フジ住宅　ファンジュ和泉府中

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1590万1000円 (土地のみの価格です)

大阪府和泉市

ＪＲ阪和線「和泉府中」歩15分～16分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

5月上旬より販売開始

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆4/24更新☆キャンペーン開催！
＜全8区画＞生活利便性×子育てまるっとおまかせ新街区の誕生！
スーパーや最寄駅まで徒歩や自転車で軽快アクセスが叶う、暮らしやすい住環境！

＊＊アクセス＊＊
・JR阪和線「和泉府中」駅まで自転車4分～5分/徒歩15分～16分(約1190m～1230m)
快速利用可能、「天王寺」駅へアクセス軽快！

＊＊ロケーション＊＊
・ジャパン和泉店徒歩6分～7分(約460m～500m)
・市立和気小学校徒歩7分(約500m～540m)

＊＊ランドプラン＊＊
・敷地面積32坪超、整形地や角地を含む全8区画
・車の進入や通り抜けのない安心のランドプラン。

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【ファンジュ和泉府中】敷地面積約32坪～約38坪の全８区画の新街区が誕生！お気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
約32.41坪～約38.06坪の全8区画で構成する新街区。角地や整形地などが揃います。新生活をイメージしながら土地選びをスタートできます。造成完了済みです。お気軽にご相談ください。

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例
夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例
周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例
和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

【おうち時間を楽しむ+αの空間！】プチアウトドアを楽しめるスカイテラスや、便利なファミリークロゼットも◎

ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例

客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

【快適な子育てライフが叶う和泉市和気町】駅や生活利便施設まで、徒歩や自転車でらくらくアクセス♪

槇尾川公園・槇尾川公園テニスコートまで690m 2018年3月竣工の芝生公園です。テニスコートや休憩施設、遊歩道が整備されています。バリアフリー新法に対応したUDGゲートは、原付バイクの進入を防ぎ安心して過ごせる工夫も。※徒歩9分(約650m～690m)

私立すいせん保育園(認定こども園)まで660m 毎朝、季節を肌で感じながら体操と乾布まさつをしたり、園庭ではい草ぞうりを履いて遊んでいます。スイミングや英語などの情操教育も充実。※徒歩8分～9分(約620m～660m)
市立和気小学校まで540m お子様が通いやすい距離に立地。通学路の細かい指定はありませんが、バス通りを避けた大きな道を通るよう指導されています。教育目標は『対話する子』※徒歩7分(約500m～540m)
ダイエー和泉店まで1460m HPにてチラシ情報やレシピを公開中！188台分の駐車場があるのでまとめ買いやお子様連れでのお買い物に便利です。/営業時間9:00～22:00 ※自転車5分(約1420m～1460m)
市立総合医療センターまで940m 診療科数は33科と様々な疾患に対応しています。健診センターが設置されているため、健康診断やがん検診等でもご利用いただけます。※徒歩12分(約900m～940m)

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2400万円台以下

【全体区画図】
約32.41坪～約38.06坪の全8区画で構成する新街区。角地や整形地などが揃います。新生活をイメージしながら土地選びをスタートできます。造成完了済みです。お気軽にご相談ください。
どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例
夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ファンジュ和泉府中
価格ヒント	1590万1000円(土地価格：1590.04万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率:60%・70％、容積率:196%・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	8区画
土地面積ヒント	114.39m²（34.60坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ～8.8ｍ、7.22～8.89m(北東側府道 42条1項1号)、4.9m(開発道路)
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2023年11月完了済み
住所	大阪府和泉市和気町１-270番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数 17年連続地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1）【ファンジュ和泉府中】公式HP 【フジ住宅和泉店】2024年2月10日プレオープン ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】和泉市和気町に全8区画の新街区が誕生！最寄駅やスーパー、病院など日常に寄り添う生活施設が、徒歩や自転車でスムーズにアクセスできる便利な住環境が魅力♪街区内は車の通り抜けや進入ができない設計で安心です。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

