～東大阪市友井２丁目～建築条件なしの売土地♪
■敷地面積２６坪超の限定２区画！！
■２区画合わせれば敷地面積は広々５３坪超！！
■平屋建てプランございます♪
東大阪市でのはじめてのお家探しは株式会社リージャパンにお任せ下さい♪
地域密着の不動産会社ならではの豊富な情報量で、お客様のご希望に沿った物件をご用意させて頂きます。
はじめてのマイホーム購入は分からない事だらけだと思いますが、皆様の不安を解消し素敵な新生活をサポートさせて頂きます！
物件情報以外にも、住宅ローンのこと、建築・リフォームのこと、税金のこと、購入のタイミング・流れ等々、不動産の分からない事、わずらわしい事は全てリージャパンにお任せ下さい！
お仕事終わりの遅い時間や、水曜日（一般的な不動産屋の定休日）でも、事前にご予約頂けましたらご対応可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい♪
～東大阪市友井２丁目～
限定２区画の販売開始です♪
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建物プラン例（２区画おまとめプラン）
建物価格２，３８０万円
建物面積９７．３１m2
※解体費用別途要 -
東大阪市友井２丁目
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土地価格1680万円、土地面積88.82m2
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土地価格1680万円、土地面積88.85m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
【ご案内希望の日時をお伝え下さい（上記の時間外も柔軟にご対応させて頂きます。）】↓↓↓
◇お客様ご指定の場所でお待ち合わせ
◇現地・もしくはその近辺でお待ち合わせ
◇当社へお越し頂き、スタッフが車で現地までご案内
上記、いずれかの見学方法をお選び下さい。
【お問い合わせ物件以外の他の物件も紹介してほしい】↓↓↓
お探しのご希望条件（場所・予算・タイプ・その他ご要望等）をお伝え頂けましたら、お問い合わせ物件以外の資料等もご準備させて頂くことが可能です♪
【これから探し始めで条件がまだ定まっていない場合】↓↓↓
物件のご見学ももちろんですが、みなさまそれぞれでマイホームに必要となる条件は様々ですので、スタッフがじっくりヒアリングをさせて頂きながら、どのようなお家を購入するべきかのアドバイス等をさせて頂きます。
【いろいろな物件を見てみたい】↓↓↓
弊社ではパソコンを使ってすべての物件情報をオープンにしてご提供しております。色々な物件情報を比較したい、物件ごとのメリット・デメリットを聞きたい等ございましたら、お気軽にお申し付け下さい。
【住宅ローンの審査が心配】↓↓↓
住宅ローンを組まれるお客様のご状況、または購入予定物件、希望借入額によっても最適な金融機関は異なりますので、その都度のご状況に応じて、最適な金融機関をご紹介致します。「とりあえずローン審査だけしてみたい」というお客様も沢山いらっしゃいますので、なんでもお気軽にお申し付け下さい。
◎LINEからのお問い合わせも可能です↓↓↓
「 @186qobne 」こちらのIDを友だち検索して下さい♪
リージャパンスタッフ一同、みなさまのお問い合わせを心よりお待ちしております。
プレゼント情報
Aコース：もれなくもらえる５００円分のAmazonギフト券！
Bコース：もれなくもらえる５００円分のQUOカード！
Cコース：毎月抽選で１０名様に１０，０００円分のAmazonギフト券！
Dコース：毎月抽選で１名様に１００，０００円分のAmazonギフト券！
※C、Dコースは抽選の為、当選しなかった場合プレゼントはございません。
物件詳細情報
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価格
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1680万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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88.82m2～88.85m2 |
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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古家有り |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
大阪府東大阪市友井２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「弥刀」歩9分
近鉄大阪線「久宝寺口」歩15分
近鉄大阪線「長瀬」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
東大阪市での不動産売買はお任せください。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地からの建築やリフォームなど、皆様のご希望にぴったりの物件をご紹介いたします。
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【この物件について】
東大阪市でのはじめてのお家探しは株式会社リージャパンにお任せください♪ 地域密着の不動産会社ならではの豊富な情報量で、お客様のご希望に沿った物件をご用意させて頂きます♪
【得意エリア】
東大阪市、八尾市、大東市
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| お問い合せ先 |
TEL：06-4309-5222 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第064199号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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スーパー食品館アプロプラス友井店：徒歩8分（600ｍ）
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スーパーコノミヤ弥刀店：徒歩8分（572ｍ）
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スーパーサンディ東大阪近江堂店：徒歩8分（599ｍ）
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コンビニローソン八尾美園町4丁目店：徒歩7分（496ｍ）
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コンビニファミリーマート薬ヒグチ弥刀駅前店：徒歩8分（562ｍ）
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コンビニファミリーマート東大阪近江堂店：徒歩9分（717ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン友井店：徒歩7分（548ｍ）
