〈アーバンプランニング〉GW来場キャンペーンは5月6日まで！【月々の支払い8万円台も可能】13区画分譲地は通り抜けできない区画設定！街並みも揃い美しい街並みも魅力です。
◆弊社売主物件のため仲介手数料は不要！
◆徒歩13分の「JR淡路」駅からは、「新大阪」駅へ5分、「大阪」駅へ10分のダイレクトアクセス。京都方面へのアクセスが便利な阪急「淡路」駅も徒歩14分とラクラクです。
◆標準仕様には自信があります！2035万円に【外構費・設計費・付帯工事費用】などもコミコミで安心です！
◆ゆとりある施工面積が標準仕様！専属設計士とプランを作る完全自由設計で理想のお家づくりを。
◆メールにてダウンロード用資料も送付可能！備考に【ダウンロード希望】とご記入ください！
カフェに来たようなホッとする時間を過ごしていただきたいので、当社のご案内ブースでは落ち着く空間と美味しいドリンク・お家に関する雑誌などをご用意してお待ちしています。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【LINE相談受付中】
わからないことだらけのお家探し。気になることは返信も楽々なラインで気軽にご相談下さい！
〇〇阪急＆JR「淡路」駅徒歩圏内の利便性良い立地に注文住宅用地が新登場！〇〇
現地（2024年4月）撮影
現地は周囲に高い建物も少なく開放的。タウン内道路もでき、通り抜けできない区画設計です！
現地は周囲に高い建物も少なく開放的。タウン内道路もでき、通り抜けできない区画設計です！
-
【標準仕様で「耐震等級3」を取得しています！】
標準仕様で「最高等級」。強い家しか建てない。それがアーバンプランニングのこだわりです！ -
【安心して家づくりをお楽しみいただける建物標準価格！】家づくりの後の豊かな暮らしを楽しんでいただけるよう、わかりやすい建物標準価格を設定。家づくりをもっと自由に。自分スタイルの家を実現しましょう！
-
【ゆとりある標準施工面積最大140m2！】
ゆったりとして施工面積を標準としているので、家族の要望も取り入れやすい！ -
【打ち合わせ回数無制限！】スケッチやパースを使って「理想」をカタチにしてご提案毎日の暮らしを具体的に思い描きながら、様々なご提案させていただきます。
◇◆デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた注文住宅ならアーバンプランニングへお任せ下さい◇◆
建物プラン例 建物価格2035万円、建物面積111.82m2
リビングからデッキへフラットにつながる動線は、子育て家族にぴったり！広々としたアウトドアリビングに！
リビングからデッキへフラットにつながる動線は、子育て家族にぴったり！広々としたアウトドアリビングに！
建物プラン例 建物価格2035万円、建物面積111.82m2
キッチンは対面タイプのペニンシュラタイプを選択。コンロ側の壁にはアクセントになる濃いめの色のタイルを貼って、奥はパントリー収納も。
キッチンは対面タイプのペニンシュラタイプを選択。コンロ側の壁にはアクセントになる濃いめの色のタイルを貼って、奥はパントリー収納も。
建物プラン例 建物価格2035万円、建物面積111.82m2
閑静な街並みと調和しながらも存在感が感じられる、シックな黒のサイディング仕様の外観。
閑静な街並みと調和しながらも存在感が感じられる、シックな黒のサイディング仕様の外観。
建物プラン例 建物価格2035万円、建物面積111.82m2
19畳のLDKに加え、4.3畳のウッドデッキへとつながる開放感。
19畳のLDKに加え、4.3畳のウッドデッキへとつながる開放感。
建物プラン例 建物価格2035万円、建物面積111.82m2
子どもたちが小さいうちは、一緒に遊べる10.6畳の広々空間。個室が欲しい年頃になれば、仕切り壁で部屋を分けることも可能！
子どもたちが小さいうちは、一緒に遊べる10.6畳の広々空間。個室が欲しい年頃になれば、仕切り壁で部屋を分けることも可能！
●◯ 教育施設・買い物施設などが徒歩圏内に揃う利便性よい立地！●◯
ライフ東淡路店まで600m 【徒歩8分】営業時間/9：00～24：00(1F)、9：00～22：00(２F) ※2F 一部21：00まで 駐車場/151台。24時まで営業の大型店舗。隣にはエディオンも併設されており便利です。
-
大阪市立菅原小学校まで650m 【徒歩9分】1938年4月に開校し、創立80年以上の歴史をもつ伝統ある小学校。歴史と伝統を大切にしつつも、自ら考え、問題を解決でき、豊かな心をもつ子どもたちの教育に力を入れています。
-
大阪市立新東淀中学校まで750m 【徒歩10分】勉学だけでなく部活動にも力を入れており、20もの活動があり優秀な成績を収めている新東淀中学校。自立した個人として自己を確立し、心豊かに力強く生き抜く力の育成を目指しています。
-
認定こども園菅原天満幼稚園まで210m 【徒歩3分】開園時間/7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/3～5歳児、定員 /240名。すぐ裏には菅原天満保育園もあります。
-
【現地案内図】
国道 16 号線から少し入った閑静な住宅街。JR 淡路駅、阪急淡路駅が徒歩圏内、小中学校などの教育施設、買物施設も徒歩 10 分内に豊富に揃います。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
-
現地（2024年4月）撮影
現地は周囲に高い建物も少なく開放的。タウン内道路もでき、通り抜けできない区画設計です！ -
