オーベルジュコート星田8丁目7期

建築条件付土地
売主・代理

2231万円～2498万円 (土地のみの価格です)

大阪府交野市

ＪＲ片町線「星田」歩12分～13分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/2

(株)野村工務店

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TEL：072-893-5588

当社施工例

４月２６日情報更新！モデルハウス建築中！詳細はお問い合わせくださいませ！
子育て環境×開放街区でココロ穏やかに暮らせる星田エリア。新規分譲開始！

■教育施設や大きな公園、スーパーまで徒歩圏内に揃った子育てに最適なロケーション。
■緩やかな丘陵地に位置し、東側隣地と高低差があることで抜けの良い眺望が実現。
■徒歩10分圏内にはこども園、小学校、中学校の教育施設。公園、スーパーが揃っています。
■星田駅の北側は再開発により商業施設が完成し、より住みやすいエリア。
■大阪市内、奈良県、京都府まで車のアクセス〇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全10区画！30坪超え！自由設計で理想の間取りは叶う！

全10区画！自由設計可能！
理想の間取りを建築しやすい30坪超え！

建物プラン例（9号地）建物価格　2530万円、建物面積　98.73m²
建物プラン例（9号地）建物価格　2530万円、建物面積　98.73m²
建物プラン例（9号地）建物価格　2530万円、建物面積　98.73m²
建物プラン例（9号地）建物価格　2530万円、建物面積　98.73m²

仕様・構造

【しっくいの内壁】壁や天井にはしっくいの塗り壁を採用。100％天然素材の北イタリア漆喰を施工しています。ビニルクロスと比べ吸放湿に優れ、結露やジメジメを抑え空気を爽やかに保ちます。

【制震ダンパー　ミライエ】住宅の基礎とアンカーボルトで強固に緊結し、地震の「揺れ」を効率よく高減衰ゴムに伝えて「揺れ」を吸収してくれる制震ユニット「ミライエ」を標準採用。
モルタルはブレストロング工法専用に設計されたACモルタルを使用。左官の短所であるクラック発生を、その要因とな水にこだわり大幅に低減した製品です。直接タイルや石張りが可能な付着強度と壁面の動きに追随できる
【Low-E複層ガラス】
家の中の熱損失の割合が30～50％ともいわれる「窓」の断熱問題を解決するため「遮熱高断熱複層ガラス」を採用。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。
【パッキン】パッキンは基礎部分と土台の間に設置され、湿気を効率よく輩出し（従来工法の1.5～2倍の換気性能）、シロアリを防ぐ効果もあります。家の省エネ性・耐久性がアップすると同時に耐震安全性も向上。素材は

現地写真

星田駅から徒歩12～13分。
第三中学校のすぐ近くなので、学生の通りも多く道も広いため住環境に最適な街です。

現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

全10区画！自由設計可能！
理想の間取りを建築しやすい30坪超え！
建物プラン例（9号地）建物価格　2530万円、建物面積　98.73m²
建物プラン例（9号地）建物価格　2530万円、建物面積　98.73m²

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売主コメント

星田駅から徒歩12～13分。
第三中学校のすぐ近くなので、学生の通りも多く道も広いため住環境に最適な街です。

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：072-893-5588

物件名	オーベルジュコート星田8丁目7期
価格ヒント	2231万円～2498万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：２００％
販売区画数ヒント	10区画	総区画数ヒント	10区画
土地面積ヒント	110.05m²～190.4m²（33.28坪～57.59坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	２０２４年3月中旬
住所	大阪府交野市星田８-41-6付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「星田」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] 京阪バス「南星台一丁目」歩4分～5分京阪交野線「河内森」歩27分～28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】オーベルジュコート星田8丁目7期【公式】呼吸するしっくい壁の家に住む【公式】ご購入後のお客様の声【公式 Instagram】nomurakoumuten 【公式】施工事例ページ
担当者より	【この物件について】再開発が進むJR片町線「星田」駅徒歩13分の新規分譲地！ご予約はお早めに！
お問い合せ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005973号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00

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問合せ先： TEL：072-893-5588

区画図

全10区画！自由設計可能！
理想の間取りを建築しやすい30坪超え！

間取り図

9号地

土地価格

： 2261万円

プラン建物価格

： 2530万円

プラン間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 116.83m²

プラン建物面積

： 98.73m²

問合せ先： TEL：072-893-5588

土地価格	2261万円	プラン建物価格	2530万円
プラン間取り	3LDK+S	土地面積	116.83m²
プラン建物面積	98.73m²	間取り補足	家事動線に考慮した開放的な住まい
お問い合わせ先	(株)野村工務店 TEL：072-893-5588 免許番号：国土交通大臣（5）第005973号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

交野市立星田小学校まで570m
星田こども園まで190m
高岡幼稚園まで660m
トナリエ星田まで1050m
星田公園まで300m
星田会館まで300m

駅

JR学研都市線「星田」駅：徒歩12分（960ｍ）
小学校

交野市立星田小学校：徒歩8分（570ｍ）
中学校

交野市立第三中学校：徒歩2分（110ｍ）
幼稚園・保育園

星田こども園：徒歩3分（190ｍ）
幼稚園・保育園

高岡幼稚園：徒歩9分（660ｍ）
幼稚園・保育園

ぽっかぽっか7丁目保育園：徒歩7分（560ｍ）
病院

いたがき歯科：徒歩4分（260ｍ）
病院

明石クリニック：徒歩5分（380ｍ）
病院

つま小児科クリニック：徒歩14分（1050ｍ）
病院

星田南病院：徒歩14分（1110ｍ）
スーパー

スーパーニッコー星田店：徒歩3分（210ｍ）
スーパー

トップワールド星田店：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

トナリエ星田：徒歩14分（1050ｍ）
郵便局

交野星田郵便局：徒歩10分（800ｍ）
銀行

関西みらい銀行　交野南プラザ：徒歩15分（1190ｍ）
銀行

池田泉州銀行交野支店：徒歩12分（940ｍ）
公園

星田公園：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

星田会館：徒歩4分（300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

星田駅から徒歩12～13分。
第三中学校のすぐ近くなので、学生の通りも多く道も広いため住環境に最適な街です。

問合せ先： TEL：072-893-5588