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ドラッグストアファミリーマート＋薬ヒグチ弥刀駅前店：徒歩8分（562ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグシグマ大蓮店：徒歩18分（1374ｍ）
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ホームセンターエディオン弥刀店富士商会：徒歩6分（470ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン八尾楠根店：徒歩24分（1882ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO八尾楠根店：徒歩25分（1978ｍ）
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高校・高専私立近畿大学附属高校：徒歩22分（1685ｍ）
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中学校東大阪市立弥刀中学校：徒歩4分（316ｍ）
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小学校東大阪市立弥刀東小学校：徒歩2分（160ｍ）
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幼稚園・保育園東大阪市立友井保育所：徒歩1分（52ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園さつきこども園：徒歩9分（672ｍ）
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病院医療法人康生会弥刀中央病院：徒歩7分（527ｍ）
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病院医療法人永光会新井病院：徒歩13分（986ｍ）
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病院医療法人はぁとふる八尾はぁとふる病院：徒歩21分（1642ｍ）
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郵便局東大阪友井郵便局：徒歩5分（352ｍ）
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郵便局東大阪金岡郵便局：徒歩8分（602ｍ）
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郵便局東大阪金物町郵便局：徒歩12分（950ｍ）
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図書館近畿大学中央図書館：徒歩15分（1142ｍ）
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銀行大阪信用金庫東大阪支店：徒歩5分（371ｍ）
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銀行JA大阪中河内弥刀支店：徒歩7分（522ｍ）
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銀行関西みらい銀行弥刀支店：徒歩8分（638ｍ）
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公園金岡公園：徒歩15分（1182ｍ）
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公園美園公園：徒歩19分（1502ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～18:30 【ご案内希望の日時をお伝え下さい（上記の時間外も柔軟にご対応させて頂きます。）】↓↓↓ ◇お客様ご指定の場所でお待ち合わせ ◇現地・もしくはその近辺でお待ち合わせ ◇当社へお越し頂き、スタッフが車で現地までご案内 上記、いずれかの見学方法をお選び下さい。 【お問い合わせ物件以外の他の物件も紹介してほしい】↓↓↓ お探しのご希望条件（場所・予算・タイプ・その他ご要望等）をお伝え頂けましたら、お問い合わせ物件以外の資料等もご準備させて頂くことが可能です♪ 【これから探し始めで条件がまだ定まっていない場合】↓↓↓ 物件のご見学ももちろんですが、みなさまそれぞれでマイホームに必要となる条件は様々ですので、スタッフがじっくりヒアリングをさせて頂きながら、どのようなお家を購入するべきかのアドバイス等をさせて頂きます。 【いろいろな物件を見てみたい】↓↓↓ 弊社ではパソコンを使ってすべての物件情報をオープンにしてご提供しております。色々な物件情報を比較したい、物件ごとのメリット・デメリットを聞きたい等ございましたら、お気軽にお申し付け下さい。 【住宅ローンの審査が心配】↓↓↓ 住宅ローンを組まれるお客様のご状況、または購入予定物件、希望借入額によっても最適な金融機関は異なりますので、その都度のご状況に応じて、最適な金融機関をご紹介致します。「とりあえずローン審査だけしてみたい」というお客様も沢山いらっしゃいますので、なんでもお気軽にお申し付け下さい。 ◎LINEからのお問い合わせも可能です↓↓↓ 「 @186qobne 」こちらのIDを友だち検索して下さい♪ リージャパンスタッフ一同、みなさまのお問い合わせを心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府東大阪市友井２ | 交通 |
近鉄大阪線「弥刀」歩9分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
1680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
88.82m2～88.85m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：江後 良太、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月４１，９９６円 ボーナス時加算０円
価格１，６８０万円、頭金０円、借入額１，６８０万円
年利０．２８％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／紀陽銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内 ※但し、諸費用及びリフォーム費用については別途融資可能
・年齢制限／２０歳以上
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１００，０００万円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５％～３５％
・返済期間／１年～３５年
・利率／年利２．６７５％（変動金利）
・取扱手数料／お借入金額×２．２０％（税込）
・保証会社宛事務手数料／５５，０００円
・その他費用／金利は２０２４年４月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-4309-5222
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74583864
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
