■建築条件付き売土地になります■
■実測面積154.29m2(約46.6坪)
■建物プランは2階建のみになります。
■長期優良住宅・耐震等級3・ZEH基準相当断熱性能■
●周辺施設
◎つくし公園 徒歩1分
◎スーパー万代今川店まで 徒歩約3分
◎スーパーサンエー 今川店まで 徒歩約7分
◎業務スーパー 今川店まで 徒歩約8分
●長期優良住宅+耐震等級3
●ZEH住宅相当の断熱性能(断熱性能Ua値0.6以下)
●建物推奨プラン面積
・1階 54.27m2 2階 47.79m2 延床102.06m2
※表示の建物プランはあくまでも参考ですので
お客様のご希望に沿った建物プランをご提案申し上げます。
●建物本体価格(消費税込)
・2206万8750円
●別途費用について
・建築確認申請費用(設計性能評価含) 66万円(税込)
・標準外構工事費用 121万円(税込)
-
・外観イメージパース
建物プランはお客様のご希望を取り入れ、一級建築士と一緒に打ち合わせを行っていく分譲物件になります。 ◎長期優良住宅仕様 ・耐震等級3 ・ZEH住宅相当の断熱性能の建物が標準です。 -
・外観イメージパース
建物プランはお客様のご希望を取り入れ、一級建築士と一緒に打ち合わせを行っていく分譲物件になります。 ◎長期優良住宅仕様 ・耐震等級3 ・ZEH住宅相当の断熱性能の建物が標準です。 -
・外観イメージパース
建物プランはお客様のご希望を取り入れ、一級建築士と一緒に打ち合わせを行っていく分譲物件になります。 ◎長期優良住宅仕様 ・耐震等級3 ・ZEH住宅相当の断熱性能の建物が標準です。 -
・現地土地です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
【 物件見学について 】
日程/ 第2火曜日 ・ 毎週水曜日はお休みを頂いております。
時間/ 10:00~
(事前にお電話・メールにてお問合せ下さいませ。)
【 不動産についてのご質問など 】
不動産の購入や売却はもちろん、不動産に関する些細なこともお気軽にお問合せ下さいませ。
皆様によりご理解とご納得をいただけることをモットーに仲介業務を行っております。
ご売却をご検討中のお客様は、直近の売出しや成約事例を基に簡易査定・AI査定を行い、向こう3か月以内で売却出来るであろうと思われる価格をお伝えさせていただくサービスも行っております。
地元、阿倍野区で支店開設35年目を迎えさせていただきました。
今後も無事故の取引を継続し、お客様に安心いただける仲介業務を行って参ります。
どうぞ、お気軽にお声掛け下さいませ。
物件詳細情報
価格
|
3880万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
80%・200% |
---|---|---|---|
販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
- |
土地面積
|
154.29m2 |
私道負担・道路
|
無、南6m幅 |
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
住所 |
大阪府大阪市東住吉区今川4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄南大阪線「今川」歩8分
地下鉄谷町線「田辺」歩12分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
皆さまのお陰で今年35年目♪ これからも信頼に根付いた、地域密着の仲介事業で地道でございますが、確実な成長を続けて参ります。今後とも宜しくお願い申し上げます。
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【この物件について】
◎屋上庭園や音楽室、ショップ併用住宅などいろいろな事に対応できるビルダーさんとのコラボレーション物件です。 ◎長期優良住宅仕様 ・耐震等級3 ・ZEH住宅相当の断熱性能の建物が標準施工です。
【得意エリア】
阿倍野区・東住吉区・天王寺区
|
|
お問い合せ先 |
TEL:0120-471395 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:大阪府知事(9)第030099号 取引態様:<仲介> 営業時間:09:30~18:30 / 定休日:水曜日、第2火曜日 |
周辺環境
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ショッピングセンターワークマンプラス東住吉桑津店:徒歩12分(900m)
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ショッピングセンター西松屋杭全店:徒歩13分(1016m)
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スーパー万代今川店:徒歩4分(255m)
-
スーパーサンエー今川店:徒歩8分(602m)
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スーパー業務スーパー今川店:徒歩8分(617m)
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コンビニセブンイレブン大阪西今川1丁目店:徒歩4分(293m)
-
コンビニセブンイレブン大阪今川1丁目店:徒歩5分(390m)
-
コンビニローソン北田辺四丁目店:徒歩9分(688m)
-
ドラッグストアサンドラッグ東住吉今川店:徒歩5分(364m)
-
ドラッグストアココカラファイン今川店:徒歩6分(480m)
-
ドラッグストアドラッグストアライフォート杭全店:徒歩9分(689m)
-
ホームセンターケーズデンキ東住吉中野店:徒歩14分(1057m)
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ホームセンターケーズデンキ東住吉桑津店:徒歩16分(1243m)
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中学校大阪市立白鷺中学校:徒歩7分(499m)
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小学校大阪市立今川小学校:徒歩5分(387m)
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幼稚園・保育園認定こども園さつき幼稚園:徒歩5分(337m)
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幼稚園・保育園認定こども園育和学園幼稚園:徒歩8分(565m)
-
幼稚園・保育園めばえ保育園:徒歩8分(584m)
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病院特定医療法人仁真会白鷺病院:徒歩10分(767m)
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病院東和病院:徒歩18分(1364m)
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郵便局東住吉今川駅前郵便局:徒歩7分(540m)
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郵便局東住吉駒川一郵便局:徒歩9分(718m)
-
郵便局東住吉郵便局:徒歩12分(915m)
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役所大阪市東住吉区役所:徒歩18分(1415m)
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銀行関西みらい銀行今川支店:徒歩7分(500m)
-
銀行関西みらい銀行北田辺支店:徒歩7分(531m)
-
銀行池田泉州銀行駒川町支店:徒歩17分(1290m)
-
公園今川公園:徒歩5分(378m)
-
公園平野白鷺公園:徒歩16分(1218m)
-
公園今川緑道:徒歩16分(1234m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【 物件見学について 】 日程/ 第2火曜日 ・ 毎週水曜日はお休みを頂いております。 時間/ 10:00~ (事前にお電話・メールにてお問合せ下さいませ。) 【 不動産についてのご質問など 】 不動産の購入や売却はもちろん、不動産に関する些細なこともお気軽にお問合せ下さいませ。 皆様によりご理解とご納得をいただけることをモットーに仲介業務を行っております。 ご売却をご検討中のお客様は、直近の売出しや成約事例を基に簡易査定・AI査定を行い、向こう3か月以内で売却出来るであろうと思われる価格をお伝えさせていただくサービスも行っております。 地元、阿倍野区で支店開設35年目を迎えさせていただきました。 今後も無事故の取引を継続し、お客様に安心いただける仲介業務を行って参ります。 どうぞ、お気軽にお声掛け下さいませ。 |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東住吉区今川4 | 交通 |
近鉄南大阪線「今川」歩8分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
3880万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南6m幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
154.29m2 | 建ぺい率・容積率 |
80%・200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種住居 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:高嶋、設備:公営水道、本下水、都市ガス |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-471395
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74446812
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。