◆住宅ローン相談・買い替え相談も受付中♪
◆土地建物セット価格３７８０万円
◆「河内小阪」駅徒歩５分！
◆間取りのご希望を叶える自由設計住宅♪４ＬＤＫプラン例あり
☆物件のおすすめポイント☆
■近鉄奈良線「河内下小阪駅」徒歩５分！
難波へ乗換え無し、乗車１５分と、大阪市内へのアクセス良好。
■省エネ基準適合住宅！充実の設備仕様で建築予定です。
■充実のご参考プラン例あり♪
・ＬＤＫ１８帖、ウォークインクローゼット・シューズインクローク付き４ＬＤＫを建築可能。
・南側に陽当り良いルーフバルコニーを設けて、家族のリラックススペースに♪
■間取り変更可能♪お客様のご希望をお伺いし、プランを再提案いたします。
☆資金状況をお伺いし、住宅ローンシミュレーションを作成いたします♪
☆買い替え相談も可能！現在のお住まいの売却もあわせてお話を伺います♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
建物プラン例建物価格 万円、建物面積105.7m2
充実の建物プラン例あり。間取り変更可能です。
近鉄「河内小阪駅」徒歩５分の駅近に、間取り変更可能な自由設計住宅！
駅徒歩5分の自由設計住宅です！地盤保証・建物保証10年。省エネ基準適合住宅。間取り変更、設備仕様など詳細はお気軽にお問い合わせください♪
子供部屋を分けて使える4LDK。LDK18帖。大容量ウォークインクローゼットとシューズインクローク付き。間取りはプランから変更可能です。
参考プラン外観完成予想図です。外装色味など、各部カラーセレクト可能！ご希望の色味で外観イメージを作成可能です。
まずは現地をご案内の上、物件について詳しくご紹介致しますので、是非お気軽にお問合せ下さい♪
理想の住まいを叶えます♪お客様とご家族のご希望を私達にお聞かせください♪
間取り変更可能な自由設計住宅！駐車場、ルーフバルコニー付の4LDKプランご用意しました。間取りのご希望を是非お聞かせください♪
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建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
水廻りを2階に配置しても、LDKは18帖の大空間を確保できます。間取り変更についてのご相談やご質問お待ちしております♪ -
建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
広々シューズインクローク付きのプランです。靴だけでなく、ベビーカーや三輪車、アウトドア用品など大きな物も玄関に入ってすぐしまえます。 -
建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
居室全て収納付き、シューズインクロークもある収納豊富なプランです♪ -
建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
モニター付きインターホン、スマートキーを採用予定。設備面のご質問もお気軽にお問合せ下さい。
充実の設備仕様で建築予定。資料請求のみご希望の方も、お気軽にお問合せ下さい。
食洗機付きのシステムキッチンを採用予定！リビングの様子を見ながら家事ができる対面式キッチンは小さなお子様のいるご家庭にピッタリです。
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建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
家事の負担を軽減してれる食洗機は、忙しい方や共働きのご家庭にオススメの設備です。手洗いに比べて節水効果も期待できます。 -
建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
洗面・浴室とキッチンを2階に集約し家事動線良好です♪洗面収納棚付きプラン。 -
建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
足を伸ばしてくつろげる広いバスルーム♪浴室乾燥機付きでお掃除の手間も軽減されます。 -
建物プラン例 建物価格1500万円、建物面積105.7m2。
便利な浴室乾燥機付き。換気機能でお掃除ラクラク♪暖房機能で冬でもヒヤッとしない快適なバスルームに！
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売主コメント
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kiNOieの自由設計は、ご案内や打ち合わせ、その他手続きまで一人の担当者が対応致しますので、ご希望をしっかりと把握し、正確なご対応が可能です。どんな些細なご要望も、お気軽に担当者にお伝えください♪
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・物件ご購入のご検討時・案内時 ・申込、ご契約等の手続き時 ・自由設計住宅の建物打ち合せ時 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・内見ご予約の際にご自宅への送迎をご希望いただいた方 ・大阪市近郊にお住まいの方（柔軟に対応致します。お気軽にご相談ください♪） ■ご自宅近くのご指定の場所（最寄り駅やコンビニなど）までの送迎も可能です。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■□■□■□■現地案内会■□■□■□■
まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有）
お気軽にご相談ください♪
■□■□■□■自由設計間取り相談会■□■□■□■
当社はご契約の半数以上が自由設計住宅です！
建物の具体的な仕様説明、間取りのご要望聞き取り、プランの再提案など、自由設計取扱い豊富なスタッフがご対応いたします。
どんな些細なご要望も、お気軽にお申し付けください♪
■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？
無理な資金計画はオススメしません。
住宅ローンアドバイザーが、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。
個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談ください。（実績多数あり）
■□■□■□■買い替え相談■□■□■□■
物件探しとあわせて、現在お住まいの分譲マンションや戸建の売却もご対応可能！
無料査定いたします。是非お気軽にご相談ください。
■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。
おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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kiNOie東大阪市下小阪２丁目 自由設計住宅 ご自慢ハウスプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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80％・200％ |
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販売区画数
|
1区画 |
総区画数
|
1区画 |
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土地面積
|
63.15m2（登記） |
私道負担・道路
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無、北5.8ｍ幅 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
大阪府東大阪市下小阪２-2-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「河内小阪」歩5分
近鉄奈良線「八戸ノ里」歩6分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
私は頼まれ事が大好きです！「こんなんしてみたいねんけど」「こんなんできひんの？」「この税金の話わかる？」どんどん私を困らせるお願い・頼み事・質問・疑問をぶつけて下さい！
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【この物件について】
「河内小阪駅」から「大阪難波駅」まで乗換え無し、乗車15分。大阪市内へのアクセス良好。ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」へは徒歩１６分、自転車で６分程。こちらは大阪駅へ乗換え無しです。
【得意エリア】
大阪市 守口市 枚方市 東大阪市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-569406 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第056112号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
