき会 やぎクリニック:徒歩5分(400m)
  • 病院
    榎並診療所 :徒歩5分(400m)
  • 病院
    のえ生協診療所:徒歩7分(550m)
  • 公園
    成育公園:徒歩6分(450m)
  • 公園
    成育西公園:徒歩7分(550m)
  • 公園
    蒲生公園:徒歩10分(800m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-019551

【土地】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水曜日除く)・土日祝
時間/9:00~19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
所在地
大阪府大阪市城東区野江4
交通
地下鉄谷町線「野江内代」歩4分
JRおおさか東線「JR野江」歩4分
京阪本線「野江」歩6分
販売区画数
1区画
総区画数
3区画
価格
3450万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:3.3m~3.4m、アスファルト舗装、セットバック有 約31.53m2
諸費用
-
土地面積
75.23m2(22.75坪)
建ぺい率・容積率
建ぺい率:80%、容積率:200%
土地状況
更地
造成完了時期
-
土地の権利形態
所有権
建築条件
引き渡し時期
相談
地目
宅地
用途地域
1種住居
その他制限事項
文化財保護法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法
その他概要・特記事項
担当者:金森 知諭、設備:公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要

<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和光ホームズ(株)南森町支店
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28

問い合わせ先
TEL:0120-019551 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
大阪府知事(5)第048370号
取引態様:
<販売提携(代理)>
営業時間:9:00~20:00 / 定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月21日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月31日
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-019551

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  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

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