フジ住宅　ファンジュ岸和田上町

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2069万9000円～2540万円 (土地のみの価格です)

大阪府岸和田市

南海本線「岸和田」歩13分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆4/24更新☆キャンペーン開催！
土地面積約36坪超の全3区画。自由設計対応！
急行が利用できる南海本線「岸和田」駅まで徒歩13分。
周辺に買い物施設が点在する住環境！

＊＊アクセス＊＊
・南海本線「岸和田」駅まで徒歩13分
・JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩15分(自転車4分)

＊＊ロケーション＊＊
・市立城内保育所　徒歩3分(約180m～190m)
・市立城内小学校　徒歩6分(約460m～470m)
・野田公園(公園・テニスコート) 　徒歩4分(約290m～310m)

＊＊ランドプラン＊＊
・土地面積は約36坪～40坪
・角地を含む全3区画のランドデザイン

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ岸和田上町】クリーンな空気を取り入れる換気システムや、耐震等級3×制震システムを採用しています。

【全体区画図】
土地面積約36坪～40坪の限定3区画。自由設計でこだわりの間取りをカタチにできます。周辺には保育園や小中学校などの教育施設、公園などもあり、子育て世帯に嬉しい立地です。

広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、お子さまのスタディコーナーやテレワークスペースなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例
子ども部屋・テレワークルームなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただける洋室です。全居室振り分けタイプの間取りなら、プライベートな時間もしっかり確保できます。/当社施工例
やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。/当社施工例

【光あふれる贅沢空間】暮らしの可能性を広げる大きな吹き抜けと、アウトドアリビングのある暮らし。

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

◆生活がしやすい設備や収納◆今までのノウハウを生かし、専門スタッフが住みやすさをご提案いたします。

【フジ住宅だからできる自由自在の設計プラン】
選べる外観、自由な間取り、選べる内装スタイル、選べる設備・仕様。ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれの専門スタッフが完全サポート致します。/当社施工例

【選べる洗面台】
ワイドな洗面台や収納豊富な洗面台、お手入れしやすいコンパクトな洗面台にリネン庫をプラス、玄関横にセカンド洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトできます。/当社施工例

【選べるシステムバス】
ショールームに複数メーカーを取り揃えておりますので、足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て触って、お好みのメーカーをお選びいただけます。/当社施工例

【選べるシステムキッチン】
対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。奥様の特別な空間として、キッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例

【こだわりの収納計画】
大容量のウォークインクロゼットのほか、ベビーカーやキャンプ用品などをスッキリ収納できるシューズクロークなど、ライフスタイルに合わせた収納を設けることが可能です。/当社施工例

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2400万円台以下

【全体区画図】
土地面積約36坪～40坪の限定3区画。自由設計でこだわりの間取りをカタチにできます。周辺には保育園や小中学校などの教育施設、公園などもあり、子育て世帯に嬉しい立地です。
広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、お子さまのスタディコーナーやテレワークスペースなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ岸和田上町
価格ヒント	2069万9000円～2540万円(土地価格：2069.9万円～2540万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：174％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	119.76m²～135.24m²（36.22坪～40.90坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ～5.4ｍ、5.43～5.45ｍ(南西側市道)、4.16～4.41ｍ(北西側市道)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年2月完了済み
住所	大阪府岸和田市上町136番10、11、12 [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「岸和田」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「東岸和田」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】教育施設や公園、買い物施設などが徒歩圏に揃う利便性が高い立地。お子様がいるファミリーにおすすめです。「なんば」駅や「天王寺」駅へスムーズにアクセスでき、通勤通学や休日のお出かけにも便利です。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