＊＊住宅購入に役立つ＊＊ |
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周辺環境
-
万代小阪店まで451m -
ライフ八戸ノ里店まで611m -
ローソン東大阪小阪一丁目店まで171m -
セブンイレブン東大阪小阪2丁目店まで188m -
スギ薬局小阪駅東店まで287m -
東大阪下小阪郵便局まで695m
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ショッピングセンターイオンタウン小阪：徒歩8分（614ｍ）
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スーパー万代小阪店：徒歩6分（451ｍ）
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スーパーライフ八戸ノ里店：徒歩8分（611ｍ）
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スーパーMaxvalu小阪店：徒歩8分（608ｍ）
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コンビニローソン東大阪小阪一丁目店：徒歩3分（171ｍ）
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コンビニセブンイレブン東大阪小阪2丁目店：徒歩3分（188ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局小阪駅東店：徒歩4分（287ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン八戸ノ里駅前店：徒歩8分（611ｍ）
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高校・高専大阪府立布施高校：徒歩6分（447ｍ）
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高校・高専私立大阪商業大学高校：徒歩9分（658ｍ）
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小学校東大阪市立八戸の里小学校：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園大阪商業大学附属幼稚園分園そよかぜ：徒歩6分（464ｍ）
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幼稚園・保育園大阪商業大学附属幼稚園：徒歩7分（556ｍ）
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幼稚園・保育園大阪樟蔭女子大学附属幼稚園：徒歩9分（652ｍ）
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病院医療法人社団丸山会八戸の里病院：徒歩8分（616ｍ）
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郵便局東大阪下小阪郵便局：徒歩9分（695ｍ）
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銀行りそな銀行小阪支店：徒歩4分（299ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■□■□■□■現地案内会■□■□■□■
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当社はご契約の半数以上が自由設計住宅です！
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個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談ください。（実績多数あり）
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物件探しとあわせて、現在お住まいの分譲マンションや戸建の売却もご対応可能！
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弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
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所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。
おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
kiNOie東大阪市下小阪２丁目 自由設計住宅 ご自慢ハウスプロジェクト 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ■□■□■□■現地案内会■□■□■□■ まずはお気軽に物件をご確認ください。 お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。 ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有） お気軽にご相談ください♪ ■□■□■□■自由設計間取り相談会■□■□■□■ 当社はご契約の半数以上が自由設計住宅です！ 建物の具体的な仕様説明、間取りのご要望聞き取り、プランの再提案など、自由設計取扱い豊富なスタッフがご対応いたします。 どんな些細なご要望も、お気軽にお申し付けください♪ ■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■ 物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？ 無理な資金計画はオススメしません。 住宅ローンアドバイザーが、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。 物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。 個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談ください。（実績多数あり） ■□■□■□■買い替え相談■□■□■□■ 物件探しとあわせて、現在お住まいの分譲マンションや戸建の売却もご対応可能！ 無料査定いたします。是非お気軽にご相談ください。 ■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■ 弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。 相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。 おおよその所要時間は下記ご参照ください。 ■現地/物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■税金・相続等法務ご相談（３０分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府東大阪市下小阪２-2-2 | 交通 |
近鉄奈良線「河内小阪」歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
2280万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北5.8ｍ幅 | 諸費用 |
別途外構費：55万円／一括 |
土地面積 |
63.15m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業 | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：北川 晋爾、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
毎月（年12回）8.4万円 ボーナス時加算0万円
価格3780万円、頭金0万円、借入額3780万円
年利0.34％ （変動金利） 返済期間40年
- ・紹介金融機関／当社提携金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～3780万円
・返済期間／1年～40年
・融資手数料／借入額の2.2％(税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-569406
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74666914
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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