【4月29日更新♪】
全区画《南向き》で明るく快適な住環境♪「自由設計」対応！
土地・建物セット価格3847万円～ご提案いたします。
徒歩10分圏内に駅や多彩な生活施設あり◎
・・・●○●＼和光ホームズ・下新庄6丁目の魅力／●○●・・・
▼交通アクセス
・阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩9分
・阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩10分
・梅田エリアへアクセス良好♪休日もアクティブに過ごせます。
▼ゆとりある約6mの前面道路。車の運転もスムーズです◎
▼新生活のイメージが膨らむ《3階建×4LDK》の参考間取りプランあり♪
▼徒歩10分圏内に小学校、スーパー、公園、病院が揃っています。
▼周辺ロケーション
・下新庄小学校まで徒歩10分(約750m)
・万代下新庄店まで徒歩5分(約400m)
・前田こどもクリニックまで徒歩6分(約450m)
・下新庄公園まで徒歩5分(約350m)
【大阪市内の一戸建に都市型リゾート空間のご提案】
日常の暮らしに、外国のリゾート地に来ている様なプラスアルファ体験をしてみませんか？あべのハルカスや長居公園が見渡せる青空の下、バーベキューやジャグジーが楽しめる新たな都市型・自宅リゾート空間がご体験頂けます。プライベートスペースを確保する為、使用時間中は限定１組の完全予約制となっております。この機会にご家族・ご友人と一緒にご来場ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◇大阪市内や京都神戸へアクセス良好♪徒歩10分圏内に生活便利な施設が揃う、子育て世帯が住みやすいエリアです◇
【和光ホームズ・下新庄6丁目】
全5区画の新街区。全区画南向きです！阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩9分、徒歩10分圏内に小学校、スーパー、公園、病院が揃っています。
全5区画の新街区。全区画南向きです！阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩9分、徒歩10分圏内に小学校、スーパー、公園、病院が揃っています。
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【参考プラン図A】
2階LDKは3面採光。キッチン横にパントリー＆2カ所のカウンターを備え多機能な住まい。3階洋室は将来間仕切りが可能です。 -
【参考プラン図B】
2方向から出入り可能なウォークスルーのSIC有。ファミリクローゼットとして活用可能なスペースと洗面台もホールに設置。ウォークインパントリー付きで収納豊富な住まいです。 -
【1号地・参考プラン図】
ゆったりくつろげる2階リビングの4LDK。全居室収納付きで住空間をスッキリと保てます。《建物面積107.73m2、建物価格1791万円》 -
【4号地・参考プラン図】
水回りが2階に集約された、家事効率の良い間取り◎バルコニーは2.3階の2箇所にあり、洗濯物もたっぷりと乾かせます。《建物面積119.47m2、建物価格1987万円》
◇上質な暮らしが生まれるこだわりの内装デザイン。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです◇
【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
重厚感、高級感がある家具との相性も良いモダンな内装デザインです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》
重厚感、高級感がある家具との相性も良いモダンな内装デザインです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》
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【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
ドアが2箇所あり、お子様の成長に伴って柔軟にアレンジ可能。子育て期から将来まで、永く快適に暮らせます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》 -
【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
物干竿付きで、室内干しもできる脱衣室。コンセント付きのカウンターはアイロンがけスペースとしても活用できます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》 -
【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
落ち着いた配色で上質な雰囲気漂うバスルーム。日々の疲れをしっかりと癒やしてくれる空間です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》 -
【1～3・5号地に建築可能な建物プラン例】
モダンな配色でデザイン性の高い玄関スペース。フロートタイプの下駄箱でお手入れも簡単です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1558万円》
◇メリハリあるライフスタイルが叶う「居場所がたくさんある住まい」。毎日の暮らしを豊かにする空間が揃っています◇
【4号地に建築可能な建物プラン例】
自然光が差し込む明るい住空間。吹抜やスケルトン階段等、空間をより広く見せる工夫がちりばめられています◎《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
自然光が差し込む明るい住空間。吹抜やスケルトン階段等、空間をより広く見せる工夫がちりばめられています◎《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
【4号地に建築可能な建物プラン例】
多用途に活用できるフリールーム。ドアがなく完全な個室ではないため、家族の気配を感じながら作業ができます◎《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
多用途に活用できるフリールーム。ドアがなく完全な個室ではないため、家族の気配を感じながら作業ができます◎《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
【4号地に建築可能な建物プラン例】
段差付きで腰かけながら靴の脱ぎ履きができる土間スペース。小さなお子様やシニア世代にも優しい空間設計です。《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
段差付きで腰かけながら靴の脱ぎ履きができる土間スペース。小さなお子様やシニア世代にも優しい空間設計です。《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
【4号地に建築可能な建物プラン例】
自宅にいながら手軽にリフレッシュできるバルコニースペース。仕事や家事、勉強の合間に気持ちよく気分転換できそうです♪《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
自宅にいながら手軽にリフレッシュできるバルコニースペース。仕事や家事、勉強の合間に気持ちよく気分転換できそうです♪《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
【4号地に建築可能な建物プラン例】
スタイリッシュなフォルムが印象的な外観。青空に映えるホワイトの外壁です。《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
スタイリッシュなフォルムが印象的な外観。青空に映えるホワイトの外壁です。《分譲地外:建物面積108.54m2、建物価格1969万円》
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注目の物件ピックアップ
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【和光ホームズ・下新庄6丁目】
全5区画の新街区。全区画南向きです！阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩9分、徒歩10分圏内に小学校、スーパー、公園、病院が揃っています。 -
【参考プラン図A】
2階LDKは3面採光。キッチン横にパントリー＆2カ所のカウンターを備え多機能な住まい。3階洋室は将来間仕切りが可能です。 -
【参考プラン図B】
2方向から出入り可能なウォークスルーのSIC有。ファミリクローゼットとして活用可能なスペースと洗面台もホールに設置。ウォークインパントリー付きで収納豊富な住まいです。
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売主コメント
