フジ住宅　ALL CITYII ―オールシティ―

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1958万1000円 (土地のみの価格です)

大阪府和泉市

ＪＲ阪和線「和泉府中」歩17分～19分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

5月上旬より販売開始

地図を見る

TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

☆4/24更新☆キャンペーン開催！
【全44区画】バリエーション豊富な区画が揃うビッグコミュニティ。
保育園や公園が徒歩圏内に充実！子育て家族も暮らしやすいロケーション！

＊＊アクセス＊＊
JR阪和線「和泉府中」駅徒歩17～19分/自転車5分～6分(約1320m～約1510m)

＊＊ロケーション＊＊
・市立伯太小学校徒歩3分～6分(約230m～420m)
・市立和泉保育園徒歩5分～7分(約330m～約530m)
・伯太6号公園徒歩1分～3分(約20m～210m)

＊＊ランドプラン＊＊
・全区画敷地面積45坪超！ゆとりのある街区設計。
・角地を含め、バリエーション豊富な区画が揃っています。

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【オールシティII】全44区画のビッグコミュニティ！角地含め多彩な区画、プラン例をご用意しています。

【全体区画図】
全44区画の街並みが新たに誕生します。角地を含め、バリエーション豊富な区画が揃っています。ライフスタイルに合う区画選びから、マイホームづくりをスタートできます。

広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、お子さまのスタディコーナーやテレワークスペースなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例
約12帖のゆとりある主寝室に、広々とした小上がりの畳コーナーを設けています。まるでホテルのような空間で、ゆったりとプライベートな時間をお過ごしいただけます。/当社施工例
子ども部屋・テレワークルームなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただける洋室です。全居室振り分けタイプの間取りなら、プライベートな時間もしっかり確保できます。/当社施工例

【光あふれる贅沢空間】暮らしの可能性を広げる大きな吹き抜けと、アウトドアリビングのある暮らし。

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例

どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例

約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例

夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例

【寛ぎ＋ワクワクする空間】LDK21帖超、シーンに合わせ活用できるPit Living、作業しやすいL型Kitchen♪

21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例

リビング階段仕様のおうちなら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例

まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どももワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例

あえて前面に吊り戸棚を設けず、スッキリ開放的なキッチンに。L字型キッチンなら作業スペースを広く取ることができるので、ご家族みんなで、一緒にお料理を楽しんでいただけます。/当社施工例

ピットリビングは、空間にメリハリと奥行きを与え、よりゆったりと広々した印象に。大切な家族の一員であるペットも、リラックスできるお気に入りの場所になりそうです。/当社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【全体区画図】
全44区画の街並みが新たに誕生します。角地を含め、バリエーション豊富な区画が揃っています。ライフスタイルに合う区画選びから、マイホームづくりをスタートできます。
広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。/当社施工例
キッチンとダイニングを、横並びに配置することができるレイアウト。造り付けのカウンターは、お子さまのスタディコーナーやテレワークスペースなど、多彩にお使いいただけます◎/当社施工例

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　ALL CITYII ―オールシティ―
価格ヒント	1958万1000円(土地価格:1958.04万円) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：178％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	44区画
土地面積ヒント	150m²（45.37坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～11.5ｍ、11.5m(南西側市道・歩道含む)、7.45m(北東側市道・歩道含む)、7.45m(北西側市道・歩道含む)、6.0m(開発道路)、私道負担無し、土地面積150m²(45.37坪)には専用通路部分35m²含む
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年8月完了予定
住所	大阪府和泉市伯太町２-797番65 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩17分～19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「信太山」歩14分～17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1）【オールシティII】公式ホームページ【フジ住宅和泉店】2024年2月10日プレオープン ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】 JR阪和線「和泉府中」駅生活圏のビッグタウン！全44区画の新たな街並みが誕生！コミュニティが作りやすいのも魅力です。小中学校、スーパー、公園が徒歩圏内！ぜひお気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

