フジ住宅　泉大津北豊中町ファンジュ

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2170万8000円 (土地のみの価格です)

大阪府泉大津市

ＪＲ阪和線「和泉府中」歩22分～23分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆4/27更新☆キャンペーン開催！
整形地中心、角地含む全8区画、自由設計対応の街が誕生します。
2沿線利用可能、生活利便施設がバランス良く揃う充実のロケーション！

＊＊アクセス＊＊
・JR阪和線「和泉府中」駅自転車6分～7分(約1760m～1810m)
・南海本線「泉大津」駅自転車8分(約2290m～2340m)

＊＊ロケーション＊＊
・泉大津市立条南小学校徒歩9分(約650m～700m)
・認定こども園私立みらいずこども園徒歩2分～3分(約160m～210m)
・池上曽根史跡公園徒歩5分～6分(約360m～410m)

＊＊ランドプラン＊＊
・通り抜けのできない安心・安全の街区設計

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ泉大津北豊中町】整形地中心、全8区画の美しい街並み。自由設計対応で憧れのマイホームが叶います。

【ファンジュ泉大津北豊中町/全体区画図】
整形地中心、角地含む全8区画の新しい街並みが誕生します！車の通り抜けや住まう方以外の進入がない、安心・安全の街区設計です。

約23帖の広々LDKには、開放感あふれる大きな吹き抜けを設置。多方面からの陽光や風を、住まい全体に届けます。明るい空間で、ご家族やお客様との会話も自然と弾みそうです。/当社施工例

壁一面に収納を備えた床上がりの畳コーナーは、堀りごたつ付き。何気ない食卓での食事が楽しい時間に。キッチンに隣接しており、配膳や後片付けもスムーズです。/当社施工例

外観のアクセントにもなるデザイン窓から、明るい陽光が差し込む主寝室。大容量のWICを設け、空間をより広く有効に。日々の始まりと終わりを過ごす場所だからこそ、快適さにこだわりました。/当社施工例

【光あふれる贅沢空間】暮らしの可能性を広げる大きな吹き抜けと、アウトドアリビングのある暮らし。

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

【選べる設備・仕様、自由な間取り】フジ住宅だからできる自由自在の設計プランで、思い描いた夢をカタチに。

【自由な間取り】
フジ住宅の自由自在な設計プランだからできる、ライフスタイルや家族構成に合わせた間取り。広々リビングや収納重視の間取り、水廻りを集約し、家事動線がスムーズな間取りなども◎/当社施工例

【選べるシステムキッチン】
対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。特別な空間になるように、キッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例

【こだわりの収納計画】
大容量のウォークインクロゼットのほか、ベビーカーやキャンプ用品などをスッキリ収納できるファミリークロークなど、ライフスタイルに合わせた収納を設けることが可能です。/当社施工例

【選べるシステムバス】
ショールームに複数メーカーを取り揃えておりますので、足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て触って、お好みのメーカーをお選びいただけます。/当社施工例

【選べる洗面台】
ワイドな洗面台や収納豊富な洗面台、お手入れしやすいコンパクトな洗面台にリネン庫をプラス、玄関横にセカンド洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトできます。/当社施工例

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2400万円台以下

【ファンジュ泉大津北豊中町/全体区画図】
整形地中心、角地含む全8区画の新しい街並みが誕生します！車の通り抜けや住まう方以外の進入がない、安心・安全の街区設計です。
約23帖の広々LDKには、開放感あふれる大きな吹き抜けを設置。多方面からの陽光や風を、住まい全体に届けます。明るい空間で、ご家族やお客様との会話も自然と弾みそうです。/当社施工例
約23帖の広々LDKには、開放感あふれる大きな吹き抜けを設置。多方面からの陽光や風を、住まい全体に届けます。明るい空間で、ご家族やお客様との会話も自然と弾みそうです。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　泉大津北豊中町ファンジュ
価格ヒント	2170万8000円(土地価格:2170.74万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率:60％・70％、容積率:188％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	115.89m²（35.05坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ・6.4ｍ、6.4m～6.45m(北西側 42条1項1号)、4.7m(開発道路)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年10月完了済み
住所	大阪府泉大津市北豊中町１-551番2、552番1、553番2、554番1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ] 南海本線「泉大津」歩29分～30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1）【ファンジュ泉大津北豊中町】公式ホームページ【フジ住宅和泉店】2024年2月10日プレオープン ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】なんば・天王寺方面へ乗り換えなしでアクセス可能、交通利便性にも恵まれたロケーションです。コスパと自由度の高い規格住宅やご家族の理想が詰まった自由設計等、さまざまなプランをご用意しております！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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周辺環境

