フジ住宅　岸和田東大路町III

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

991万円・1092万1000円 (土地のみの価格です)

大阪府岸和田市

ＪＲ阪和線「久米田」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/28

フジ住宅株式会社

5月下旬より販売開始

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/22更新☆キャンペーン開催！
敷地面積約35坪～36坪・全14区画の街誕生！
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩12～13分。
徒歩圏内に教育施設や買い物施設が充実しています。

＊＊アクセス＊＊
・JR阪和線「久米田」駅まで徒歩12～13分

＊＊ロケーション＊＊
・エバグリーン岸和田久米田店まで徒歩6分～7分(約430m～540ｍ)
・八木幼稚園まで徒歩2分～4分(約160m～270ｍ)
・八木小学校まで徒歩3分～5分(約240m～360ｍ)
・大路公園まで徒歩5分～6分(約380m～420ｍ)

＊＊ランドプラン＊＊
・敷地面積約35坪～36坪
・角地や整形地含む全14区画

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【プレミアムコンフォート岸和田東大路町III】自由設計対応の新街区が誕生。IIと合わせると19家族のコミュニティ！

【プレミアムコンフォート岸和田東大路町III】
ご好評につき、全14区画追加！整形地中心のランドデザイン。自由設計対応で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現できます！

広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、お子さまのスタディコーナーやテレワークスペースなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例
約12帖のゆとりある主寝室に、広々とした小上がりの畳コーナーを設けています。まるでホテルのような空間で、ゆったりとプライベートな時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。/当社施工例

【いつもの毎日が、特別な時間になる家】開放感たっぷりのルーフバルコニー、ドレッシングルーム、多機能な和室♪

開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例

グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例
前面に吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。後ろに大容量の収納を備え、いつでもスッキリしたキッチン周りに。調理の作業効率もアップします。/当社施工例
主寝室を区切り、プライベートな空間を確保。1日の終わりは、ドレッシングルームで自分だけの特別な時間を。ゆったりとお過ごしいただけるよう、柔らかな色合いにもこだわりました。/当社施工例
玄関ホールのセカンド洗面台は、帰宅後の手洗いうがいや、お出かけ前の最終チェックなど、何かと便利です。SCはコート類も掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済みます。/当社施工例

◆選べる設備・仕様、自由な間取り◆フジ住宅だからできる自由自在の設計プランで、思い描いた夢をカタチに。

3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例

客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例

開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例

子ども部屋の壁一面に、クロゼット収納を設置。お片付けの習慣が身につけられます。成長に応じて、2部屋に間仕切り可能なフレックスルームなど、家族構成に合わせた間取りが実現できます。/当社施工例

LDKに隣接する和室の戸を開放することで、22帖超の更に広々としたスペースに。和室はキッチンからも目が届くため、キッズスペースとしての活用もおすすめです！/当社施

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2400万円台以下

【プレミアムコンフォート岸和田東大路町III】
ご好評につき、全14区画追加！整形地中心のランドデザイン。自由設計対応で、ご家族の理想が詰まった住まいを実現できます！
広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、お子さまのスタディコーナーやテレワークスペースなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　岸和田東大路町III
価格ヒント	991万円・1092万1000円(土地価格：991万円・1092.1万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：188％・200%
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	14区画
土地面積ヒント	119.36m²・120.49m²（36.10坪・36.44坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～6.7ｍ、4.7m(開発道路)、6.49m～6.79m(北東側農道、建築基準法上4.7m)、5.7～6.6ｍ(北東側農道、建築基準法上4.7m)、6m(南西側農道、建築基準法上4.7m）
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年2月完了済み
住所	大阪府岸和田市東大路町東大路町1016番、1017番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] 南海ウイングバス南部「箕土路口」歩7分～8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】約35坪～36坪の広さが確保された全14区画の街。理想をカタチにできる自由設計、暮らしがワンフロアで完結する平屋住宅、ライフスタイルに合わせてアレンジを楽しめるS・O・Uの家など多彩なプランをご用意！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