市立城内保育所まで190m 0歳児（生後57日以上）から保育が可能な、2・3号認定の保育園です。給食が用意されます。開所時間7:00～19:00分。※徒歩3分(約180m～190m)
市立城内小学校まで470m 1902年に岸和田村尋常小学校として創立された小学校です。明朗・自立・協力・思いやりを学校教育目標にされています。※徒歩6分(約460m～470m)
市立岸城中学校まで480m 1947年4月に開校された中学校です。放課後には数多くの部活動が行われていますが、生徒が十分な休養を取ることができるよう、活動に配慮されています。※徒歩6分(約460m～480m)
ディオ　貝塚店まで850m 低価格を追求されているスーパーです。食品が販売されており、オリジナルブランドの開発にも力を入れられているお店です。24時間営業。※徒歩11分(約830m～850m)
サンディ　東岸和田店まで1090m 食料品が取り扱われている、お財布にやさしいディスカウントスーパーです。クレジットカードや電子決済での支払いが対応可能です。営業時間10:00～19：00。※徒歩14分(約1070m～1090m)
スギ薬局　岸和田上町店まで410m 調剤コーナーが併設されているドラックストアです。食品や化粧品が取り扱われており、薬をもらいに行った後にお買い物が可能です。営業時間:9:00～22:00。※徒歩5分～6分(約400m～410m)
岸和田上町郵便局まで680m 郵便窓口は平日9:00～17:00、貯金/保険窓口は平日9:00～16:00までの営業です。駐車場は4台分設けられています。※徒歩7分～9分(約560m～680m)
野田公園(公園・テニスコート)まで310m 砂場や滑り台、ブランコなどの遊具が設置されています。同じ敷地内には、駐車場付きのテニスコートやプールもあります。※徒歩4分(約290m～310m)
岸和田市立図書館まで870m 昭和50年に開館された図書館。本の貸出の他、点字資料や録音資料の貸出や移動図書館による学校への巡回も行われています。開館時間:10:00～18:00(水曜日は午後7時まで開館)。※徒歩11分(約850m～870m)

幼稚園・保育園

市立城内保育所：徒歩3分（190ｍ）
幼稚園・保育園

市立岸城幼稚園：徒歩11分（820ｍ）
幼稚園・保育園

私立めだか保育園(民間保育園)：徒歩12分（930ｍ）
幼稚園・保育園

私立東岸田こども園(認定こども園)：徒歩13分（980ｍ）
小学校

市立城内小学校：徒歩6分（470ｍ）
中学校

市立岸城中学校：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

ローソン　貝塚久保店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

ディオ　貝塚店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

サンディ　東岸和田店：徒歩14分（1090ｍ）
スーパー

スーパーサンエー　東岸和田店：徒歩15分（1180ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局　岸和田上町店：徒歩6分（410ｍ）
その他環境

エディオン　岸和田店：徒歩10分（730ｍ）
ショッピングセンター

そよら　東岸和田店：徒歩12分（900ｍ）
郵便局

岸和田上町郵便局：徒歩9分（680ｍ）
銀行

JAいずみの　中央支店：徒歩6分（460ｍ）
銀行

大阪信用金庫　岸和田支店：徒歩11分（860ｍ）
銀行

関西みらい銀行　岸和田駅前支店：徒歩12分（910ｍ）
銀行

近畿労働金庫　岸和田支店：徒歩13分（1030ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行岸和田支店：徒歩15分（1150ｍ）
病院

寺坂歯科医院：徒歩8分（580ｍ）
病院

村尾診療所：徒歩8分（640ｍ）
病院

中筋内科医院：徒歩9分（670ｍ）
病院

寺田萬寿病院：徒歩10分（740ｍ）
病院

久松マタニティークリニック：徒歩11分（850ｍ）
病院

葛城病院：徒歩13分（1030ｍ）
公園

野田公園(公園・テニスコート)：徒歩4分（310ｍ）
公園

今池公園：徒歩5分（340ｍ）
図書館

岸和田市立図書館：徒歩11分（870ｍ）
役所

岸和田市役所：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

岸和田市野田プール：徒歩4分（310ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
保育園まで徒歩3分、小学校や中学校まで徒歩6分、コンビニやスーパーまで徒歩11分圏内など、生活利便性の高い立地です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【路線図】
南海本線「岸和田」駅まで徒歩13分、「なんば」駅まで急行利用・乗換なしでアクセス可能。JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩15分、「天王寺」駅へも快速利用・乗換なしでご利用いただけます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）