【標準仕様で「耐震等級3」を取得しています！】
標準仕様で「最高等級」。強い家しか建てない。それがアーバンプランニングのこだわりです！ -
【安心して家づくりをお楽しみいただける建物標準価格！】家づくりの後の豊かな暮らしを楽しんでいただけるよう、わかりやすい建物標準価格を設定。家づくりをもっと自由に。自分スタイルの家を実現しましょう！
他の注目ポイントを見る
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112159
特徴ピックアップ
地盤調査済
/
２沿線以上利用可
/
リバーサイド
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
陽当り良好
/
総合病院 徒歩10分以内
/
角地
/
整形地
/
都市近郊
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
開発分譲地内
イベント情報
【オンラインセミナー開催中】
アーバンプランニング オリジナルのオンラインセミナー開催中！！
「賃貸と購入のメリット、デメリット」「分譲住宅、一戸建て、注文住宅って？」「費用のこと」など、お家づくりの要点をまとめているので、住まいづくりにきっと役立つポイントが見つかるはず。顔出し不要、ご自宅で聞くだけ！
詳細及び参加予約は当社HPへ！参加セミナー参加特典もあります。
ぜひお気軽にご参加ください！
■北摂・豊中エリアにてコンセプトハウス見学会開催■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。
【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！
豊中市の着工棟数10年連続No.1（※1）＆全戸性能評価書取得。また、大阪府北部エリア（豊中市・池田市・箕面市・吹田市）におきまして、2020年度・耐震等級3「最高等級」着工棟数No.1（※2）を取得しました。
確かな実績と施工力を実現したアーバンプランニングの住まいにぜひお気軽にご相談ください。
（※1）2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ
（※2）大阪北部エリア不動産業（賃貸管理業除く）売上高調査において ※東京商工リサーチ調べ
プレゼント情報
【2024GW来場キャンペーン開催】
4/27(土)～5/6(月・祝)の期間中に初めてご来場いただいた方にSTARBUCKSCARD2000円分プレゼント！詳細はHPをご確認下さい！
4/27(土)～5/6(月・祝)の期間中に初めてご来場いただいた方にSTARBUCKSCARD2000円分プレゼント！詳細はHPをご確認下さい！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112159
|
物件名
|
eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロ タウン） | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2403万円～2653万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ペい率：80％、容積率：162％ |
|
販売区画数
|
4区画 |
総区画数
|
13区画 |
|
土地面積
|
71.91m2～76.88m2（21.75坪～23.25坪） |
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、約3.6m2(2号地）・約3.86m2(1号地）、共有（約154.71m2×1/11） |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区菅原１-7-4 の隣地 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩13分
阪急京都線「淡路」歩14分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
【この物件について】
◆◇GW限定企画！4/27から5/6までご来場キャンペーン開催中！オトクなこの機会にぜひご来場ください◇◆
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：0120-112159 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第050499号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112159
区画図
|
|
大通りから少し入った住宅街に立地。角地を含むフラットな地形なので、プランニングもしやすくゆとりの住空間が実現しますね。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112159
周辺環境
-
大阪市立菅原小学校まで650m 【徒歩9分】1938年4月に開校し、創立80年以上の歴史をもつ伝統ある小学校。歴史と伝統を大切にしつつも、自ら考え、問題を解決でき、豊かな心をもつ子どもたちの教育に力を入れています。 -
大阪市立新東淀中学校まで750m 【徒歩10分】勉学だけでなく部活動にも力を入れており、20もの活動があり優秀な成績を収めている新東淀中学校。自立した個人として自己を確立し、心豊かに力強く生き抜く力の育成を目指しています。 -