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◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。 ・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け ・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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整形地
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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建物プラン例有り
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
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物件名
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和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2280万円・2530万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：80％、容積率：200％ |
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販売区画数
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4区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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63.91m2～68.8m2（19.33坪～20.81坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄６-11-24 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急千里線「下新庄」歩9分
阪急京都線「上新庄」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
和光ホームズは実績42年の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にして頂けます。
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【この物件について】
和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。
【得意エリア】
大阪市内全般
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-019551 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第048370号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
区画図
|
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【全体区画図】 |
間取り図
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- 土地価格
- ： 2530万円
- プラン建物価格
- ： 1791万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 68.8m2
- プラン建物面積
- ： 107.73m2
-
- 土地価格
- ： 2530万円
- プラン建物価格
- ： 1791万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 65.4m2
- プラン建物面積
- ： 107.73m2
-
- 土地価格
- ： 2280万円
- プラン建物価格
- ： 1987万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 63.91m2
- プラン建物面積
- ： 119.47m2
-
- 土地価格
- ： 2530万円
- プラン建物価格
- ： 1791万円
- プラン間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 68.26m2
- プラン建物面積
- ： 107.73m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
周辺環境
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新東淀中学校まで1300m 徒歩17分。野球・サッカー・硬式テニス・男女ハンドボールなどの運動部のほかに、吹奏楽・パソコン・囲碁将棋・家庭科・演劇などの文化部がある中学校です。
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幼稚園・保育園上新庄保育園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園下新庄保育所：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園豊新聖愛園：徒歩11分（850ｍ）
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小学校下新庄小学校：徒歩10分（750ｍ）
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中学校新東淀中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパー万代下新庄店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーグルメシティ上新庄駅前店：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーイオンスタイル東淀川：徒歩12分（900ｍ）
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病院植原内科：徒歩3分（210ｍ）
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病院前田こどもクリニック：徒歩6分（450ｍ）
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病院タツミ医院：徒歩7分（500ｍ）
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公園下新庄公園：徒歩5分（350ｍ）
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公園こすも公園：徒歩6分（450ｍ）
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公園東御旅公園：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
路線図
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【アクセス図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
和光ホームズ 下新庄6丁目 分譲地 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄６-11-24 | 交通 |
阪急千里線「下新庄」歩9分 |
販売区画数 |
4区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
2280万円・2530万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2500万円台（3区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
63.91m2～68.8m2（19.33坪～20.81坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
航空法による規制有、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：本城 学、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-019551
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-019551
higayodo83
73719857
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
