【6月17日更新♪】
敷地を有効活用できる《整形地》。
大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩9分！
小学校やスーパーが徒歩10分圏内に位置する便利な立地です。
・・・●○●＼和光ホームズ・長吉出戸6丁目の魅力／●○●・・・
▼大阪シティバス「出戸南口」停まで徒歩5分
▼3階建「4LDK」の参考プラン例あり！
・LDKはゆったりとした広さの約21.25帖！
・2階にLDKを配置。視線を気にせずにお寛ぎいただけます。
・各洋室のCLや廊下収納など、豊富な収納スペース。
・1台駐車可能なインナーガレージ付き(車種による)！
▼通園・通学に負担の少ない立地。
・大阪市立長吉幼稚園：徒歩5分
・大阪市立長吉出戸小学校：徒歩7分
▼買い物施設・生活施設が身近に揃います♪
・エコイート 長吉長原店：徒歩5分
・森本医院：徒歩5分
【大阪市内の一戸建に都市型リゾート空間のご提案】
日常の暮らしに、外国のリゾート地に来ている様なプラスアルファ体験をしてみませんか？あべのハルカスや長居公園が見渡せる青空の下、バーベキューやジャグジーが楽しめる新たな都市型・自宅リゾート空間がご体験頂けます。プライベートスペースを確保する為、使用時間中は限定１組の完全予約制となっております。この機会にご家族・ご友人と一緒にご来場ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【大阪中心部へのアクセスもスムーズ】ご家族の構成やライフスタイルに合った理想の住まいが叶う、自由設計地です！
【全体区画図】
《整形地》大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩9分！梅田など、都市部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
《整形地》大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩9分！梅田など、都市部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
【参考プラン図】
2階にゆとりのあるLDKを配置したプラン。各洋室のCLや廊下収納など、随所に収納スペースを備えています。1台駐車可能なガレージ付き(車種による)。《建物面積98.82m2、建物価格1643万円》
2階にゆとりのあるLDKを配置したプラン。各洋室のCLや廊下収納など、随所に収納スペースを備えています。1台駐車可能なガレージ付き(車種による)。《建物面積98.82m2、建物価格1643万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを横並びに配置。配膳もスムーズに行えます。毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
キッチンとダイニングを横並びに配置。配膳もスムーズに行えます。毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとリビング階段の間に可動棚を設置。食料品のストックやディスプレイ空間としても活用可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
キッチンとリビング階段の間に可動棚を設置。食料品のストックやディスプレイ空間としても活用可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
柔らかなカラーのアクセントクロス×木目のフローリングと建具が、温かみのある空間を演出しています。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
柔らかなカラーのアクセントクロス×木目のフローリングと建具が、温かみのある空間を演出しています。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【お客様のご要望をお聞かせください！】ゆとりのあるLDKや、カーライフが楽しめるインナーガレージの設置も可能♪
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2ヶ所にドアとクローゼットを備えており、ライフスタイルなどに合わせて、将来間仕切りが可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
2ヶ所にドアとクローゼットを備えており、ライフスタイルなどに合わせて、将来間仕切りが可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
非日常空間を味わえる約10帖の屋上ルーフバルコニーです。BBQやお子様のプール遊びなども楽しめます。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
非日常空間を味わえる約10帖の屋上ルーフバルコニーです。BBQやお子様のプール遊びなども楽しめます。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイトをベースにした外壁が優しい印象の外観。個性的な形状・外観デザインが目を引く住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
ホワイトをベースにした外壁が優しい印象の外観。個性的な形状・外観デザインが目を引く住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員で出入りする際も快適に利用できる広さです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員で出入りする際も快適に利用できる広さです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ガレージから直接玄関へ繋がる動線は、荷物の多い日や雨の日もスムーズに移動でき便利です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
ガレージから直接玄関へ繋がる動線は、荷物の多い日や雨の日もスムーズに移動でき便利です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1758万円》
【3階建「4LDK」の参考プランあり！】多種多様なプラン例をご用意してお待ちしております。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
見た目が良く、耐久性のある琉球畳を使用。入口部分がフローリングなので、室内でスリッパの脱ぎ履きができます。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
見た目が良く、耐久性のある琉球畳を使用。入口部分がフローリングなので、室内でスリッパの脱ぎ履きができます。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
空間を感じられる壁付けタイプ。L字にすることで「食材を取る→洗う→調理する」など、家事効率がアップします。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
空間を感じられる壁付けタイプ。L字にすることで「食材を取る→洗う→調理する」など、家事効率がアップします。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
狭い敷地でも、開放的なLDKを実現できます。窓を壁いっぱいに取るなど、工夫次第で明るい空間を作ることが可能です。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
狭い敷地でも、開放的なLDKを実現できます。窓を壁いっぱいに取るなど、工夫次第で明るい空間を作ることが可能です。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関にハンガーパイプを設置したスペースを確保することで、お出かけの準備や帰宅時の片付けがスムーズに行えます。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