認定こども園菅原天満幼稚園まで210m 【徒歩3分】開園時間/7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/3～5歳児、定員 /240名。すぐ裏には菅原天満保育園もあります。 -
つばさ保育園まで400m 【徒歩5分】開園時間/7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/0～2歳児、定員/19 名 -
ライフ東淡路店まで600m 【徒歩8分】営業時間/9：00～24：00(1F)、9：00～22：00(２F) ※2F 一部21：00まで 駐車場/151台。24時まで営業の大型店舗。隣にはエディオンも併設されており便利です。 -
スーパー玉出東淀川店まで700m 【徒歩9分】営業時間/24時間、駐車場/あり。激安スーパーのスーパー玉出もこの距離。24時間営業なので、買い忘れや急な買い出し時にも重宝しますね！ -
イオンスタイル東淀川まで800m 【徒歩10分】営業時間/8：00～23：00(食料品）、駐車場/388台。2022年秋にオープンしたイオンスタイルには、総合スーパーを始め、カフェや美容院などの専門店も入っています。 -
ホームセンターコーナン東淀川菅原店まで400m 【徒歩5分】営業時間/9：00～20：00、駐車場/あり。家電・生活用品や園芸用品なども多数揃うホームセンターがこの距離にあるので、ちょっとした買い物に便利ですね。コーナン Pro も併設しています。 -
大阪市東淀川区役所まで650m 【徒歩9分】届出や申請類など、何かと必要になる役所関係の手続きも、近くにあるから安心ですね。
-
小学校大阪市立菅原小学校：徒歩9分（650ｍ）
-
中学校大阪市立新東淀中学校：徒歩10分（750ｍ）
-
幼稚園・保育園認定こども園菅原天満幼稚園：徒歩3分（210ｍ）
-
幼稚園・保育園菅原天満保育園：徒歩4分（270ｍ）
-
幼稚園・保育園つばさ保育園：徒歩5分（400ｍ）
-
幼稚園・保育園ぽっかぽか保育園：徒歩9分（700ｍ）
-
幼稚園・保育園菅原保育園：徒歩10分（750ｍ）
-
スーパーライフ東淡路店：徒歩8分（600ｍ）
-
スーパースーパー玉出東淀川店：徒歩9分（700ｍ）
-
スーパーイオンスタイル東淀川：徒歩10分（800ｍ）
-
ショッピングセンターワークマンプラス東淀川菅原店：徒歩7分（500ｍ）
-
ショッピングセンターユニクロ東淀川店：徒歩10分（750ｍ）
-
ホームセンターホームセンターコーナン東淀川菅原店：徒歩5分（400ｍ）
-
ホームセンターマツヤデンキ豊新店：徒歩10分（750ｍ）
-
コンビニファミリーマート菅原二丁目店：徒歩4分（300ｍ）
-
コンビニセブンイレブン大阪菅原1丁目店：徒歩4分（300ｍ）
-
コンビニローソンストア100東淀川菅原店：徒歩5分（400ｍ）
-
ドラッグストアドラッグアカカベ東淀川菅原店：徒歩7分（500ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア東淀川豊里店：徒歩12分（900ｍ）
-
郵便局東淀川菅原四郵便局：徒歩6分（450ｍ）
-
役所大阪市東淀川区役所：徒歩9分（650ｍ）
-
図書館大阪市立東淀川図書館：徒歩13分（1000ｍ）
-
銀行北おおさか信用金庫淡路支店：徒歩9分（650ｍ）
-
銀行三菱UFJ銀行淡路支店：徒歩17分（1300ｍ）
-
その他環境大阪市立東淀川スポーツセンター：徒歩10分（800ｍ）
-
公園菅原天満宮公園：徒歩4分（260ｍ）
-
公園菅原公園：徒歩5分（400ｍ）
-
病院ふるかわ鍼灸治療院：徒歩3分（220ｍ）
-
病院医誠会病院：徒歩8分（600ｍ）
-
病院とくさき動物病院：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
|
【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112159
見学可能な日程
【オンラインセミナー開催中】
アーバンプランニング オリジナルのオンラインセミナー開催中！！
「賃貸と購入のメリット、デメリット」「分譲住宅、一戸建て、注文住宅って？」「費用のこと」など、お家づくりの要点をまとめているので、住まいづくりにきっと役立つポイントが見つかるはず。顔出し不要、ご自宅で聞くだけ！
詳細及び参加予約は当社HPへ！参加セミナー参加特典もあります。
ぜひお気軽にご参加ください！
■北摂・豊中エリアにてコンセプトハウス見学会開催■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。
【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！
豊中市の着工棟数10年連続No.1（※1）＆全戸性能評価書取得。また、大阪府北部エリア（豊中市・池田市・箕面市・吹田市）におきまして、2020年度・耐震等級3「最高等級」着工棟数No.1（※2）を取得しました。
確かな実績と施工力を実現したアーバンプランニングの住まいにぜひお気軽にご相談ください。
（※1）2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ
（※2）大阪北部エリア不動産業（賃貸管理業除く）売上高調査において ※東京商工リサーチ調べ
アーバンプランニング オリジナルのオンラインセミナー開催中！！
