フジ住宅　エーデ泉佐野日根野I

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

729万2000円 (土地のみの価格です)

大阪府泉佐野市

ＪＲ阪和線「日根野」歩21分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

地図を見る

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆5/1更新☆キャンペーン開催！
敷地面積約30.62坪～44.18坪！全13区画の新しい街並み。
自由設計で叶えるこだわりの住まい！
小・中学校、公園が徒歩8分圏内に揃います。

＊＊アクセス＊＊
・JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分/自転車6分(約1620m～1680m)

＊＊ロケーション＊＊
・市立日根野小学校　徒歩6分～7分(約430m～490m)
・市立日根野中学校　徒歩7分～8分(約530m～590m)
・上之郷公園　徒歩7分(約500m～560m)

＊＊ランドプラン＊＊
・角地を含む全13区画の街並み。
・前面道路はゆとりがあり、お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【エーデ泉佐野日根野I】全13区画の新街区！JR阪和線「日根野」駅から大阪中心部へ軽快アクセスが叶います。

【エーデ泉佐野日根野I】
学近×自然いっぱいの子育ての街に新たな街並みが誕生します！子どもたちがいきいきと楽しんで過ごせる住環境◎自由設計で、家族が理想とするマイホームを実現します。

【現地】
ゆとりある幅の開発道路を中心に構成している、全13区画の街並み。街区内の道路は通り抜けができない設計なので、お子様が安心して遊ぶことができます。
【全体区画図】
敷地面積101.23m²(30.62坪)～146.06m²(44.18坪)の13区画からなる、新しい街並みです。前面道路はゆとりがあり、お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。
3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例

【暮らしやすさに『好き』をプラスして】カラー、テイスト、こだわり、家族の「好き」を詰め込んだ住まい。

3面採光+吹き抜けから明るい光が差し込む、20帖超の広々としたLDK。開放感あふれる空間で、ご家族やお客様とゆっくりお寛ぎいただけます。/当社施工例

リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、より広々としたスペースに。ナチュラルテイストの内装に、パステルブルーのアクセントクロスで、爽やかさと可愛らしさをプラスしました。/当社施工例

リビング内に造作カウンターを設置。明るい陽光の中、趣味の時間をのんびり楽しんだり、テレワークに集中したり……。ご家族を近くに感じながらも、1人の時間を大切にできる特等席です。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

【子育て世帯にもおすすめ】小学校や中学校、上之郷公園が徒歩8分圏内！お子様も過ごしやすい住環境です。

市立日根野小学校まで490m 小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩6分～7分(約430m～490m)

市立日根野中学校まで590m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩7分～8分(約530m～590m)
認定こども園私立上之郷こども園まで950m 専用の園バスで送迎が行われているこども園です。七夕まつり、わくわく保育、クリスマス会など年間を通してさまざまな行事が実施されています。※徒歩12分(約890m～950m)
平松診療所まで1230m 内科、外科、胃腸科、整形外科などの診療科がある病院です。各種健康診断、ワクチン接種などの対応の他、訪問診療も行われています。※徒歩15分～16分、自転車4分～5分(約1180m～1230m)
イオンモール日根野まで2150m 食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。フィットネスクラブや100円ショップなどの専門店が入店し、ATMコーナーも設置されています。※徒歩27分、自転車7分～8分(約2090m～2150m)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【エーデ泉佐野日根野I】
学近×自然いっぱいの子育ての街に新たな街並みが誕生します！子どもたちがいきいきと楽しんで過ごせる住環境◎自由設計で、家族が理想とするマイホームを実現します。
【現地】
ゆとりある幅の開発道路を中心に構成している、全13区画の街並み。街区内の道路は通り抜けができない設計なので、お子様が安心して遊ぶことができます。
【全体区画図】
敷地面積101.23m²(30.62坪)～146.06m²(44.18坪)の13区画からなる、新しい街並みです。前面道路はゆとりがあり、お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　エーデ泉佐野日根野I
価格ヒント	729万2000円(土地価格:729.18万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	13区画
土地面積ヒント	111.67m²（33.78坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.1ｍ～6ｍ、5.7m～6.0m(開発道路)、5.14m～5.3m(南側市道)、私道負担:無し
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年10月完了済み
住所	大阪府泉佐野市日根野1596番5、1603番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「日根野」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】大阪中心部までアクセス軽快！JR阪和線「日根野」駅まで自転車6分(約1620m～1680m)、通勤通学・お出掛けに便利です。フジ住宅だからできる自由設計！ご家族の理想を叶える家づくりをご提案します。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
敷地面積101.23m²(30.62坪)～146.06m²(44.18坪)の13区画からなる、新しい街並みです。前面道路はゆとりがあり、お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