玄関にハンガーパイプを設置したスペースを確保することで、お出かけの準備や帰宅時の片付けがスムーズに行えます。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーの壁一部に、スリット入りの木目パネルを採用。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
バルコニーの壁一部に、スリット入りの木目パネルを採用。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。《分譲地外:建物面積88.08m2、建物価格1539万円》
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
◇「社内一貫体制」でサポート
土地探しから提案・設計・建築・住宅ローン、またお住まいになられた後も24時間365日対応のアフターサービスや10年間無料点検まで、末永い住まいのパートナーであり続けます。 |
|
|
|
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
/
整形地
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
建物プラン例有り
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
|
物件名
|
和光ホームズ 長吉出戸6丁目 分譲地 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1780万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：80％、容積率：200％ |
|
販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
1区画 |
|
土地面積
|
62.46m2（18.89坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック約7.53m2 |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
大阪府大阪市平野区長吉出戸６-12-26 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「出戸」歩9分
大阪シティバス「出戸南口」歩5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です！いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます☆
|
【この物件について】
和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。
【得意エリア】
大阪市内
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-082251 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第048370号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
区画図
|
|
【全体区画図】 |
間取り図
-
- 土地価格
- ： 1780万円
- プラン建物価格
- ： 1643万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 62.46m2
- プラン建物面積
- ： 98.82m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
周辺環境
-
大阪市立長吉幼稚園まで350m 徒歩5分。創立70周年以上の市立の幼稚園。生き物や自然とのふれあい、どろんこ遊びなどお子様が心も身体ものびのびと育つ環境が整っています。 -
小市学園まで400m 徒歩5分。対象年齢0～5歳の認可保育園。毎日の遊びの中から個性豊かにのびのびと育つよう、活動が行われています。障害を持つ子も一緒に育ち合う保育が実施されています。 -
大阪市立長吉出戸小学校まで550m 徒歩7分。教育目標は『学ぶことに喜びを持ち、心豊かなたくましい子どもを育てる』です。学校HPには給食や学校生活の様子が写真付きで掲載されています。 -
大阪市立長吉西中学校まで1400m 徒歩18分。南方に大和川が流れる、自然と古い歴史に彩られた地域にある中学校。学校HPには給食や学校生活の様子が写真付きで掲載されています。 -
サンディ 長吉店まで750m 徒歩10分。安さが売りのディスカウントスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。営業時間は10:00～19:30。スマホ決済の利用が可能です。 -
細野医院まで450m 徒歩6分。内科・小児科の診療が行われている医院。診療時間は午前9:00～12:00・午後17:30～19:30、休診日は木曜と土曜の午後、日祝日です。 -
共立病院まで750m 徒歩10分。内科・循環器内科・外科など11の診療科がある総合病院です。訪問診療や健康診断も行われています。外来診療時間は月～土：9:00～12:00(午後診療なし)、休診日は日祝日・年末年始(12/30～1/3)です。 -
長吉公園まで160m 徒歩2分。大きな広場の周りに様々な遊具が設置されており、小さなお子様から幅広い年代の方が利用しやすそうな公園です。前面道路から少し低い位置にあるため、小さなお子様が飛び出す危険も少なそうです。 -
出戸池公園まで180m 徒歩3分。高いフェンスで囲まれた大きな野球場があり、思いっきり野球をすることができます。遊具や健康器具もあり、幅広い年代の方が利用しやすい公園です。
-
幼稚園・保育園小市学園ベビーセンター：徒歩4分（300ｍ）
-
幼稚園・保育園大阪市立長吉幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
-
幼稚園・保育園小市学園：徒歩5分（400ｍ）
-
小学校大阪市立長吉出戸小学校：徒歩7分（550ｍ）
-
中学校大阪市立長吉西中学校：徒歩18分（1400ｍ）
-
スーパーエコイート 長吉長原店：徒歩5分（350ｍ）
-
スーパーサンディ 長吉店：徒歩10分（750ｍ）
-
病院森本医院：徒歩5分（350ｍ）
-
病院細野医院：徒歩6分（450ｍ）
-
病院共立病院：徒歩10分（750ｍ）
-
公園長吉公園：徒歩2分（160ｍ）
-
公園出戸池公園：徒歩3分（180ｍ）
-
公園長吉瓜破3号公園：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
|
【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「大阪市平野区長吉出戸6丁目12-26」をご入力ください。
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
路線図
 |
|
【アクセス図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
和光ホームズ 長吉出戸6丁目 分譲地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市平野区長吉出戸６-12-26 | 交通 |
地下鉄谷町線「出戸」歩9分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1780万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック約7.53m2 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
62.46m2（18.89坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法(長原遺跡) |
その他概要・特記事項 |
担当者：中野 稿志、設備：公営水道・本下水・都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-082251
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-082251
hirano302
73088535
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