市立八木北保育所まで360m 毎日歩いて送り迎えしやすい距離です。送迎の時間を使ってお子様の話を聞いてあげられそうです。生後3ヶ月～就学前まで。定員124名。開所時間:7:00～19:00。※徒歩4分～5分(約250m～360m)
私立八木こども園(認定こども園)まで890m 幼保連携型認定こども園です。5才児になると、プラネタリウム見学やキッザニア職業体験等の行事があり、様々な経験を積ませることができそうです。※徒歩11分～12分(約820m～890m)
（調整）市立八木小学校まで360m 通学負担が少なく、低学年のお子様も毎日通学しやすい距離です。学校HPでは、学校生活の様子を写真付きで紹介しています。※調整区域の為、山直北小・八木小のどちらかを選べます。※徒歩3分～5分(約240m～360m)
（調整）市立久米田中学校まで1460m 学校教育目標に「知・徳・体、調和のとれた生徒の育成」を掲げています。※調整区域の為、山直中・久米田中のどちらか選択可。※徒歩17分～19分(約1350m～1460m)
スーパーサンエー久米田店まで730m 鮮魚・精肉をはじめとして、日常の食料品はもちろん、特売やタイムセールも魅力です。周辺に複数のスーパーがあり、使い分けができます。【営業時間】9:00～20:00。※徒歩8分～10分(約620m～730m)
ローソン岸和田東大路店まで630m 24時間営業のコンビニが近くにあり、大変便利。お出かけついでに気軽に立ち寄ることができます。駐車場が広く、お車の出入りもしやすいです。※徒歩7分～8分(約520m～630m)
エバグリーン岸和田久米田店まで540m 大型ドラッグストアで、日用品・薬・化粧品の他、食品等も取り揃えています。日用品のまとめ買いついでに、食材を買い足すこともできるので、利便性◎【営業時間】9:00～20:50。※徒歩6分～7分(約430m～540m)
おおまちこどもクリニックまで570m 近くに小児科があると何かと安心。予防接種も対応しています。Webで当日の一般診察の順番予約を取ることができます。木曜・土曜午後は休診です。※徒歩6分～8分(約460m～570m)
八木市民センター(八木図書館)まで660m サービスセンター(市民課窓口業務)、八木地区公民館、八木図書館をご利用いただけます。【開庁時間】月～金曜日9:00～17:30、八木図書館は火～日曜日10:00～18:00。※徒歩8分～9分(約620m～660m)

幼稚園・保育園

市立八木幼稚園：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

市立八木北保育所：徒歩5分（360ｍ）
幼稚園・保育園

私立八木こども園(認定こども園)：徒歩12分（890ｍ）
幼稚園・保育園

私立やまだい保育園(認定こども園)：徒歩15分（1140ｍ）
小学校

（調整）市立八木小学校：徒歩5分（360ｍ）
小学校

市立山直北小学校：徒歩24分（1860ｍ）
中学校

（調整）市立久米田中学校：徒歩19分（1460ｍ）
中学校

市立山直中学校：徒歩29分（2250ｍ）
スーパー

スーパーサンエー久米田店：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

業務スーパー岸和田今木店：徒歩12分（930ｍ）
スーパー

オークワ和泉小田店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

ローソン岸和田東大路店：徒歩8分（630ｍ）
ドラッグストア

エバグリーン岸和田久米田店：徒歩7分（540ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら今木店：徒歩12分（930ｍ）
その他環境

ダイソー和泉小田店：徒歩13分（1010ｍ）
郵便局

岸和田西大路郵便局：徒歩9分（680ｍ）
銀行

池田泉州銀行久米田支店：徒歩11分（840ｍ）
銀行

りそな銀行久米田支店：徒歩11分（850ｍ）
銀行

紀陽銀行久米田コミュニティプラザ：徒歩12分（900ｍ）
銀行

JAいずみの八木支店：徒歩12分（900ｍ）
病院

おおまちこどもクリニック：徒歩8分（570ｍ）
病院

横田耳鼻咽喉科医院：徒歩10分（740ｍ）
病院

あいばクリニック：徒歩10分（800ｍ）
病院

泉本歯科：徒歩11分（820ｍ）
病院

亀井病院：徒歩12分（950ｍ）
病院

浦川産婦人科：徒歩13分（1010ｍ）
公園

大路公園：徒歩6分（420ｍ）
図書館

八木市民センター(八木図書館)：徒歩9分（660ｍ）
その他環境

八木運動広場：徒歩5分（380ｍ）
その他環境

岸和田市今木プール：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
さまざまな施設が生活圏にバランス良く点在し、子育て世代におすすめの住環境です。利便性と緑豊かな子育て環境を身近に感じられる、充実した暮らしが叶います。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【路線図】
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩12～13分。「天王寺」駅まで26分(通勤ラッシュ時7～9時)と、市街地へのアクセス良好です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）