「賃貸と購入のメリット、デメリット」「分譲住宅、一戸建て、注文住宅って？」「費用のこと」など、お家づくりの要点をまとめているので、住まいづくりにきっと役立つポイントが見つかるはず。顔出し不要、ご自宅で聞くだけ！
詳細及び参加予約は当社HPへ！参加セミナー参加特典もあります。
ぜひお気軽にご参加ください！
■北摂・豊中エリアにてコンセプトハウス見学会開催■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。
【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！
豊中市の着工棟数10年連続No.1（※1）＆全戸性能評価書取得。また、大阪府北部エリア（豊中市・池田市・箕面市・吹田市）におきまして、2020年度・耐震等級3「最高等級」着工棟数No.1（※2）を取得しました。
確かな実績と施工力を実現したアーバンプランニングの住まいにぜひお気軽にご相談ください。
（※1）2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ
（※2）大阪北部エリア不動産業（賃貸管理業除く）売上高調査において ※東京商工リサーチ調べ
路線図
 |
|
【路線図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112159
eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロ タウン） 【土地】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
【オンラインセミナー開催中】 アーバンプランニング オリジナルのオンラインセミナー開催中！！ 「賃貸と購入のメリット、デメリット」「分譲住宅、一戸建て、注文住宅って？」「費用のこと」など、お家づくりの要点をまとめているので、住まいづくりにきっと役立つポイントが見つかるはず。顔出し不要、ご自宅で聞くだけ！ 詳細及び参加予約は当社HPへ！参加セミナー参加特典もあります。 ぜひお気軽にご参加ください！ ■北摂・豊中エリアにてコンセプトハウス見学会開催■ コンセプトハウス『Link House～つながる家～』見学会を開催しています。 おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。 【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！ 豊中市の着工棟数10年連続No.1（※1）＆全戸性能評価書取得。また、大阪府北部エリア（豊中市・池田市・箕面市・吹田市）におきまして、2020年度・耐震等級3「最高等級」着工棟数No.1（※2）を取得しました。 確かな実績と施工力を実現したアーバンプランニングの住まいにぜひお気軽にご相談ください。 （※1）2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ （※2）大阪北部エリア不動産業（賃貸管理業除く）売上高調査において ※東京商工リサーチ調べ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区菅原１-7-4 の隣地 | 交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩13分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
13区画 |
価格 |
2403万円～2653万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、約3.6m2(2号地）・約3.86m2(1号地）、共有（約154.71m2×1/11） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
71.91m2～76.88m2（21.75坪～23.25坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：162％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
準防火地域、位置指定道路：大阪市指令計建企第1030号（令和5年3月20日） |
その他概要・特記事項 |
設備：大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水道 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
建築条件付き土地） 7号地・土地76.88m2・4438万円（土地価格2403万円・建物価格2035万円）の場合
毎月（年１２回）84985円 ボーナス時加算30万円（15万円・2回）
価格4438万円、頭金0万円、借入額4438万円
年利0.3％（変動金利）35年
- 紹介金融機関／紀陽銀行
※金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。
※適用される金利は融資実行のものとなり表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-112159
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112159
74442968
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
