☆9/25更新☆
公園隣接!敷地面積41坪超のゆとりある3区画!
選べる外観・内装スタイル・設備仕様、自由な間取り。
フジ住宅の自由設計で理想のマイホームを!
**アクセス**
・南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分
・「難波」駅へ30分~36分!※通勤ラッシュ時(7~9時)、「北野田」駅で急行に乗換え
**ロケーション**
・私立柳風台こども園 徒歩3分~4分(約230m~250m)
・大阪南医療センター 徒歩10分(約760m~780m)
**ランドプラン**
・幅員6mの道路に面した全3区画
・敷地面積約41坪~53坪のゆとりある区割り
・公園隣接の閑静な住宅地
**フジ住宅の家づくり**
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3+制震システム(TRCダンパー)」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実
フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【ファンジュ河内長野千代田】全3区画×敷地面積41坪以上!ゆとりある敷地の新しい街が誕生します。
敷地面積約41坪~53坪、全3区画の新たな街並み。庭やカースペースなども広く設計できるゆとりあるランドデザインで登場!全区画2方向が道路に面しているので開放感も味わえます。
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【現地土地】
敷地面積約41坪~52坪のゆとりある区割り。自由設計でご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。 ぜひ一度、周辺環境と併せてご見学ください。 -
【前面道路含む現地土地】
南東側幅員6mの道路に面した全3区画。車の出し入れもスムーズです。周辺は閑静な住宅地につき、穏やかな暮らしが叶います。1号地に公園が隣接、お子様も嬉しい住環境です。 -
3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
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客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例
【暮らしやすさに『好き』をプラスして】カラー、テイスト、こだわり、家族の「好き」を詰め込んだ住まい。
◆選べる設備・仕様、自由な間取り◆フジ住宅だからできる自由自在の設計プランで、思い描いた夢をカタチに。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分~120分) -外部- 外壁:外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。 外構:構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。 屋根:屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。 軒天:脱落・欠損等が無いか確認。 樋:脱落・外れ・欠損等が無いか確認。 外部枡:雨水枡のコーキング状態確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 玄関:玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所室内建具:建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所サッシ:建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 ユニットバス:天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。 炭の家のユニット:フィルターの状況確認。 その他:長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。 ・5年、10年アフターサービス(所要時間45分~60分) -外部- 外壁:外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。 外部桝:内部の汚損状況を確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 小屋裏:雨漏れ等が無いか確認。 その他:長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項 保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、 保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。 但し、保証対象以外の事項については有償となります。 |
サポート2
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 | ||
料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート内容 ・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容 ・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項 ・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る ・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社 弊社委託先の保証会社 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポート3
サポート概要 | 住み替えローン | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | - | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。 ・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方(各金融機関による) ■サービス内容 ・提携金融機関:池田泉州銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他 ・融資限度の割合:物件価格+諸費用・残債の合計1000万円以内(各金融機関による) ・販売価格に対する融資限度額:10万円以上10000万円以内(10万円単位)(但し、年収による制限あり) ・返済期間:1年~35年(各金融機関による) ・利率:<変動金利型>年利2.475%又は2.675%(各金融機関による) ・銀行事務取扱手数料:33000円~110000円(税込)(各金融機関による) ・銀行融資費用 【保証料】借入期間及び各金融機関による 【融資手数料】2.2%(各金融機関による) ・団体信用生命保険料:借入金利に含む ・事務手数料:110000円(税込) 金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%~0.4%程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項 物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。 実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/7月20日(土曜日)~9月29日(日曜日)
《夏トク!おうち探しキャンペーン》
事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント!
【事前予約制】×【個別対応】だから安心!
☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約!
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント!
・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
プレゼント情報
事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント!
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください!