認定こども園私立上之郷こども園まで950m 専用の園バスで送迎が行われているこども園です。七夕まつり、わくわく保育、クリスマス会など年間を通してさまざまな行事が実施されています。※徒歩12分(約890m～950m)
市立日根野小学校まで490m 小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩6分～7分(約430m～490m)
市立日根野中学校まで590m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。※徒歩7分～8分(約530m～590m)
ファミリーマート泉佐野日根野店まで1140m コピー機の取り扱いがあります。E-netATM設置店のため、24時間現金の入出金・残高照会・カード振込などが利用できます。平日はもちろん、土日祝日も利用可能です。※徒歩14分～15分、自転車4分(約1080m～1140m)
オークワ泉佐野松風台店まで2880m 肉・魚・野菜等の生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品等が取り扱われています。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。※徒歩36分、自転車10分(約2820m～2880m)
ウエルシア泉佐野日根野店まで1150m 急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いドラッグストア。食料品・酒類・住居関連用品などの取り扱いがあります。さまざまな支払い方法に対応しています。※徒歩14分～15分、自転車4分(約1090m～1150m)
イオンモール日根野まで2150m 食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。フィットネスクラブや100円ショップなどの専門店が入店し、ATMコーナーも設置されています。※徒歩27分、自転車7分～8分(約2090m～2150m)
日根野郵便局まで950m 郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場は2台あります。【ATM営業時間】平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30　※徒歩12分(約900m～950m)
平松診療所まで1230m 内科、外科、胃腸科、整形外科などの診療科がある病院です。各種健康診断、ワクチン接種などの対応の他、訪問診療も行われています。※徒歩15分～16分、自転車4分～5分(約1180m～1230m)

幼稚園・保育園

認定こども園私立上之郷こども園：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立ひねのこども園：徒歩20分（1570ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園市立はるかこども園：徒歩24分（1870ｍ）
小学校

市立日根野小学校：徒歩7分（490ｍ）
中学校

市立日根野中学校：徒歩8分（590ｍ）
コンビニ

ファミリーマート泉佐野日根野店：徒歩15分（1140ｍ）
スーパー

オークワ泉佐野松風台店：徒歩36分（2880ｍ）
スーパー

松源長滝店：徒歩37分（2900ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア泉佐野日根野店：徒歩15分（1150ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール日根野：徒歩27分（2150ｍ）
ホームセンター

コーナン日根野店：徒歩28分（2220ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー泉佐野松風台店：徒歩38分（2980ｍ）
その他環境

ジョーシン日根野イオンモール店：徒歩27分（2090ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら日根野店：徒歩29分（2290ｍ）
郵便局

日根野郵便局：徒歩12分（950ｍ）
銀行

JA大阪泉州泉佐野中央支店：徒歩20分（1560ｍ）
銀行

池田泉州銀行日根野支店：徒歩22分（1720ｍ）
病院

サガン歯科医院：徒歩12分（940ｍ）
病院

平松診療所：徒歩16分（1230ｍ）
病院

中山医院：徒歩16分（1280ｍ）
病院

耳鼻咽喉科こばやしクリニック：徒歩18分（1380ｍ）
病院

泉屋内科クリニック：徒歩19分（1470ｍ）
病院

南川眼科：徒歩23分（1840ｍ）
病院

永山病院：徒歩46分（3680ｍ）
公園

上之郷公園：徒歩7分（560ｍ）
図書館

レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館：徒歩45分（3570ｍ）
役所

泉佐野市役所：徒歩48分（3830ｍ）
その他環境

日根野公民館：徒歩6分（470ｍ）
その他環境

日根野市民プール：徒歩6分（470ｍ）
その他環境

泉佐野市立文化会館(エブノ泉の森ホール)：徒歩46分（3640ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
小学校や中学校、上之郷公園が徒歩8分圏内に揃うロケーション。これから子育てをお考えのご家族にもおすすめです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【路線図】
JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分、自転車6分(約1620m～1680m)。大阪中心部へもスムーズにアクセスできます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）