市立国府幼稚園まで650m 2年保育の幼稚園で、好きな遊びや絵画制作、絵本、体操などを保育内容はさまざま。お楽しみ会や避難訓練、地域たんけんなどを毎月実施、地域の方々とのふれあいも大切にしています。※徒歩8分～9分(約610m～650m)
私立すいせん保育園(認定こども園)まで660m 毎朝、季節を肌で感じながら体操と乾布まさつをしたり、園庭ではい草ぞうりを履いて遊んでいます。スイミングや英語などの情操教育も充実。※徒歩8分～9分(約620m～660m)
市立和気小学校まで540m お子様が通いやすい距離に立地。通学路の細かい指定はありませんが、バス通りを避けた大きな道を通るよう指導されています。教育目標は『対話する子』※徒歩7分(約500m～540m)
市立郷荘中学校まで1100m 学校教育目標には「豊かな心」「たくましい身体」「確かな学力」の3つを掲げています。中学校のHPより、学校通信やブログ内で紹介されている学校生活の様子をご確認いただけます。※徒歩14分(約1060m～1100m)
市立総合医療センターまで940m 診療科数は33科と様々な疾患に対応しています。健診センターが設置されているため、健康診断やがん検診等でもご利用いただけます。※徒歩12分(約900m～940m)
ウエルシア和泉和気店まで310m 日用品やお薬、酒類等を販売している調剤併設型ドラッグストアです。店舗営業時間/9:00～24:00、調剤受付時間は月～金9:00～14:00、15:00～19:00、土9:00～13:00　※徒歩4分(約270m～310m)
西松屋和泉店まで470m 赤ちゃんから就学前のお子さまに関わる様々な物を取り扱っています。お買い物がしやすい店内、低価格で販売されているため、近くにあると何かと便利です。※徒歩4分(約430m～470m)
ダイエー和泉店まで1460m HPにてチラシ情報やレシピを公開中！188台分の駐車場があるのでまとめ買いやお子様連れでのお買い物に便利です。/営業時間9:00～22:00 ※自転車5分(約1420m～1460m)
槇尾川公園・槇尾川公園テニスコートまで690m 2018年3月竣工の芝生公園です。テニスコートや休憩施設、遊歩道が整備されています。バリアフリー新法に対応したUDGゲートは、原付バイクの進入を防ぎ安心して過ごせる工夫も。※徒歩9分(約650m～690m)

幼稚園・保育園

市立国府第一保育園：徒歩8分（640ｍ）
幼稚園・保育園

市立国府幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

私立すいせん保育園(認定こども園)：徒歩9分（660ｍ）
幼稚園・保育園

私立てらかど保育園(認定こども園)：徒歩18分（1380ｍ）
小学校

市立和気小学校：徒歩7分（540ｍ）
中学校

市立郷荘中学校：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

和泉和気郵便局：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

JAいずみの和泉支店：徒歩10分（770ｍ）
銀行

南都銀行和泉支店：徒歩14分（1080ｍ）
銀行

池田泉州銀行和泉支店：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

三井住友銀行和泉支店：徒歩16分（1240ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行和泉支店：徒歩17分（1310ｍ）
病院

河合クリニック：徒歩4分（250ｍ）
病院

河合医院：徒歩4分（250ｍ）
病院

竹内歯科医院：徒歩5分（370ｍ）
病院

長野内科：徒歩7分（560ｍ）
病院

市立総合医療センター：徒歩12分（940ｍ）
病院

おくやまクリニック：徒歩14分（1090ｍ）
病院

新仁会病院：徒歩20分（1540ｍ）
コンビニ

ゼブンイレブン和泉和気町店：徒歩4分（260ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア和泉和気店：徒歩4分（310ｍ）
その他環境

西松屋和泉店：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

コノミヤ和泉府中店：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

イオン和泉府中店：徒歩15分（1160ｍ）
スーパー

ダイエー和泉店：徒歩19分（1460ｍ）
公園

和気児童遊園：徒歩3分（180ｍ）
役所

和泉市役所：徒歩9分（650ｍ）
公園

槇尾川公園・槇尾川公園テニスコート：徒歩9分（690ｍ）
その他環境

和泉市教育センター：徒歩13分（1030ｍ）
その他環境

和泉市立市民体育館：徒歩13分（1040ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
生活利便施設が充実した住環境。幼保施設や小学校が徒歩9分圏内で、子育てのしやすさも魅力です。買い物施設は徒歩・自転車圏内に点在しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【交通アクセス図】
最寄駅のJR阪和線「和泉府中」駅まで自転車4分～5分(1190m～1230m)！「天王寺」駅まで乗換なし30分のスムーズアクセス。※通勤ラッシュ時(7時～9時)、快速利用

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）