物件詳細情報
物件名
|
フジ住宅 ファンジュ河内長野千代田 | ||
---|---|---|---|
価格
|
2174万6000円(土地価格:2174.58万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
建ペい率:60%・70%、容積率:200%(1、2号地)・160%(3号地) |
販売区画数
|
1区画 |
総区画数
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3区画 |
土地面積
|
176.87m2(53.50坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:3m・6m、6.0m(南東側 42条1項5号)、3.0m(北西側 42条2項 道路後退部分含む)〈建築基準法上は4.0m〉、私道負担有り 1号地:14m2(4.23坪)、2号地:9m2(2.72坪)、3号地:9m2(2.72坪) |
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
2024年1月完了済み |
住所 |
大阪府河内長野市木戸3-1023番1、1023番3、1025番2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海高野線「千代田」歩11分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
《ゆとりをもった全3区画のランドデザイン》全区画、2方向が道路に面した開放感ある街並み。最寄り駅や総合病院が徒歩圏内に揃い、安心と利便性を兼ね備えた住環境も魅力!お気軽にお問い合わせください。
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お問い合せ先 |
TEL:0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
区画図
【ファンジュ河内長野千代田】 |
周辺環境
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幼稚園・保育園認定こども園 私立 柳風台こども園:徒歩4分(250m)
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幼稚園・保育園認定こども園 私立 ひなぎく幼稚園:徒歩11分(830m)
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幼稚園・保育園私立 おおさかちよだ保育園:徒歩12分(920m)
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幼稚園・保育園認定こども園 私立 大阪千代田短期大学附属幼稚園:徒歩13分(1000m)
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小学校市立 千代田小学校:徒歩14分(1050m)
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中学校市立 千代田中学校:徒歩13分(1040m)
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コンビニセブンイレブン 河内長野木戸3丁目店:徒歩5分(390m)
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スーパーライフ 滝谷店:徒歩7分(550m)
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スーパーコノミヤ 河内長野店:徒歩10分(780m)
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ドラッグストアウエルシア 河内長野滝谷店:徒歩5分(370m)
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その他環境キャンドゥ ライフ滝谷店:徒歩7分(550m)
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銀行りそな銀行 河内千代田支店:徒歩13分(980m)
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銀行徳島大正銀行 千代田支店:徒歩13分(1000m)
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郵便局河内長野松ヶ丘郵便局:徒歩13分(1010m)
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病院陸野歯科医院:徒歩7分(560m)
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病院さくらもと眼科:徒歩7分(560m)
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病院みやざき整形外科:徒歩9分(710m)
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病院たかいクリニック 内科・眼科:徒歩9分(710m)
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病院大阪南医療センター:徒歩10分(780m)
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病院西村小児科:徒歩13分(1020m)
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病院松尾皮膚科医院:徒歩14分(1080m)
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公園柳風台第2公園:徒歩1分(40m)
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公園鳴尾公園:徒歩5分(330m)
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役所河内長野市役所:徒歩30分(2380m)
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図書館河内長野市立図書館:徒歩36分(2820m)
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駅南海高野線「千代田」駅:徒歩11分(880m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
こども園や公園、買い物施設が徒歩圏内に充実しており、子育てファミリーが暮らしやすいロケーション。小中学校は徒歩14分圏内です。設備が整う総合病院「大阪南医療センター」が徒歩10分の距離に。 |
見学可能な日程
日程/7月20日(土曜日)~9月29日(日曜日)
《夏トク!おうち探しキャンペーン》
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☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約!
(2)指定場所へお越しいただきます
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
路線図
都心部へ出やすく、交通アクセスの良さも魅力。通勤ラッシュ時(7時~9時)は「難波」駅まで最長36分でアクセス可能。通勤通学だけでなく、週末など電車でのお出かけもスムーズで、利便性を感じることができます。 |
フジ住宅 ファンジュ河内長野千代田 【土地】
販売スケジュール |
先着順 | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/7月20日(土曜日)~9月29日(日曜日) 《夏トク!おうち探しキャンペーン》 事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント! 【事前予約制】×【個別対応】だから安心! ☆キャンペーン参加方法☆ (1)まずは「見学予約」よりご来場予約! (2)指定場所へお越しいただきます (3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント! ・注意事項 ※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。 ※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。 ※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。 ※Amazonギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。 ・免責事項 ※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。 ※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。 ※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。 |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府河内長野市木戸3-1023番1、1023番3、1025番2 | 交通 |
南海高野線「千代田」歩11分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
3区画 |
価格 |
2174万6000円(土地価格:2174.58万円)
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:3m・6m、6.0m(南東側 42条1項5号)、3.0m(北西側 42条2項 道路後退部分含む)〈建築基準法上は4.0m〉、私道負担有り 1号地:14m2(4.23坪)、2号地:9m2(2.72坪)、3号地:9m2(2.72坪) | 諸費用 |
その他諸費用:外構・付帯工事費(税込) / 322.3万円 |
土地面積 |
176.87m2(53.50坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%・70%、容積率:200%(1、2号地)・160%(3号地) |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2024年1月完了済み |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
2種中高 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、第二種高度地区、文化財保護法(塩谷遺跡)、排水地役権、通行地役権 |
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号:小規模団地につき開発許可番号無し、開発面積:499.89m2 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-24-0413
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
73325505
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。