業務スーパー泉大津店まで580m 営業時間は9:00～20:00。駐車場があるので、まとめ買いの際も便利です。近隣に複数スーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けできます。※徒歩7分～8分(約530m～580m)
KINSHO 泉大津店まで920m 営業時間は9:00～21:00。日々の暮らしに欠かせない生鮮食料品・日用品などを販売しています。ホームページよりチラシの閲覧が可能です。※徒歩11分～12分(約870m～920m)
カナートモール和泉府中（デイリーカナートイズミヤ）まで1310m 営業時間はイズミヤ8:00～24:00、専門店10:00～21:00。スーパー、ファッション、生活雑貨、グルメ＆フードなどが揃うショッピングモールも気軽に行ける距離です。※徒歩16分～17分/自転車5分(約1260m～1310m)
ウエルシア泉大津寿店まで780m 営業時間は9:00～24:00、調剤は9:00～19:00(土18:00まで、日祝休)。通常店舗のほか、処方箋受付もあります。24時まで開いているので、忙しい方も利用しやすい店舗です。※徒歩10分(約730m～780m)
泉大津市立条南小学校まで700m 低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。noteに学校での様子がこまめに公開されているため、お子さまとのコミュニケーションに役立ちそうです。※徒歩9分(約650m～700m)
泉大津市立東陽中学校まで1390m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。学校HPでは、行事予定やお知らせなど閲覧できます。※徒歩17分～18分(約1340m～1390m)
認定こども園私立みらいずこども園まで210m 上靴を履かない「はだし保育」をとりいれているこども園です。給食のお米は、通常の白米よりも栄養価の高い「金芽米」を使用されています。詳細は園のHPにてご確認ください。※徒歩2分～3分(約160m～210m)
弥生文化博物館まで460m 弥生文化を現代と比較し、分かりやすく理解できる場として、さまざまな展示やセミナーが開催されています。歴史に触れる体験をお子様と気軽に楽しめます。※徒歩6分(約410m～460m)
池上曽根史跡公園まで410m 総面積60万平方メートルという規模を持つ弥生時代の環濠集落跡地に作られた公園です。遺構、建物が復元されています。情報館や学習館も無料で、気軽に弥生文化に触れることができます。※徒歩5分～6分(約360m～410m)

スーパー

業務スーパー泉大津店：徒歩8分（580ｍ）
スーパー

KINSHO 泉大津店：徒歩12分（920ｍ）
スーパー

サンディ泉大津森店：徒歩13分（970ｍ）
スーパー

ダイエー泉大津店：徒歩19分（1490ｍ）
ショッピングセンター

カナートモール和泉府中（デイリーカナートイズミヤ）：徒歩17分（1310ｍ）
コンビニ

ファミリーマート泉大津北豊中町店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア泉大津寿店：徒歩10分（780ｍ）
その他環境

西松屋泉大津店：徒歩20分（1590ｍ）
小学校

泉大津市立条南小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

泉大津市立東陽中学校：徒歩18分（1390ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立みらいずこども園：徒歩3分（210ｍ）
幼稚園・保育園

市立条南幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立とれぞあ子ども園：徒歩15分（1190ｍ）
幼稚園・保育園

市立要保育所：徒歩19分（1460ｍ）
郵便局

泉大津豊中郵便局：徒歩8分（610ｍ）
銀行

JAいずみのいずみおおつ支店：徒歩13分（1010ｍ）
銀行

大阪信用金庫信太支店：徒歩16分（1240ｍ）
病院

みやざき歯科：徒歩8分（580ｍ）
病院

やまだクリニック：徒歩9分（710ｍ）
病院

油谷クリニック：徒歩9分（710ｍ）
病院

かわい病院：徒歩10分（770ｍ）
病院

あずま耳鼻咽喉科：徒歩11分（850ｍ）
病院

ふじいクリニック：徒歩12分（890ｍ）
病院

泉大津市立病院：徒歩20分（1530ｍ）
役所

泉大津市役所：徒歩16分（1220ｍ）
図書館

泉大津市立図書館：徒歩29分（2280ｍ）
その他環境

弥生文化博物館：徒歩6分（460ｍ）
その他環境

泉大津市立総合体育館：徒歩10分（770ｍ）
公園

池上曽根史跡公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

穴師公園：徒歩13分（970ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

毎日の暮らしを満たす、快適ロケーション！小学校まで徒歩9分。複数の公園が周辺に点在し、暮らしの中で歴史に触れられる、安心の子育て環境。買い物施設も身近に。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

2沿線利用可能な立地。「なんば」方面や「天王寺」方面へダイレクトアクセス！通勤通学やお出かけも便利です。ご家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、交通利便性の良いロケーションです。

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