私立 Kidsまゆみこども園(認定こども園)まで540m 定員は206名(幼稚園部15名含む)です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩7分の距離。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。※徒歩5分～7分(約340m～540m)
市立伯太小学校まで420m 小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。※徒歩3分～6分(約230m～420m)
市立和泉中学校まで1070m 毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。※徒歩11分～14分(約880m～1070m)
万代和泉府中店まで950m 肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品、日用雑貨などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～22:00です。※徒歩10分～12分(約760m～950m)
セブンイレブン和泉伯太町店まで690m お買い物はもちろん、ATMやチケット購入など、多用途に使えて便利なコンビニ。オリジナル商品の取り扱いがあり、夜のおかずやお子様のおやつとして活用できます。※徒歩7分～9分(約500m～690m)
イオン和泉府中店まで1840m スーパーの他に、衣料品や生活用品、100円ショップなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。営業時間は店舗によって異なります。※自転車6分～7分(約1650m～1840m)
伯太6号公園まで210m 小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。※徒歩1分～3分(約20m～210m)
黒鳥山公園まで1240m 滑り台付きの複合遊具が設置された公園です。ベンチがあり、木々が植栽されています。休日にご家族と気軽に向かえる距離です。※自転車4分～5分(約1050m～1240m)
にじのとしょかん(和泉市立文化ホール)まで1010m 子供から大人まで楽しめる図書館。開館時間は火曜日から土曜日は10:00～18:00、日曜日・祝日は10:00～17:00です。※徒歩11分～13分(約820m～1010m)

幼稚園・保育園

市立和泉保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

私立 Kidsまゆみこども園(認定こども園)：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

私立和泉幼稚園：徒歩18分（1380ｍ）
幼稚園・保育園

私立すいせん府中保育園(認定こども園)：徒歩17分（1350ｍ）
小学校

市立伯太小学校：徒歩6分（420ｍ）
中学校

市立和泉中学校：徒歩14分（1070ｍ）
郵便局

和泉伯太郵便局：徒歩8分（630ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行和泉支店：徒歩17分（1360ｍ）
銀行

池田泉州銀行和泉支店：徒歩19分（1480ｍ）
病院

川西医院(内科・小児科)：徒歩2分（150ｍ）
病院

山田クリニック：徒歩12分（940ｍ）
病院

ほそはら歯科医院：徒歩11分（810ｍ）
病院

森川眼科：徒歩16分（1240ｍ）
病院

岡本耳鼻咽喉科：徒歩18分（1410ｍ）
病院

おかのこどもクリニック：徒歩21分（1620ｍ）
病院

府中病院：徒歩24分（1860ｍ）
病院

和泉市立総合医療センター：徒歩30分（2340ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス和泉府中店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

万代和泉府中店：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブンイレブン和泉伯太町店：徒歩9分（690ｍ）
ショッピングセンター

フチュール和泉：徒歩21分（1630ｍ）
ショッピングセンター

カナートモール和泉府中：徒歩18分（1430ｍ）
スーパー

イオン和泉府中店：徒歩23分（1840ｍ）
ホームセンター

コーナン・コーナンPRO 泉大津店：徒歩27分（2100ｍ）
公園

伯太6号公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

前奈池1号公園：徒歩6分（430ｍ）
公園

黒鳥山公園：徒歩16分（1240ｍ）
図書館

にじのとしょかん(和泉市立文化ホール)：徒歩13分（1010ｍ）
その他環境

和泉市立市民体育館：徒歩22分（1740ｍ）
役所

和泉市役所：徒歩24分（1900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

小学校まで徒歩3分～6分、中学校まで徒歩11分～14分！幼保施設も徒歩圏内に揃い、のびのび子育てが叶う立地です。大型商業施設も自転車圏内。ゆとりある暮らしが実現します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

JR阪和線「和泉府中」駅から、「天王寺」駅・「大阪」駅・「関西空港」駅まで乗り換え無しのスムーズアクセスが可能！通勤通学だけでなく、旅行の幅も広がります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）