駒川１（北田辺駅） 4100万円

建築条件付土地

4100万円 (土地のみの価格です)

大阪府大阪市東住吉区

近鉄南大阪線「北田辺」歩5分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-620551 【通話料無料】

□南向きにつき日当り良好♪
■前面道路幅員約６．０ｍ♪
□３沿線利用可能です♪
■大阪市内の駅徒歩５分で、２階建の建物建築が可能♪
□徒歩５分圏内に小学校・中学校あり♪

【交通】
◇近鉄南大阪線北田辺駅徒歩５分
◇ＪＲ阪和線美章園駅徒歩１１分
◇大阪メトロ谷町線田辺駅徒歩１４分

【周辺環境】
◆大阪市立桑津小学校まで３２０ｍ徒歩４分
◆大阪市立東住吉中学校まで３９０ｍ徒歩５分
◆北田辺味道館まで５８０ｍ徒歩８分

ご不明点・ご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ☆彡

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地写真・区画図

南東側から撮影

土地価格4100万円、土地面積114.34m²

現地写真

南西側から撮影
前面道路を含む現地
前面道路：西側から撮影
前面道路：東側から撮影

建物プラン例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

価格ヒント	4100万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	80％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
土地面積ヒント	114.34m²（登記）	私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府大阪市東住吉区駒川１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「北田辺」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「美章園」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「田辺」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者宅建多田　幸矢年齢：20代不動産取引は、多くの方にとって「人生で一番高い取引」となります。お客様に少しのご不安も与えないことを目標に、常に最善のお取引の仲介ができるよう尽力して参ります。	【この物件について】～三井住友トラスト不動産は「三井住友信託銀行グループ」のネットワークを活かし、不動産の購入や売却など「安全」な取引を「安心」してお任せいただけるよう、各種サポートを駆使して営業活動を行ってまいります～【得意エリア】市内全域
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター TEL：0120-620551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

周辺環境

大阪市立桑津小学校まで320m
大阪市立東住吉中学校まで390m
北田辺味道館まで580m
デイリーカナートイズミヤ桑津店まで840m
セブンイレブン大阪桑津5丁目店まで340m
ローソン北田辺四丁目店まで540m
ドラッグアカカベ桑津店まで500m
めばえ保育園まで420m
東住吉駒川一郵便局まで250m

小学校

大阪市立桑津小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

大阪市立東住吉中学校：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

北田辺味道館：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ桑津店：徒歩11分（840ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪桑津5丁目店：徒歩5分（340ｍ）
コンビニ

ローソン北田辺四丁目店：徒歩7分（540ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ桑津店：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

めばえ保育園：徒歩6分（420ｍ）
郵便局

東住吉駒川一郵便局：徒歩4分（250ｍ）
ショッピングセンター

カナートモール桑津：徒歩11分（840ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ東住吉桑津店：徒歩10分（800ｍ）
高校・高専

私立明浄学院高校：徒歩12分（910ｍ）
高校・高専

私立あべの翔学高校：徒歩17分（1290ｍ）
幼稚園・保育園

第2めばえ保育園：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園勝山愛和第四幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
病院

淀井病院：徒歩12分（910ｍ）
病院

特定医療法人仁真会白鷺病院：徒歩14分（1070ｍ）
銀行

三井住友銀行美章園支店：徒歩10分（790ｍ）
公園

今川公園：徒歩18分（1420ｍ）
公園

桃ケ池公園：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川１	交通	近鉄南大阪線「北田辺」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「美章園」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「田辺」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	-
価格ヒント	4100万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	114.34m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	80％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種住居	その他制限事項	準防火地域　景観法　文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地（田辺廃寺）　※掲載建物プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。※掲載建物プランの場合、建物本体価格：２，１８０万円（税込・オープン外構費、建築確認費用含む）になります。
その他概要・特記事項	担当者：多田　幸矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター TEL：0120-620551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター

TEL：0120-620551 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-620551

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。